Действия после затопления квартиры

Затопление квартиры

  • место, где произошло проникновение воды в квартиру и примерное ее количество;
  • перечень и размер произведенных повреждений (площадь испорченной части потолка, модели вышедшей из строя техники и т. д.);
  • причина возникновения протечки;
  • факт того, что именно залитие водой вызвало все перечисленные повреждения.

Предъявляя к виновнику затопления требования о возмещении вреда, владелец пострадавшей квартиры реализует свое право на защиту собственных интересов. Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ, делать это следует разумно и добросовестно, то есть размер требований должен совпадать с реальным ущербом.

Оценка ущерба после затопления

Для взыскания ущерба после затопления вашей квартиры вам необходимо соблюдать и учитывать все особенности этой процедуры. И в этом вам сможет помочь пошаговая инструкция, которая описана ниже. Именно она поможет вам не упустить ни единой мелочи и подготовить все документы для взыскания полученного ущерба.

Первым пунктом будет здесь — это оповещение ваших соседей, которые стали причиной затопления квартиры. На этом этапе вам потребуется решить следующий вопрос: будете совершать ремонт за свой счет или же будете требовать, чтобы виновники этой ситуации возместили вам ущерб.

Порядок действий при затоплении квартиры

После того, как отчет об оценке ущерба от затопления квартиры будет подготовлен, его необходимо забрать в офисе независимой экспертизы «Графо». Помимо отчета необходимо также получить платежные документы, подтверждающие факт оплаты услуг оценки затопления квартиры.

После подготовки всех документов, необходимо обратиться в профессиональную оценочную организацию «Графо» и договориться о проведении оценки затопления. Для этого нужно определиться с удобными для обеих сторон датой и временем проведения осмотра затопления квартиры независимыми экспертами.

Что делать, если затопили соседи сверху

Цена услуги зависит от количества поврежденных комнат и месторасположения дома. Если недвижимость находится за пределами МКАД, за каждые 10 км. к стоимости исследования будет прибавляться 1500 рублей. Для москвичей выезд эксперта бесплатный, но цена экспертиза такая же. Примерную стоимость услуги можно рассчитать самостоятельно с помощью онлайн-калькулятора на странице с ценами.

Вы звоните в нашу компанию по телефону и сообщаете о происшествии. На место пребывает квалифицированный оценщик, производит осмотр затопленной соседями квартиры и фиксирует все повреждения. Сложнее всего установить реальную стоимость выведенной из строя бытовой электротехники и деревянной мебели. Вы сможете существенно упростить задачу эксперту, если предоставите чеки или квитанции об оплате подтверждающие стоимость предметов. После этого осуществляется калькуляция ущерба и занесение полученных данных в заключение. Данный документ оформляется исключительно на специальных бланках, которые соответствуют государственным нормативам. Сверху на бумагу ставится фирменная печать. Присутствие виновников залива во время проведения экспертизы необязательно, однако следует их уведомить о проведении исследований за 3 дня до её проведения. Это можно сделать в виде телеграммы или письма. После проведения оценки нанесенного ущерба рекомендуем еще раз попытаться решить проблему с соседями мирным путем.

Интересное:  Можно ли оформить дом на несовершеннолетнего ребенка

Затопление квартиры, помещения в Волгограде

До того, как начинать готовить иск о затоплении, попытайтесь договориться. Особенно этот совет актуален, если сумма ущерба очень маленькая и произошло затопление по вине соседей. Достижение соглашения, позволит Вам получить возмещение и не поссориться с вашими соседями. Иногда для стороны, по вине которой произошло затопление квартиры, договориться выгодней. Следует отметить, что при достижении соглашения уменьшается срок получения возмещений, Вам не нужно будет ждать решения суда и его вступления в законную силу.

Акт о затоплении составляет представитель организации, управляющей многоквартирным домом, в котором находится Ваша квартира или нежилое помещение. Домом управляет Управляющая компания или ТСЖ(ТСЖ), ЖСК. Они и должны составить акт о затоплении квартиры. Выяснить какая конкретно организация управляет домом можно поискав её реквизиты на платежных документах или на сайтах: Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ.

Действия после затопления квартиры

Естественно, вы совершенно не подготовились к этому, и не знаете что делать, правильным чтобы сократить моральные и материальные потери. Мы предлагаем вам инструкцию, которая поможет вам вести себя правильно и максимально быстро устранить возникшую проблему.

Это важный документ, который вы обязательно должны потребовать у работников жилищно-эксплуатационной службы, сотрудников ДЭЗ, представителей ТСЖ или ЖСК. Он станет доказательным документом факта затопления и пригодится вам, если договориться с соседями или их страховой компанией в досудебном порядке не удастся.

Действия после затопления квартиры

Вторым шагом после затопления является удаление промокшей и отсыревшей отделки стен, обоев, покрывного материала пола и потолка. После уборки в помещении можно приступать к просушке. Этот этап самый сложный и трудоемкий. Погодные условия не всегда способствуют быстрой просушке помещения, а вследствие накопления повышенной влажности в квартире появляется неприятный запах сырости и впоследствии на стенах виднеется плесень и грибок.

Интересное:  На сапсан льготы

Если влага затронула отделочные материалы и последствия проявились на стенах, потолке и полах необходим ремонт квартиры после залива. Для начала, после произошедшего затопления необходимо вынести из квартиры все предметы мебели и пострадавшей бытовой техники.

Действия после затопления квартиры

Надеемся, что в ближайшее время наши глубокоуважаемые законодатели задумаются, наконец, над вопросом, кому они доверили проводить строительную экспертизу по оценке ущерба (от пожара залива или затопления) и внесут ряд поправок в действующее законодательство, регулирующее оценочную деятельность, которое бы, наконец, требовало от оценщика, не имеющего строительного или сметного образования, но жаждущего заниматься оценкой ущерба при заливе квартиры, прохождения в обязательном порядке дополнительной образовательной программы.

Если говорить о требованиях, предъявляемых к независимому оценщику, проводящего оценку ущерба квартире, дому, офису или иной коммерческой недвижимости, то кроме абсолютно ЛЮБОГО высшего образования, а также наличия полугодичных курсов оценщиков и формального членства в любой из саморегулируемых организаций оценщиков (где важны только регулярные членские взносы) от оценщика ущерба вряд ли потребуется.

Независимая экспертиза после затопления квартиры: стоимость и сроки

Описанием характера и степени нанесенных повреждений и калькуляцией расходов занимается независимый эксперт. Для этого вы заказываете оценку ущерба. В случае сдачи жилья в аренду, сюда можно присовокупить и упущенную выгоду при наличии заключенного договора найма.

Суммарная величина ущерба складывается из расходов, требуемых для восстановительных работ по приведению пострадавшего жилья в первозданный вид. В стоимость включаются материалы и услуги. Если ущерб от затопления квартиры причинен иному имуществу, то засчитывается стоимость его ремонта или покупки.

Как оценить ущерб после залива квартиры

Оценка ущерба после залива квартиры производится представителями независимой экспертизы. Действия таких компаний регулируются Федеральным законом №135 от 29 июля 98 года. Также необходимо заметить, что лицензирование деятельности таких организаций было приостановлено с 1 июля 06 года.

Данный документ формируется на основании стоимости восстановления и ремонтных работ. Эта оценочная методика позволяет сформировать цену не только услуг, но и материальных ресурсов, которые нужны для восстановления прежнего вида жилья до того момента, как третьим лица удалось затопить квартиру.

Ссылка на основную публикацию