Штраф за перепланировку самовольную

Какой устанавливают штраф за перепланировку квартиры без разрешения

  • После наложения штрафа собственник должен в срок от четырех месяцев до полугода получить документ, в котором прописывается необходимость возврата прежнего вида жилья.
  • Если владелец отказывается проводить работы, то налагается дополнительный штраф. При этом он обязан придать квартире первоначальный вид.
  • В случае отсутствия реакции на санкции, администрация может выселить гражданина, а квартиру продать в ходе торгов.

Штраф должен быть оплачен своевременно. Если лицо не внесет необходимую сумму, то Жилищная инспекция может подать иск в суд. Согласно судебному решению, квартира может быть выставлена на торги. Тогда собственник получит за нее минимальную сумму с учетом вычета издержек за ведение судебного дела.

Ответственность за самовольную перепланировку квартиры, как узаконить переустройство

Трудно представить, что могут быть какие-то исключения из правил. Разве что если человек живет где-то вдали от цивилизации, не собирается осуществлять никаких сделок, связанных с жильем, и не ждет никаких проверок, то в этом случае, может быть, самовольная перепланировка квартиры и не требует узаконивания. Во всех остальных случаях следует как можно скорее утвердить внесенные изменения, тем более что размеры штрафов в будущем могут значительно увеличить.

Узаконивание перепланировки происходит через суд или согласование ранее выполненных работ с жилищными органами. Для этого может понадобиться экспертная оценка специальной комиссии, проведение дополнительных работ, чтобы устранить нарушения, и, наконец, отображение всех изменений в технической документации.

Самовольная перепланировка

Чтобы узаконить самовольную перепланировку нежилого помещения или квартиры, вам лучше всего обратиться в компания «Квест». Документы в соответствующих органах будут проверены намного быстрее: никаких нарушений допущено не будет, а поэтому не будет и возвратов документации. Кроме того, наша компания хорошо известна инстанциям: нам верят, наши проекты утверждают быстрее. Если же вы полагаете, что услуги аналогичных государственных организаций принесут вам больше выгоды и значительно ускорят процесс, позвольте уверить: вы заблуждаетесь. Практика показывает, что и в одном, и в другом случае узаконивание самовольной перепланировки нежилого помещения или квартиры занимает приблизительно одинаковое количество времени, а вот стоимость работы госконторы будет существенно выше, чем оплата наших услуг.

  • Штрафом. При этом штраф за незаконную перепланировку немаленький. За перепланировку квартиры вы можете выплатить от 9 тысяч рублей. А незаконная перепланировка нежилого помещения может повлечь за собой штраф до ста тысяч рублей. Накладывает штраф жилищная инспекция.
  • Помимо штрафа за незаконную перепланировку, вас могут обязать привести помещение в первоначальный вид. Санкции подобного рода налагаются в случаях, если узаконивание самовольной перепланировки согласно нормам СНиП невозможно. Но Вам придется не только привести квартиру к изначальному виду (что само по себе отнимет значительную сумму из вашего бюджета), но и уплатить положенный штраф за самовольную перепланировку.
  • Если нормативы СПиП позволяют узаконить самовольную перепланировку, вас обяжут в течении нескольких месяцев оформить разрешение МВК. Если за данный вам срок вы не предпримите необходимых действий, на вас будет наложен повторный штраф.
  • Помимо грозящего вам штрафа за самовольную перепланировку, вас может постичь продажа помещения с торгов. Если вы откажитесь производить узаконивание самовольной перепланировки, на вас подадут иск в суд, который, согласно статьям Гражданского Кодекса Российской Федерации, имеет право продать квартиру с торгов. Вам будет возвращена разница между стоимостью ремонтных работ по возвращению помещения изначального состояния и стоимостью квартиры.
  • Вы не сможете приватизировать, продать, обменять или подарить помещение, где перепланировка была произведена незаконным образом.
  • На вас может быть заведено уголовное дело, если были грубо нарушены требования техники безопасности или перепланировка помещения нанесла вред человеку.
Интересное:  Какие документы нужны чтобы поменять инн

Незаконная перепланировка

Начнем с того, что с юридической точки зрения, покупая квартиру, мы становимся собственниками объекта недвижимости, основные характеристики которого отражены в техническом паспорте БТИ и в частности так называемого поэтажного плана БТИ и прилагающейся к нему экспликации. В поэтажном плане и экспликации содержится детальное описание и схематическое изображение объекта вашей собственности (квартиры), и именно на основании этих документов оформляется Свидетельство о собственности, дающее право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Если была произведена незаконная перепланировка квартиры, то реальный облик квартиры перестает соответствовать поэтажному плану БТИ, ее владелец автоматически теряет одно из основных своих прав: право распоряжения. Это означает только одно: продать, обменять или подарить такую квартиру не удастся. То же самое касается оформления залога или заклада. Не стоит надеяться утаить самовольную перепланировку квартиры, ведь БТИ выдает документы, необходимые для операций с недвижимостью, только после визита техника. В результате на плане помещения появятся «красные линии», способные поставить под сомнение будущее любой сделки. Неудивительно, что самовольная перепланировка жилого помещения понижает его рыночную стоимость на 30%. Кроме того, следствием обнаружения самовольной перепланировки может стать привлечение к административной ответственности. Помимо штрафа за незаконную перепланировку, собственника в судебном порядке обяжут восстановить ее первоначальный вид. Да и размер штрафа за незаконную перепланировку может оказаться не маленьким…

Также следует понимать, что как в случае незаконной перепланировки нежилого помещения, так и в случае самовольной перепланировки квартиры, виноватым в любых сбоях работы общедомовых коммуникаций (отопления, водоснабжения, канализации, электричества) окажется владелец этого помещения. Суммы гражданских исков в подобных ситуациях в несколько раз превышают затраты на то, законное оформление перепланировки. Прибавьте к этому скандалы с соседями трату своих нервов.

