Социальная ипотека кому предоставляется

Социальная ипотека — как воспользоваться льготами

Очень редко социальные программы, разрабатываемые государственными органами, распространяются в неизменном виде на всю страну. Чаще поддержка предоставляется адресно, в отдельных регионах, поэтому условия кредитования с государственной субсидией значительно различаются.

На данный момент воспользоваться программой смогут супруги, возраст которых не превышает 35 лет, либо родитель до 35 лет, воспитывающий ребенка в одиночестве. Участвовать в программе могут все те, чье жилье по метражу или другим параметрам не соответствует нормам Жилищного кодекса. На данный момент субсидии предоставляются в первую очередь тем, кто встал на очередь до 1 марта 2005 года.

Основные условия получения россиянами в АИЖК ипотеки на приобретение жилища

  • величины доли собственных средств – чем большую сумму в покупку жилья вкладывает сам заемщик, тем меньшую ставку ему установит агентство;
  • цели кредитования (фактически, ипотечной программы АИЖК);
  • факта заключения договора личного страхования;
  • подтверждения целевого использования кредитных средств (по программе целевого кредитования под залог имеющегося жилья);
  • предъявления в качестве подтверждения наличия дохода справки по форме АИЖК, что увеличит цену займа;
  • оформления заявки по двум документам, что также повысит процент по ипотеке.
  • находились в аварийном состоянии;
  • состояли на учете для выполнения капремонта с последующим отселением;
  • были изношены более чем на 70%;
  • имели не каменный (не бутовый, не кирпичный или не бутобетонный) или не железобетонный фундамент;
  • были с деревянными межэтажными перекрытиями.

ИА КОМ-ФИНАНС

Россия заботиться о своих военных, пожалуй, больше чем обо всех других категориях населения. Ни одна из других льготных ипотечных программ не предусматривает того, что заемщик может получить жилплощадь исключительно за счет государства. Более того, военнослужащие могут сами выбирать в каком регионе они хотят получить квартиру, в независимости от места службы.

Социальная программа обеспечения жильем военнослужащих в Российской Федерации была запущена в 2005г., но фактически стартовала в 2009г. Согласно ее положениям, для получения квартиры в ипотеку военнослужащие должны вступить в НИС (накопительно-ипотечная система), и по истечении 3-х лет на их лицевом счету накопиться достаточная сумма для того, чтобы приступать к процедуре реализации ипотеки.

Социальная ипотека для молодой семьи

В нашей стране для определенных категорий льготников предоставляется возможность оформления ипотечного кредита с участием государства. В первую очередь помощь государства предоставляется молодым семьям, которые не всегда могут собственными силами купить себе жилье. В статье рассмотрим что такое социальная ипотека для молодой семьи и как ее получить.

Молодая семья может получить социальную ипотеку только если живет в квартире, площадь которой меньше 18 кв.м. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. Социальная ипотека для молодой семьи позволяет получить государственную помощь в размере 35% или 40%. Этот размер зависит от того, есть в семье дети или нет. Так, семейной паре без детей государственная помощь предоставляется в размере 35%, а с детьми – 40% (Читайте также статью ⇒ Как узнать очередь по программе молодая семья).

Интересное:  Как можно обжаловать решение мирового судьи

Социальная ипотека (государственная)

На сегодняшний день в нашей стране действует федеральная программа под названием «Военная ипотека». Суть ее заключается в том, что военнослужащие, принимающие участие в военной ипотеке, каждый год получают на свой специальный счет субсидию. Средства, накопленные на этом счете, могут быть использованы для внесения первоначального взноса при покупке жилья по программе военной ипотеки. Например, в ипотечных программах для военных участвуют следующие кредитные организации: Газпромбанк, Связь-Банк, банк «Зенит».

Ипотека по федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье» предназначена для молодежи, т. е. предполагается, что каждому члену семьи нет 35 лет. Кроме того, программа устанавливает ряд ограничений. Семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. На двоих человек полагается выделение 48 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека. Размер помощи молодым семьям определяется исходя из стоимости жилья в регионе.

