Фонд помощи молодым семьям

Государственные программы поддержки молодых семей в 2019 году ждут изменения

В разных регионах действуют разные виды социальной ипотеки. Чтобы участвовать в данной программе, нужно обращаться в органы местной власти – в департамент (управление, отдел), который занимается местной жилищной политикой. Специалисты должны проконсультировать по вопросам социальной ипотеки. По просьбе обратившегося они должны сделать предварительные расчеты с учетом дохода молодой семьи, размера первого взноса, размера кредита и его срока, сумм ежемесячных выплат по кредиту.

Орган власти принимает решение о признании данной МС участницей программы, затем уведомляет об этом. После получения уже утвержденных списков молодых семей, претендующих на участие в программе, сообщает о необходимости подачи документов для получения свидетельства.

Фонд помощи молодым семьям

Программа «Молодой семье – доступное жилье» — один из «любимых» проектов московской администрации и лично мэра столицы. Объемы строительства жилья за годы существования этой программы выросли: если в 2002 г. строилось около 200 тыс. кв. м жилья в год, то сейчас — 300-350 тыс. кв. м.
С 1 января 2009 г. стартовал уже третий этап этой программы. Безоблачной судьбу молодежного проекта не назовешь — на втором этапе городской куратор программы — Департамент жилищной политики и жилищного фонда — пытался приобщить к ней не только очередников города, но и все молодые семьи, желающие улучшить жилищные условия, делая ставку на развитие жилищного кооперативного строительства. Но изменения в федеральном земельном законодательстве, вводившие аукционный порядок получения земельных участков для жилищного строительства, свели такое начинание на нет. Увы, объединения граждан в форме ЖСК не смогли на аукционах конкурировать с такими компаниями, как ПИК, ДСК-1, Крост и многими другими. Так что идея возвращения к старым добрым кооперативам так и осталась витать в воздухе.
Поэтому новый этап программы «Молодой семье – доступное жилье» рассчитан только на семьи очередников и на очень узкий круг иных молодых семей. Но это единственное ухудшение в программе, в остальном же, как уверяют разработчики, третий этап лучше предыдущих. Что изменилось в программе «Молодой семье — доступное жилье» Вот основные новации программы:
— Прежде всего, теперь в Москве молодыми считаются семьи, где супругам не до 30 лет включительно, а до 35 лет (также включительно).
— Если раньше участвовать в программе могли только семьи, в которых оба супруга являются жителями Москвы, и хотя бы один из них – очередник, то сегодня один из супругов может быть жителем другого города, а ведь именно из-за этого раньше многие семьи не могли получить льгот.
— Если в молодой семье родится ребенок, то будет списываться 30% от стоимости жилья в независимости от того, какой этот ребенок по счету, а раньше было предусмотрено списание стоимости лишь 10 кв. м жилья на первого ребенка, 14 – на второго и 18 – на третьего. А при рождении в семье двойни, тройни или большего количества детей, а также ребенка — инвалида будет полностью списываться вся оставшаяся задолженность.
Однако последняя новация справедлива только для тех, кто покупает жилье в рассрочку, а не по социальной ипотеке. Тут вновь требуется пояснение. Молодые семьи на предыдущих этапах программы пользовались двумя способами приобретения жилья:
— Коммерческий найм + накопительная схема + субсидия. В этом варианте используется механизм безвозмездных бюджетных субсидий. Часть средств молодые семьи должны накопить, добавить к этой сумме субсидию и купить квартиру на рынке жилья по рыночной сцене. Участники копят деньги по графику и временно живут в квартирах, которые им предоставил город квартиры в доме на улице Верхние поля, д.38.
— Купля-продажа с рассрочкой платежа. Рассрочка дается на 10 лет, под 10% годовых. Правда, ежегодно требуется отчислять еще 5 % от невнесенной суммы в ГУП «Центр арендного жилья».
Так вот, третий этап молодежной программы предполагает еще использование механизма социальной ипотеки. Но «молодые ипотечники» пока не могут воспользоваться льготой, о которой говорилось выше – им не спишут 30% стоимости жилья за рождение ребенка. Ведь списывать-то должен по идее банк, а не город, а банк – коммерческое учреждение, денег никому не дарит. Департамент предложил выделять молодым родителям-заемщикам субсидию из бюджета в размере 30% от стоимости жилья, но вряд ли городское правительство пойдет на дополнительные траты в условиях кризиса. Поэтому социальная ипотека и не пользуется популярностью у молодых семей.
Напомним, что в среднем стоимость одного кв. метра, которая применяется при схемах приобретения жилья в собственность, рассчитывается исходя из себестоимости строительства кв. метра. Эта себестоимость составляет 36-40 тыс. рублей. На эту цену влияют повышающие или понижающие коэффициенты, которые зависят от стажа очередника. Так что цены варьируются в рамках 11-65 тысяч рублей за кв. метр.
— Договор купли-продажи с рассрочкой платежа можно теперь заключить не на десять, а на 15 лет. Понятно, что при этом ежемесячные выплаты снижаются.
