Тсж устав образец

Грамотно составляем устав ТСЖ: что это такое, правила оформления и образец учредительного документа

Форма документа исключительно письменная. Устав составляется на отдельных листах формата А4 и должен состоять из разделов, содержащих описание разных аспектов правил товарищества. Текст на первой странице начинается со слова «устав» посередине листа, далее следует наименование жилтоварищества, а внизу титульной страницы указывается населённый пункт и год создания ТСЖ.

  1. организацию проведения работ по ремонту и обслуживанию совместной собственности жителей;
  2. обеспечение бесперебойных поставок коммунальных ресурсов потребителям-членам ТСЖ;
  3. организация благоустройства участков, прилегающих к домам;
  4. проведение мероприятий, направленных на поддержание надлежащего состояния общей собственности;
  5. обеспечение соблюдения интересов владельцев недвижимости и представление этих интересов в органах власти и коммерческих структурах.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Дело в том, что в начале осени 2014 года, вновь созданные товарищества, должны регистрироваться как ТСН. В жилищный кодекс РФ не были вовремя внесены изменения, а это создало массу трудностей с правомерным осуществлением всех платежных операций действующего ТСЖ.

  • Заключать договора на ремонтные работы в доме, а также ряд соглашений на возможность управления и содержание дома.
  • Составлять сметы о доходах и расходах деятельности товарищества.
  • На основании утвержденных смет, вести контроль финансовых расчетов и платежей.
  • Обеспечить рядом услуг собственников жилья в доме.
  • Вести денежный расчет с организациями, предоставляющими свои услуги в благоустройстве дома.
  • Полностью распоряжаться собственностью и имуществом, принадлежащим товариществу, а, точнее, всему дому в целом.
  • Иметь возможность сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме.
Интересное:  Цппк жалобы от пассажиров

Устав товарищества собственников жилья

В отношении обязательств ТСЖ, проистекающих из договоров с ресурсоснабжающими организациями, варианты могут быть разными. Так, прежнее ТСЖ в течение какого-либо времени (к примеру, до истечения срока действия договора ресурсоснабжения) может продолжать обслуживать дома на условиях, которые предусмотрены в соглашении между ним и снова созданным товариществом.

С момента выхода из ТСЖ больше нежели 50 процентов собственников помещений конкретного дома и, более того, при уведомлении органов управления товарищества об избрании ими другого метода управления у ТСЖ прекращаются обязанности и права, которые обусловлены уставом, в отношении данного дома. Это влечет необходимость внесения в устав ТСЖ изменений.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ): устав и основные положения

Текст устава составляется в соответствии с насущными проблемами, которыми планирует заниматься организация. Если вы решили возглавить деятельность ТСЖ в новостройке, недавно заселённой жильцами, то вначале необходимо организовать собрание, на котором будет принят устав.

Для того чтобы собрать максимум голосов среди заинтересованных жильцов, можно составить текст, отражающий смысл позитивного отношения к принятию устава ТСЖ, с указанием фамилии и подписи согласившихся проголосовать за его принятие. Активисты могут обойти квартиры и собрать подписи жильцов, что гарантирует наличие их голосов при принятии устава.

Особенности Устава ТСЖ

  • реорганизации Товарищества – процедуры, требующей безусловного редактирования Устава в соответствии с предпринятыми изменениями в структуре ТСЖ;
  • изменений в редакции – внесенные и одобренные общим собранием собственников многоквартирного дома или объединения многоквартирных домов изменения текста Устава потребуют перерегистрации в налоговой службе. Устав становится легитимным только после регистрации в налоговой службе обновленной редакции и получения выписки ЕГРЮЛ;
  • ликвидации Товарищества на основе решения общего собрания собственников жилья и последующей записи в ЕГРЮЛ;
  • изменений в законодательстве РФ, повлекших соответствующие изменения в действующей редакции Устава.
Интересное:  Льготы одиноко проживающим пенсионерам

Стоит отметить важность наличия в Уставе раздела «Виды деятельности». Если в учредительном документе не будет включен ремонт, то, в случае его проведения за счет средств Товарищества, такая деятельность будет нарушением закона и чревата ликвидацией организации.

Устав ТСЖ (примерный)

13.5. Член товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, касающимся совершения сделок по управлению объектами общей собственности, в которых он является заинтересованным лицом, или если принимаемое решение касается вопросов возбужденного в отношении него судебного разбирательства.

4.8. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме члена товарищества — собственника комнаты (комнат) в коммунальной квартире пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты (комнат) и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Ссылка на основную публикацию