Социальные квартиры

  • многодетным семьям;
  • инвалидам (нерабочих категорий и детства);
  • ветеранам (войны и труда) и участникам боевых действий;
  • уволенным в запас военнослужащим и работникам органов МВД;
  • выпускникам детских домов и сиротам;
  • лицам, утратившим недвижимость при чрезвычайных ситуациях, вынужденным переселенцам.
  • малообеспеченные лица — люди, в силу ограниченных доходов, не имеющие возможности приобретения комфортной квартиры любым другим способом; имущественная обеспеченность семьи рассчитывается для каждого региона индивидуально;
  • нуждающиеся в жилье (уволенные в запас военнослужащие, утратившие недвижимость при чрезвычайных ситуациях, жители аварийных домов (см. Как получить квартиру по «Программе переселения из ветхого и аварийного жилья» ), лица, хронические заболевания которых несут опасность для окружающих).

ТВОЙ КРЕДИТ

Для получения социальной ипотеки супруги не должны быть старше 35 лет. Они обязаны предоставить документы подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий, являются очередниками на получение жилья и в состоянии оплачивать кредит. Площадь приобретаемого жилья должна соответствовать санитарным нормам (не менее 18 кв. м. на человека).

Молодым учителям. Право на льготы по ипотечному займу указывается в сертификате. Кандидаты на получение социальной ипотеки отбираются органами самоуправления с участием регионального управления образования. Условия для включения в число кандидатов:

Где и как можно получить ипотеку с государственной поддержкой

  1. Обеспечение жильем молодых семей. Участником такой программы может быть молодая семья (возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет), признанная в соответствии с региональным законодательством нуждающейся в жилом помещении. Участникам программы выдается свидетельство, дающее право на получение социальной выплаты. Данную субсидию можно направить в том числе на погашение основного долга, процентов по ипотеке или на уплату первоначального взноса.
  2. Ипотека, предоставляемая военнослужащим и приравненным к ним лицам. Военнослужащим и прочим лицам, перед которыми государство имеет неисполненные обязательства по обеспечению жильем, предоставляются жилищные сертификаты. Выплата средств по сертификату может быть направлена на погашение ипотечного кредита.
Интересное:  Льготы по по маяк

До 01.03.2016 года такие ипотечные кредиты предоставляются банками либо Агентством по ипотечному жилищному кредитованию по ставке не выше 12% годовых (размер займа не должен превышать 8 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 3 миллионов – для остальных регионов).

Социальная ипотека личный кабинет

Социальная ипотека для молодых учителей Казани и Татарстана реализуется в соответствии с Порядком предоставления единовременных компенсационных выплат учителям в возрасте до 35 лет государственных образовательных учреждений Республики Татарстан и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, обеспечивающих субсидирование первоначального взноса по договору социальной ипотеки в размере 10 процентов от стоимости нормативной площади жилого помещения, приобретаемого ими на условиях социальной ипотеки в Республике Татарстан (в дальнейшем по тексту — Порядок), утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 23 июля 2012 г. N 625.

Право получения субсидий в размере 10% от стоимости нормативной площади жилого помещения , приобретаемого ими на условиях социальной ипотеки в Республике Татарстан в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 N 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки», имеют молодые, в возрасте до 35 лет, учителя государственных образовательных учреждений Республики Татарстан и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, заключившие договор социальной ипотеки с некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и осуществившие выбор жилого помещения не ранее 1 января 2012 года.

Кому помогает фонд ипотечного жилищного кредитования

В каждом регионе страны созданы региональные фонды ипотечного кредитования, оказывающие помощь при возведении недвижимости, а также осуществляющие контроль за получением имущества залогодателем. Иными словами, фонд работает по принципу рефинансирования жилищных займов. Сама процедура рефинансирования состоит в следующем:

Правительство старается поддерживать граждан в вопросах приобретения жилья, поэтому применяет различные программы, направленные на государственное субсидирование ипотечного кредитования. Так, ипотека из государственного фонда предназначается для кредитных организаций, применяющих ставки в размере не более 12% годовых. При этом, упущенная банками выгода компенсируется при помощи государственного субсидирования.

Ссылка на основную публикацию