— В программе могут принять участие семьи молодых специалистов, работающих в бюджетной сфере. Они могут и не состоять на жилищном учете. Участниками программы также могут стать и семьи молодых преподавателей, ученых, аспирантов, которые трудятся в государственных институтах. Молодые специалисты и «преподы» могут рассчитывать на предоставление жилья в бездотационных домах. Один из них построили в Щербинке. О домах рассказываем ниже.
— В бездотационных домах жить можно только по найму, квартиры в собственность не передаются, не приватизируются и не выкупаются. Предполагается, жильцы могут как сниматься с жилищной очереди, так и продолжать в ней находиться. Причем тем, кто снимется с учета и выберет «вечную жизнь» в бездотационном доме, в будущем предоставят возможность изменять размер жилого помещения. Родились дети – подаешь заявление на «расширение».Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Молодым везде у нас дорога, старикам везде у нас отказ ( «M2 = Квадратный метр » Выпуск № 12 (2 72 ) 22 марта — 28 марта 2006 г. )
П роблема жилья для молодых семей всегда особенно актуальна. Но, как правило, их доход нестабилен, а банки не могут позволить себе рисковать, поэтому и процентные ставки по «молодежным» ипотечным кредитам достаточно велики. Тем не менее в последнее время стало появляться все больше государственных программ и банковских продуктов для молодых семей. Делают ли они жилье более доступным?
Государственные ипотечные программы для молодых семей существуют во многих регионах России, но активнее всего развиваются в столице. В октябре 2002 года было принято постановление правительства Москвы № 805-ПП «О московской программе «Молодой семье — доступное жилье» на 2003–2005 годы». Согласно этой программе, обеспечение жильем молодежи признано одним из приоритетных направлений работы в области жилищного строительства.
Роди ребенка — получи скидку на квартиру
На втором этапе программы (2006–2008 годы) предусматривается продажа квартир по льготным ценам с использованием ипотечного кредитования под 5% годовых (так называемая «льготная ипотека»), увеличение срока рассрочки платежа до десяти лет, предоставление жилья семьям молодых специалистов на время их работы в бюджетных организациях города, «револьверное» использование муниципального жилого фонда — развитие социального найма жилья у города с правом последующего его приобретения по льготной цене при рождении ребенка.
Молодая семья может стать участником программы «Молодой семье — доступное жилье» при одновременном соблюдении следующих трех условий:
— оба супруга постоянно проживают в Москве (без ограничений по продолжительности проживания; супруги могут быть прописаны по разным адресам в пределах города);
— продолжительность брака не превышает трех лет (в случае рождения в семье детей данное ограничение снимается);
— оба супруга моложе 30 лет.
Участником программы также способна стать неполная семья с детьми, в которой мать (отец) младше 30 лет и постоянно проживает в Москве. В качестве исключения в программе принимают участие молодые ученые, аспиранты или педагоги не только до 30, но и до 35 лет.
При рождении или усыновлении детей предлагаются многочисленные льготы. Так, например, при появлении первого ребенка молодой семье, которая покупает квартиру на льготных условиях, «прощается» оплата 10 кв. м площади, при появлении второго ребенка — 14 кв. м, третьего — 18 кв. м. Если на момент подачи заявления на участие в программе молодая семья имеет трех и более детей, ей сразу списывается стоимость 30 кв. м приобретаемой по договору купли-продажи квартиры. От числа детей зависит также размер первоначального взноса при покупке квартиры в рассрочку — он может быть снижен до 10% стоимости жилья.
Немаловажный плюс ипотеки для молодых семей состоит и в том, что во внимание принимаются не только доходы самого заемщика, но и его родителей или близких родственников. Возраст родителей у молодежи, как правило, 45–50 лет — еще лет десять они могут полноценно работать, помогая своему ребенку расплачиваться за кредит.
Сбербанк спрашивает с молодых строго
Схемы ипотеки для молодых семей предлагают и банки. В частности, крупнейшая кредитная организация страны — Сбербанк РФ — с февраля 2004 года предлагает ипотечный кредит «Молодая семья». Его условия вкратце таковы. На ипотечный кредит «Молодая семья» могут претендовать супруги, если хотя бы один из них не достиг 30-летнего возраста, или неполная семья, в которой мать или отец моложе 30 лет.
Сбербанк готов выдавать кредиты и в рублях, и в иностранной валюте. Ставка по рублевым кредитам составляет 16% годовых, по валютным — 11%. Максимальный размер займа для молодой семьи с ребенком (детьми) составляет до 90% стоимости квартиры.
Для семьи без детей размер кредита достигает лишь 70% цены объекта недвижимости. Базовый срок кредитования — до 15 лет. Максимальная сумма кредита определяется исходя из оценки платежеспособности заемщика (или суммарной платежеспособности семьи), с учетом имеющихся обязательств перед банком, представленного обеспечения и стоимости объекта недвижимости.
