Выплата процентов по ипотеке

Как получить компенсацию процентов по — ипотеке

Помимо стандартных льготных ипотечных программ, согласно которым предусмотрена социальная ипотека для военнослужащих, молодых учителей и ученых, молодых семей и специалистов, работников РЖД, сотрудников МИД и полиции, в 2015—2016 гг. физические лица, доход которых не позволяет взять ипотеку по стандартной ставке, могут рассчитывать на субсидирование со стороны государства.

  • Организация обязательно должна быть зарегистрирована и осуществлять свою деятельность в том регионе, где предоставляется субсидия
  • Кандидат, желающий принять участие в данной программе, НЕ должен заниматься игорным бизнесом или реализацией подакцизных товаров (алкоголь, сигареты)
  • Численность работников предприятия должна быть не менее 50 человек
  • Кандидат на компенсацию за ипотеку не должен иметь задолженности по выплате налогов
  • На момент подачи заявления не менее 20% займа должны быть возвращены банку
  • Объем налоговых поступлений от юридического лица или ИП должен превышать размер компенсации.

Компенсация государством и работодателем процентов по ипотеке в 2019 году

Компенсация по ипотеке молодой семье осуществляется по несколько иным условиям. Суть данной программы в том, что государство берет на себя часть процентной ставки по ипотечному займу. Участвовать в данной программе могут семьи в которых супруги младше 35 лет.

  • рождение первого ребенка дает молодой семье субсидию на покрытие 18 кв. метров жилья;
  • второй ребенок предоставляет такую же выплату, однако при этом молодая семья получает доступ к материнскому капиталу, который также может быть направлен на погашение ипотечного кредита;
  • при рождении третьего ребенка государство полностью погашает взятый кредит на жилье.

Возврат 13% с процентов по ипотеке — какие нужны документы, помимо НДФЛ

Важно помнить, что сумма получившегося возврата не должна быть больше, чем причитающийся к перечислению со всей заработной платы налог. Например, если, сумма процентов, перечисленных по ипотеке за год – 100 тыс. руб., то сумма к возврату составит 13 тыс. руб. При этом, если за период расчета вы заплатили государству лишь 10 тыс. рублей налогов, то сумма процентов, подлежащих возврату, будет аналогичной. Оставшиеся 3 тыс. рублей вычета будут перенесены на следующий год. Отсюда простой вывод: чем меньше официальная заработная плата у получателя вычета, тем больший срок понадобится для возврата процентов по ипотеке.

  • доход должен быть официальным, поскольку государство готово частично вернуть налоги только с тех доходов, которые указаны в официальной налоговой декларации;
  • сумма, которую можно вернуть, не должна превышать общий размер заплаченных вами государству налогов. Например, вы заплатили банку 2 млн. рублей процентов и намерены вернуть 13% от этой величины – 260 тыс. рублей. Однако если за указанный период вы заплатили государству лишь 200 тыс. рублей НДФЛ, то можете претендовать лишь на возврат этой суммы. Для получения оставшихся 60 тыс. рублей придется обратиться в налоговую инспекцию позднее, когда перечислите государству необходимый соответствующий объем НДФЛ;
  • в договоре ипотечного кредита должна быть указана цель получения и прописан конкретный объект недвижимости, под приобретение которого даются деньги;
  • у заемщика не должно быть долгов перед государством по налогам;
  • получающий вычет не может быть пенсионером без работы или женщиной в декрете или отпуске, предоставленном для ухода за ребенком (после выхода на работу она осуществить возврат НДФЛ с процентов по ипотеке сможет).
Интересное:  Калькулятор онлайн расчета декретных

Налоговый вычет по процентам для владельцев квартир, приобретенных в ипотеку

Камеральная проверка деклараций может длиться до 90 дней, в зависимости от загруженности налоговых инспекторов, поэтому ждать быстрого письма с ответом не нужно. При положительном решении некоторые органы налоговой службы перечисляют суммы компенсации без предварительно информирования заявителя. Но по закону налоговикам даётся 30 дней на перевод средств после принятия решения о выплате.

Письменный ответ от ГНИ гражданину обязан приходить всегда, если он в заявлении не указывал реквизиты для перечисления платежа. В данном случае, после получения письма, необходимо дополнительно сходить в налоговую службу и составить заявление на перевод денег с указанием своего банковского счёта.

Налоговый вычет: как вернуть проценты по ипотеке

Имущественный налоговый вычет — это государственная поддержка граждан Российской Федерации, направленная на возврат части затраченных на покупку или строительство жилой недвижимости средств. Права и порядок предоставления этой льготы прописаны в Налоговом кодексе РФ (ст. 220). Заполучив долгожданную ипотеку, каждый думает о том, как быстро выплатить кредит. Сроки немалые, да и суммы им соответствуют. Одним из способов увеличить выплаты по основному долгу или пополнить семейный бюджет для иных целей является использование своего права на имущественный налоговый вычет. Получить такое налоговое послабление можно единожды в жизни, то есть одним человеком только на один объект. Для этого необходимо приобрести недвижимость, быть работающим гражданином и подать в окружную налоговую инспекцию 3-НДФЛ.

Выплаты производятся в порядке поступления средств в бюджет, то есть возвращается уплаченный подоходный налог, либо человек освобождается от его уплаты. Каким образом получать вычет, каждый решает сам. В случае возврата выплата происходит раз в год на счет в банке, чаще это Сбербанк. Освобождение от уплаты подоходного налога происходит через налогового агента (работодателя), но это не освобождает от походов в инспекцию. Максимальная сумма, с которой производится вычет, — это 2000000 рублей.

Интересное:  Как узнать свою задолженность у судебных приставов чеченской республики

Бесплатная юридическая консультация

Люди, которые берут жилищные кредиты, вынуждены переплачивать огромные суммы из-за начисления процентов на сумму основного долга. Порой приходится выплачивать банку в несколько раз больше денег, чем заемщик изначально брал для покупки квартиры. Сократить расходы на выплаты по ипотеке можно двумя способами:

За налоговым вычетом при покупке квартиры обращаться следует в региональное отделение налоговой службы. Если все документы будут в порядке, то есть налогоплательщик сумеет доказать факт покупки квартиры в определенном отчетном налоговом периоде, ему будет возвращен налог на доходы физических лиц, который он уплачивал ранее со своей зарплаты.

Ссылка на основную публикацию