Штраф за перепланировку квартиры

Прежде всего, стоит сказать, что планировка может быть согласована и узаконена в соответствующих контролирующих органах. Не стоит забывать, что ряд действий узаконить невозможно. К ним относятся технические изменения, влияющие на качество и безопасность проживания остальных жильцов дома.

Если речь идет о квартире в многоквартирном доме, то наказание определяется пунктом 2 статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях, и размер штрафа за перепланировку квартиры, на сегодняшний день составляет от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Штрафы за незаконную перепланировку жилых помещений

В первую очередь это касается собственников так называемых «малогабариток», в которых, как известно, крошечные кухоньки, тесные коридоры и санузлы, в которых голова упирается в дверь — таковы результаты огромного количества типовых застроек советского периода.

А поскольку приобрести новую квартиру с просторными комнатами и соответствующей желанию планировкой может позволить себе далеко не каждый, то сотни и сотни россиян перестраивают свои «хрущевки» и «сталинки» дабы сделать пребывание в них хоть чуточку более удобоваримым.

Штраф за перепланировку самовольную

Валентин Ивашко, директор МУП ТД РСУ: «Разметку мы выполняли строго по технологии, потому что были замечания, была комиссия госадминистрации, которая проверяла дважды этот вопрос и действительно, когда мы наносили ее, она была очень красивая и приятно было на нее смотреть, но с течением времени коэффициент стирания очень сильно изменился».

Интересное:  Сколько стоит у нотариуса наследственное дело

Одной из тем стала разметка дорожного полотна в Тирасполе. Столичный градоначальник выразил недовольство ее качеством. Только в этом году был приобретен весь комплекс специализированного оборудования, которое необходимо для выполнения ремонтных работ на дорогах, включая разметочную полосу.

Перепланировка квартиры

А не подскажите. ситуация:
Купили в квартиру с перепланировкой. но на момент заключения договора купли-продажи.. продавец предоставил Тех. Паспорт с перепланировкой (без красных линий)
Является ли в дальнейшем этот тех паспорт (с новой планировкой) «бумажкой» от проверки Жеком.. и т.д?
Как делали этот тех паспорт — без понятия. но я уже регистрировал в БТИ с новым паспортом.
Спасибо.

Значимость въездных ворот сложно переоценить: эти функциональные конструкции защищают частную территорию от вторжения незваных гостей и при этом являются визитной карточкой дома. По их внешнему виду можно без труда определить наличие или отсутствие вкуса у хозяев. Сегодня для организации въезда на участок предлагаются откатные и распашные ворота, при этом конструкции обоих типов можно оборудовать электроприводом. Одно нажатие кнопки на пульте — и ворота откроются или закроются сами. Очень удобно, не правда ли? Но как в изобилии представленных на рынке изделий выбрать устройство, которое будет без перебоев служить вам верой и правдой много лет? Предлагаем рассмотреть 4 простых шага на пути к эффективной автоматизации ворот.

Штраф за перепланировку

Штраф за самовольную перепланировку квартиры достаточно жесткий. Следует крайне ответственно подходит к перепланировке и согласованию квартиры, для того, чтобы не пришлось платить штраф. Переустройство любых жилых или нежилых помещений, кому бы они не принадлежали – фирмам или рядовым гражданам, регулируется Градостроительным Кодексом РФ, строительными нормативами и местными подзаконными актами. В этих документах четко прописаны виды реконструкции, которые: допускаются без согласования с местными органами власти, требуют согласования по эскизу или по проекту, не допускаются абсолютно. Столь строгая регламентация связана с тем, что нарушение технических норм в строительстве может нанести существенный ущерб здоровью, жизни или имуществу многих людей.

Однако для владельца квартиры в многоэтажном доме отрицательные последствия сконцентрированы отнюдь не в штрафе. Штраф за перепланировку – это взыскание как таковое, но данное административное правонарушение предусматривает также ликвидацию его последствий. Если самовольная перепланировка не нарушает технических требований – владельца обяжут согласовать ее в установленном порядке. Если по закону согласование невозможно – жилнадзор предъявит предписание о возвращении квартиры к исходному состоянию, соответствующему документации БТИ.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры

  • Любые работы, приведшие к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции свыше положенных.
  • Превращение жилых помещений в нежилые.
  • Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой, или проем между ними без двери.
  • Нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций, вызывающее их разрушение.
  • Демонтаж или урезание каналов вентиляции.
  • Нарушение СНиПов,СаНПинов и правил пожарной безопасности.
  • Штробление под электропроводку в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий.
  • Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы.
  • Устройство теплых полов с подогревом от общей тепловой магистрали или горячего водоснабжения.
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

При отсутствии разрешительных документов перепланировка считается самовольной, а следовательно — незаконной. В этом случае, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас ждет штраф за незаконную перепланировку в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей . Для юридических лиц он значительно больше — от 350 тыс. до 1 млн. рублей.

Ссылка на основную публикацию