Кредит предоставляется на приобретение или строительство объекта недвижимости: квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка с построенным (строящимся) домом или участка, приобретаемого с целью возведения жилого дома. Недвижимость должна быть расположена исключительно на территории Российской Федерации.
Условием предоставления кредита является наличие обеспечения. Его вид определяется в каждом случае индивидуально по согласованию сторон. По кредиту используются различные формы обеспечения (залог недвижимости, транспортных средств, слитков драгоценных металлов, ценных бумаг и т. д.), за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости.
Получить кредит «Молодая семья» реально по месту регистрации членов семьи, по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости, по месту нахождения предприятия — работодателя заемщика, готового предоставить поручительство по кредитному договору своего сотрудника.
Для получения денег необходимо предоставить свидетельства о браке и о рождении ребенка, а также перечень других документов.
Срок рассмотрения документов на выдачу кредита — не более 18 рабочих дней с момента предоставления заемщиком полного пакета документов.
Коммерческие банки: найдем отличия
Собственные ипотечные программы для молодых семей предлагают «Национальный резервный банк» (кредит «Молодежный»), «Фора-банк» (кредит «Молодая семья») и некоторые другие банки.
Так, например, кредит «Молодая семья» выдается, если прошло не более двух лет после даты регистрации брака. Сумма кредита доходит до 90% стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка — 14% годовых при сроке до десяти лет. Досрочное погашение допускается через шесть месяцев. Обязательным условием предоставления кредита является поручительство родителей обеих сторон.
Кредит «Молодежный» способен получить заемщик в возрасте от 21 до 33 лет. Размер кредита составляет от $15 тыс. до $35 тыс., срок кредита — 10, 15 и 25 лет, процентная ставка зависит от размера первого взноса и срока кредитования (минимальная ставка 12,5% дается при размере первого взноса более 10% и сроке кредитования десять лет, максимальная ставка 14,5% — при размере первого взноса 5–10% и сроке кредитования 25 лет).
Программная статистика
За три года реализации московской программы «Молодой семье — доступное жилье», по официальным данным, молодым семьям предоставлено лишь чуть больше 9,5 тыс. квартир. В 2006 году для этих целей намечено возвести еще 270 тыс. кв. м жилья (примерно 4 тыс. квартир).
При этом в 2002 году в Москве проживало более 250 тыс. молодых семей, из которых почти 20 тыс. стояли в очереди на улучшение жилищных условий. Даже с учетом того, что многие будут выбывать из очереди по возрасту, она вряд ли существенно уменьшится.
По оценкам специалистов, для того, чтобы результаты программы стали заметны, необходимо ежегодно предоставлять молодым семьям не менее 800 тыс. кв. м жилья, а это в четыре раза больше, чем в настоящее время.
Немаловажным фактором, снижающим эффективность программы, является и то, что большинство «счастливчиков» стали жителями трех московских районов — Южного Бутова, Марьина и Кожухова. При этом обеспеченность районов массовой застройки инфраструктурой (например, детскими садами и поликлиниками) оставляет желать лучшего. Так, например, в Кожухове молодыми семьями заселено восемь домов. Это 1860 квартир, почти в каждой из них проживает маленький ребенок. Поблизости стоит еще с десяток муниципальных домов. В результате в двух детских садах района конкурс составляет десять детей на одно место. Очевидно, что пройдет несколько лет, и такая же проблема возникнет со школами.
30 лет — самый ипотечный возраст
Но главным достоинством программы являлось то, что в ее основу была заложена льготная стоимость 1 кв. м. Первое время город продавал квартиры молодым семьям по инвентаризационной стоимости, т. е. по $350–400 за 1 кв. м.
С 1 января 2005 года ситуация коренным образом изменилась. По программе «Молодой семье — доступное жилье» 1 кв. м теперь в среднем стоит в два раза дороже. Чиновники объясняют это тем, что за время существования программы себестоимость строительства жилья в Москве серьезно выросла. Это действительно так: в 2005 году она составляла $750 за 1 кв. м, а в 2006 году повысится до $800–900, и это не предел при нынешнем уровне инфляции.
Организаторы программы прилагают усилия, чтобы ежемесячные платежи молодых заемщиков по возможности не менялись. Именно для этого рассрочка платежа была увеличена с пяти до десяти лет, а годовые ставки по кредиту снизились до 5%.
Впрочем, программа «Молодой семье — доступное жилье» медленно, но верно становится все менее доступной для малообеспеченной молодежи и превращается из социально направленной кампании в коммерческую.
Что касается банковских программ для молодых семей, то дело тормозится стандартным набором антиипотечных факторов: высокой стоимостью жилья, большими процентными ставками и сложностями с официальным подтверждением дохода заемщика.
Сергей НЕЧАЕВ

