Военная ипотека оценка квартиры

Военная ипотека (покупка квартиры военнослужащим на вторичном рынке)

* Порядок взаиморасчетов с агентом продавца (да-да, не удивляйтесь. Это третий неприятный момент, но теперь для агента. Комиссия агента продавца входит в стоимость квартиры, и теоретически оплачивается продавцом, но фактически эту сумму передает агенту покупатель, используя вторую банковскую ячейку. А в нашем случае, банк откажется разбивать сумму кредитных средств на две ячейки, поэтому Вы должны уведомить агента, что свою комиссию он сможет забрать только у продавца, после совершения сделки.

9. Банк вынес положительное решение о кредитовании Вас под выбранную квартиру. Можно назначать день сделки. Как правило, это происходит через несколько дней. Согласуйте этот день с командиром своего подразделения. Потому что сделка по военной ипотеке занимает целый день.

Зачем нужна оценка квартиры для ипотеки

  1. Заявитель обращается в банк, и после одобрения ипотечного кредита, осуществляет поиск объекта недвижимости – самостоятельно или через посредников.
  2. Информация о квартире передается на рассмотрение кредитному менеджеру.
  3. Далее осуществляется оценка при помощи выбранной организации.
  1. Изучают техническую и правоустанавливающую документацию на квартиру.
  2. Производят анализ рыночной стоимости аналогичного по параметрам жилья.
  3. Исследуют техническое состояние объекта недвижимости; осуществляют ее фото и видеосъемку. Информация обо всех работах может фиксироваться в промежуточном протоколе.
  4. Работают над составлением отчета, с простановкой подписей ответственных за работу лиц, и печати организации.

Военная ипотека оценка квартиры

Оценка приобретаемого объекта недвижимости осуществляется независимой оценочной компанией, которая согласовывается с банком предоставляющим кредит. Предоставляемый оценочной компанией отчет, должен соответствовать всех необходимым требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям АИЖК

Интересное:  Договор аренды склада

С 01.01.2012 г. по программе «Военная ипотека», банки выдают денежные средства в размере до 2.2 млн. рублей. Кроме вышеуказанных средств, военнослужащий — участник НИС, может рассчитывать на потребительский кредит (в размере до 1,5 млн. рублей), а также дополнительно использовать собственные денежные средства для приобретения объекта жилой недвижимости. Минимум, на который может и вправе рассчитывать участник программы НИС — 2,8 млн. рублей. На рынке недвижимости, любая операция кроме основных денежных расходов, сопряжена с дополнительными расходами, которые военнослужащий обязан оплачивать за свой счет (за счёт собственных денежных средств).

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке

При выборе банковской организации военнослужащему следует обратить пристальное внимание на размер суммы, которая может быть ему предоставлена для приобретения жилья по программе накопительного ипотечного кредитования, так как во всех учреждениях эта величина разная. Максимальный размер взносов, перечисляемых военным ведомством, составляет два миллиона четыреста тысяч рублей. Таким образом, если стоимость приобретаемой военнослужащим квартиры превысит данную сумму, то разницу гражданин будет возмещать самостоятельно.

Регулирование процедуры совершения сделок с недвижимостью по программе жилищного кредитования военнослужащих находится в исключительном ведении Российского государства. Весь механизм оформления жилого помещения в собственность состоит из следующих действий:

Военная ипотека: дослужиться до квартиры

На систему целевых жилищных займов, или военную ипотеку, вооруженные силы перешли с 1 января 2005 года, когда вступил в силу федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Суть системы проста: на именной счет военнослужащего из бюджета Министерства обороны каждый год службы перечисляется определенная сумма, которую через три года после начала службы по контракту можно использовать на покупку жилья. На первый взгляд, все действительно несложно, но дьявол, как известное, кроется в деталях, и у офицеров остается масса вопросов о том, как правильно воспользоваться жилищной программой.

Интересное:  Молодая семья в перми

— Размер накопленных средств на счетах участников, которые берут целевые жилищные займы, составляет на сегодняшний день порядка 750 — 800 тысяч рублей, плюс 2,2 миллиона — кредитные средства. Итого где-то 2,9 — 3 миллиона рублей — это та сумма, на которую военнослужащий сегодня может рассчитывать в рамках накопительно-ипотечной системы при покупке жилья. Этого более чем достаточно для покупки жилья практически в любом регионе России , — рассказывает Владимир Шумилин. — Если говорить о структуре сделок по системе в целом по России, то военнослужащий при покупке жилья по военной ипотеке в среднем вкладывает около 7% собственных средств.

Все об оценке квартиры для ВТБ24 по ипотеке

В ходе данной процедуры определяются ликвидационная и рыночная стоимость квартиры. Ориентиром для финансовых организаций является первый тип этой характеристики. Так они минимизируют свои риски, поскольку рыночная цена может отличаться в большую сторону на 20 процентов. И это не предел разницы.

Оценка квартиры для ипотечного кредита является обязательным условием его предоставления. Этот показатель является ключевым фактором при расчёте необходимого объёма ссуды.Оценка квартиры для ВТБ24 по ипотеке должна проводиться аккредитованной при банке оценочной компанией. Результат проведенной оценки оформляется в виде заключения, в котором указывается стоимость покупаемой недвижимости или предмета залога.

Ссылка на основную публикацию