Увеличили налог на недвижимость

Увеличили налог на недвижимость

В течение переходного периода до 1 января 2020 года разрешается считать налог, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. Момент перехода на расчёт по кадастровой стоимости субъекты РФ могут определять сами. Для более плавного увеличения налога предусмотрены понижающие коэффициенты: при переходе на расчёт налога по кадастровой стоимости в 2015 году налог на недвижимость будет уплачен с коэффициентом 0,2, в 2016 году — 0,4, в 2019 — 0,6, в 2019 — 0,8. В 2019 году понижающего коэффициента не будет.

Закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» подразумевает постепенный переход в исчислении налога на недвижимость с инвентаризационной на кадастровую её стоимость до 1 января 2020 года. Его текст опубликован на Едином портале правовой информации.

Краснодарский край

Строительство собственного дома это серьёзный и ответственный шаг для каждого человека, осознавшего необходимость улучшения жилищных условий. Зачастую для этого требуется продать свою текущую жилплощадь, обратиться за финансовой помощью к близким людям, или воспользоваться услугами кредитных учреждений. Ситуация порой осложняется тем, что стоимость строительных материалов и услуг постоянно меняется, причём как правило в сторону увеличения.

Каменные Дома Регионов – это единственная на сегодняшний день, межрегиональная строительная сеть, которая возводит индивидуальные жилые дома по классической технологии под ключ в самых разных городах нашей страны. Наша компания постоянно расширяет свою географию, открывая представительства в новых населенных пунктах. Работая много лет на рынке малоэтажного строительства, мы убедились, что такие вещи как репутация и доверие к бренду, это необходимое условие для непрерывного роста и развития. Поэтому руководством компании было принято беспрецедентное решение, строить в каждом новом населённом пункте первые три дома на уникальных условиях.

Увеличение налога на недвижимость

«Специального налога на роскошь не будет. Предполагается решать эту проблему через введение повышенной ставки транспортного налога на сверхмощные автомобили и установление прогрессивной системы налогообложения для дорогой недвижимости», — сказал он. Как считают юристы АэНБИ это социально правильная мера, т.к. она совершенно не коснется большую часть населения.

«Сумма будет символической. Мы ее не просчитывали. Но как вы понимаете, 20 тысяч автомобилей, причем мы даже не провели градацию в отношении того, какая часть из них относится к старым, а какая к новым — больших доходов в бюджет не даст. Это будет где-то 2-3 миллиарда рублей дополнительно», — сказал Шаталов, отвечая на вопрос, сколько власти рассчитывают получить доходов в год от введения транспортного налога на дорогие автомобили.

Скоро будет повышен налог на недвижимость

«Для предотвращения связанных с налогом негативных социально-экономических последствий» при определении размеров ставок дождаться завершения кадастровой оценки объектов во всех регионах (к концу прошлого года это было сделано только по 41 региону, среди которых не оказалось ни одной столичной территории);

Самыми неожиданные последствия введения нового налога могут оказаться для частных владельцев нежилых объектов. Как пояснили «Финмаркету» в Минфине, в большинстве случаев в городах речь идет о гаражах, а за их пределами — о хозяйственных постройках. Дело не только в том, что для них установлена такая же ставка, как и для роскошных особняков.

Интересное:  Кому положена субсидия

Кадастровый «рэкет»

Риелторы отмечают, что повышение налоговой ставки повлияет в первую очередь на владельцев дорогой недвижимости. А незащищенные слои населения, например пенсионеры, как и прежде, будут освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Однако жители «избранных» регионов недовольны нововведениями, на что обратил внимание президент страны Владимир Путин.

«Без преувеличения можно сказать, что эта тема может стать чуть ли не основной в предвыборной думской кампании. Неудивительно, что против новых мер правительства активно выступают многие политические силы. Кстати, любопытно, что последовательно против всегда был только Сергей Миронов и его «Справедливая Россия». Остальные — или не высказывались по этому поводу, или допускали вариативность в повышении налога», — отмечает он. «Эсеры» же в частности призвали без условий вернуться к прежней схеме расчета налога исходя из инвентаризационной стоимости объекта. И это требование, несмотря на популистские оттенки, логично. Почему?

Земля уходит из-под ног россиян

Новый налог придет на смену предыдущим сборам за землю и имущество, которые, судя по всему, не приносят государству ощутимую прибыль. Например, по расчетам экспертов «Российской газеты», в 2011 году казна пополнилась за счет уплаты гражданами имущественных налогов всего на 17 миллиардов рублей, а новый сбор позволит увеличить прибыль на десятки миллиардов рублей — до 67 миллиардов в год, если конкретнее. Разумеется, такой серьезный прирост суммы бодрит, а потому принятие законопроекта о налоге на недвижимость у Минфина и Минэкономразвития, с которым уже согласованы положения документа, не оставляет сомнений.

«На мой взгляд рановато вводить с 2014 года, потому что, например, есть в Москве пенсионеры, бабушки, которые с трех- четырех- комнатными квартирами, и такой налог, безусловно, заставит их продавать квартиру или сдавать, переезжая в другое место, — поделился своим мнением с «Правдой.Ру» вице-президент Общероссийского союза юристов Владислав Гриб, — Поэтому налог грозит не только владельцам элитного жилья, но и тем гражданам, у которых в собственности есть второе жилье, или есть излишки жилой площади. То есть, по большому счету, мы уже идем по западноевропейскому пути. Когда налог на зарегистрированный дом или квартиру будет достаточно высокий. Но здесь еще есть такие риски, что многие будут строить дома, не регистрировать их (эта проблема и сейчас есть), и жить в незарегистрированных домах. Так что потом будет проблематично взымать этот налог с домов, которые не зарегистрированы. А для владельцев квартир, особенно в крупных городах-миллионниках, где стоимость недвижимости достаточно высокая, это будет проблематично. Поэтому нужно обязательно систему льгот предусмотреть, нужно поэтапное введение налогов, и так далее».