Интересное:  Бланк образец для оформления субсидий

Помощь молодым семьям

Что касается Украины, то здесь финансовая помощь молодым семьям предоставляется в виде частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков на строительство и приобретение жилья (Постановление Кабинета Министров Украины N 853). При этом законодательство указывает, что молодая семья – это муж и жена в возрасте до 30 лет включительно, либо неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 30 лет имеет несовершеннолетнего ребенка (детей). Документы в этом случае подаются в региональное отделение Фонда. Причем последний, чаще всего отдает предпочтение многодетным семьям. Такой приоритет можно отнести к разряду помощь малоимущим молодым семьям, т.к. малоимущие семьи, как правило, всегда многодетные. Результатом является заключение соглашения о предоставлении частичной компенсации, где определяется ее размер, соответствующий учетной ставки Национального банка, действующей на день заключения кредитного соглашения.

Например, в России проводится государственная политика по оказанию помощи молодым семьям, регулируемая подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище». Ее целью является государственная помощь молодым семьям направленная на решение жилищной проблемы.

Молодой семье доступное жилье 2019, о программе предоставления субсидии в деталях

  • Увеличение числа участников программы ведет к увеличению очереди,
  • Приоритетным направлением программы является постройка жилья для среднего класса, а не приобретение нового,
  • На помощь могут рассчитывать только семьи постоянным уровнем дохода,
  • Финансовая помощь по федеральной программе не может покрыть все материальные потребности, так как составляет около 30 % стоимости жилья, в то время как для квартиры на семью из трех человек пределом является сумма в 800 тысяч рублей,
  • Максимальная сумма ипотечного кредита также имеет предел в 2,2 миллиона рублей,
  • Молодые семьи, вставшие на учет после января 2 011 года, не могут использовать субсидию на приобретение вторичного жилья (предыдущая версия программы допускала использование субсидии на любой стадии ипотеки). Им доступно только новое жилье или долевое участие в строительстве нового жилья,
  • Необходимость ежемесячных и немалых выплат ипотечного кредита. До полного погашения ипотеки семья не является полноправным собственником жилья.
Интересное:  Образец заявления на компенсацию

СтЖ = Н×РЖ,где Н – норматив стоимости 1 м 2 жилья, установленный органом местного самоуправления, при этом норматив не может превышать стоимости 1 м 2 жилья по субъекту федерации, утвержденного Минрегионом РФ,РЖ – расчетный размер общей площади жилья. Размер рассчитывается исходя из санитарно-гигиенических норм и составляет 42 м 2 на семью из двух человек, для остальных молодых семей – по 18 м 2 на каждого члена семьи.Пример расчета семья с одним ребенком, проживающая в Московской области, соответствует требованиям программы и приобретает жилье. Размер субсидии составит 35% * 48850 р. * 54 кв.м.= 923265 рублей. Приличная сумма для молодой семьи )

Фонд помощи молодым семьям

В современных условиях, большинство молодых семей не имеет возможности самостоятельно приобрести жилье. Чаще им приходится ютиться в квартире с родителями, либо арендовать. Данную проблему можно решить по-разному. К примеру, некоторые организации выдают ссуды своим работникам – это, так называемая, материальная помощь молодым семьям для покупки жилья, взамен сотрудники обязаны отработать определенное количество лет в данной организации.

Например, в России проводится государственная политика по оказанию помощи молодым семьям, регулируемая подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище». Ее целью является государственная помощь молодым семьям направленная на решение жилищной проблемы.

Помощь молодым семьям в приобретении жилья: программа от государства

Государственная программа под названием «Молодой семье – доступное жилье» дает возможность обзавестись собственной квартирой или домом. По данной программе помощь молодой семье оказывается за счет средств федерального бюджета. В 2016 году 30% стоимости жилья оплачивает государство, а 70% — это личные вложения.

  • Приобретение собственного жилища.
  • Улучшение жилищных условий. Выдается субсидия для проведения капитального ремонта.
  • Возможность строительства собственного жилого помещения.
  • Программа «Помощь молодой семье» предусматривает погашение ипотечного кредита, заключение договора которого должно быть датировано не позднее, чем январем 2011 года.
  • Дает возможность оплаты первого взноса по ипотеке.

В вашем городе наверняка есть фонд помощи многодетным семьям

В благотворительный фонд можно обратиться, если у вас или ваших детей возникла ситуация, в которой нарушены ваши права в социальной, культурной или образовательной сфере жизни, так как благотворительная помощь может выражаться и в защите прав семьи. К сожалению, не редко бывают ситуации, когда не в чем вести детей в школу или в детский сад, или не на что купить самые необходимые продукты. Вследствие каких событий это произошло – не так важно, но если ваши проблемы не решили органы соцзащиты или местные власти, то остается обратиться в благотворительный фонд, который найдет возможность вам помочь.

  • Болен ребенок и ему срочно нужны дорогие лекарства или операция, требующая непосильных для вашей семьи затрат;
  • Негде жить и местные власти никак не могут решить эту проблему;
  • Не на что кормить и одевать детей по причине болезни кормильца, потери работы и т.д.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.
  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Финансовая помощь государства молодым семьям

Государство заботится о комфорте проживания и доступности коммунальных услуг для своих граждан, но стоит помнить о том, что субсидию на косметический ремонт государство не предоставит, можно рассчитывать только на субсидирование капитального ремонта жилого помещения, в случаи признания необходимости такового компетентными органами.

Создание семьи – радостный и волнительный момент в жизни молодых людей. Это событие кардинально меняет жизнь молодоженов, у них появляются новые заботы и потребности. Хочется свить удобное и теплое семейное гнездышко, с евроремонтом и модной бытовой техникой, обзавестись потомством, и жить долго и счастливо. Финансовая помощь государства молодым семьям оказывается, как нельзя, кстати для новоиспеченной ячейки общества.

Как государство может помочь молодым семьям в выплате ипотеки в 2019 году

В целом данная ФЦП главной своей целью ставит рост рождаемости в стране. Государство осознает, что без стимуляции демографическую ситуацию в стране выправить практически нереально. Также совершенно очевидно, что смягчение жилищной проблемы поспособствует снижению социальной напряженности и активизации деятельности ипотечного рынка.

Если до 2014-го целевая программа предполагала только субсидирование покупки жилой недвижимости либо финансовую помощь при выплате ранее взятой ипотеки, то позднее в нее внесли определенные изменения. Тем не менее на тех, кто принял участие в программе до 2014-го, коррективы никак не скажутся.

Ссылка на основную публикацию