Налог на имущество в 2015 году увеличат в три раза

«Внести в Налоговый кодекс налог на недвижимость попытались в 2004 году. Тогда законодатели констатировали, что идея прекрасна, но кадастровой оценки всех объектов России нет и в ближайшем будущем не предвидится, а посему проект надо доработать», — пояснил «МК» общественный представитель уполномоченного при Президенте России по правам предпринимателей в налоговой сфере Михаил Орлов. Как справедливо отмечают эксперты, с той попытки по введению «недвижимого налога» прошло 10 лет, а изменилась всего лишь малая доля задуманного. Так, по состоянию на 2013 год полностью обработаны были только Москва и Московская область. Но если кадастровый учет с тех пор продвинулся не сильно, то вот Госдума сменила два состава, а российские финансисты — своего министра: на место Алексея Кудрина пришел Антон Силуанов.

«Вопрос требует обсуждения, точных расчетов, на основе которых надо принимать решение. Но такой подход правительство не устраивает. Вместо того чтобы внести законопроект в официальном порядке, оно пытается внедрить его с нарушением регламента. «Раскопали» законопроект 2004 года, принятый в первом чтении, и формально вносят в него поправки. Это означает лишь отсутствие какой-либо дискуссии», — уверен Орлов.

Интересное:  Фиксированная сумма алиментов

Роскошь обложат со всех сторон

При этом недвижимость с высокой кадастровой стоимостью будет обложена повышенным налогом. Ставки будут зависеть от совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в собственности физического лица — от 0,05 процента до 0,3 процента. Максимальная ставка (без возможности ее снижения на местном уровне) будет установлена для совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости свыше 300 миллионов рублей. И повышенная налоговая ставка к дорогостоящей недвижимости будет применяться вне зависимости от количества собственников и наличия у них льгот.

В частности, предполагается обложить налогом земельные участки, здания, строения, жилые и нежилые помещения в собственности физических лиц. Исчисляться налог будет исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Людям при этом будут предоставлены налоговые вычеты — стандартные и социальные. Первый вид вычета будет распространяться на всех владельцев жилых помещений, в том числе расположенных на дачных участках. Он будет зависеть от кадастровой стоимости определенного количества квадратных метров в помещении. Социальный вычет предоставят героям России и СССР. Инвалидам 1 и 2 групп, ветеранам и инвалидам войны, пенсионерам и другим незащищенным людям — тоже в размере кадастровой стоимости определенного количества квадратных метров помещения или земельного участка. Вычет будет предоставляться в отношении только одного объекта налогообложения — по выбору хозяина.

Налог на недвижимость

Президент России Дмитрий Медведев в ходе бюджетного послания 2011 года заявил, что: «. по завершении кадастровой оценки объектов капитального строительства необходимо вводить указанный налог по мере готовности тех субъектов Российской Федерации, где такая оценка была проведена, чтобы этот налог можно было начать взимать уже в 2012 году, при этом необходимо, чтобы введение нового налога, с одной стороны, обеспечило более справедливое распределение налоговой нагрузки между объектами недвижимого имущества с разной рыночной стоимостью, а с другой стороны, было социально приемлемым и осуществлялось с учетом сложившегося уровня доходов населения, не привело к росту налоговой нагрузки на малообеспеченных граждан»[4].

Проект налога на недвижимое имущество — это последняя крупная налоговая реформа, касающаяся интересов всех физических и большинства юридических лиц. Как известно, заменить налог на имущество физических лиц, организаций и налог на землю единым налогом на недвижимость, выплачиваемым в местный бюджет, власти намеревались еще в 2001 года [1]. В первом чтении законопроект о налоге был принят Госдумой еще в 2004 г., но второго, основного чтения, так до сих пор и не состоялось.

Налог на недвижимость подняли в 10 раз

С 2015 года в России начал действовать новый налог на недвижимость. Порядок и правила его применения отданы на откуп регионам, которые до 2020 года обязаны окончательно определиться о способах взимания, размере ставок, льготах и вычетах. А пока местные власти вправе рассчитывать налог по-старому или применять понижающие коэффициенты для снижения налоговой нагрузки. Москва и Подмосковье перешли на этот налог в 2015 году, то есть, в ближайшие месяцы местным налогоплательщикам придется познакомиться с нововведением поближе.

Новый порядок расчета налогов сохранит все прежние льготы: от налога на один вид недвижимости освобождаются пенсионеры, инвалиды 1-й и 2-й групп, Герои РФ и Советского союза, участники Гражданской и Великой Отечественной войны, чернобыльцы, семьи погибших военных и государственных служащих при исполнении служебных обязанностей, военнослужащие — всего 15 категорий льготников. Кроме того, от налога освобождаются люди творческого труда, если принадлежащие им помещения используются для профессиональной деятельности (например, художественные мастерские или репетиционные базы).

Ссылка на основную публикацию