Работа убирать подъезды

Мытье подъездов: сколько раз убирать и кто отвечает за уборку

Обработку территории перед мусоропроводом, как регламентирует соответствующий закон, с применением мокрого веника рекомендуется производить ежедневно. Очистка основания на лестничных площадках и маршах верхних этажей, если функционирует лифт, обычно производится один раз в неделю. Влажную обработку стен кабинки лифта рекомендуется проводить с такой же периодичностью. Один раз в неделю необходимо очищать решетки, установленные на земле перед входом в подъезд.

В любом многоэтажном доме подъезд является своеобразной прихожей для всех имеющихся квартир. В некоторых домах подобные помещения комфортабельные, просторные, а, основное, чистые. Другие же жилые здания похвастаться этим не могут. На практике, уборка подъездов принадлежит к числу услуг ЖК служб. Поэтому такую задачу должна решать управляющая компания, работники которой знают, как навести порядок в подъезде. В результате грязный подъезд может стать образцовым, а жильцы довольны тем, как производится его уборка и чистка.

Чисто по закону: кто, когда и как будет убирать наши подъезды

Самое первое, что должны сделать пользователи жилищно-коммунальных услуг (а под пользователями понимаются и собственники, и арендаторы!) — это провести общее собрание, на котором единогласно принять решение о самостоятельной уборке. Ключевое слово — единогласно.

— Принятие Указа № 535 изменило порядок оказания услуги «уборка вспомогательных помещений». Значит ли это, что ЖЭС в январе не будет убирать подъезд и необходимо либо заключать новый договор с этой службой, либо искать организацию, которая будет убирать?

Кто должен убирать в подъездах многоквартирных домов

— очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом».

Однозначный и единственный вариант ответа прописан в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Куда жаловаться, если не убирают в подъезде

Постановление содержит и перечень работ, которые должны выполняться с меньшей периодичностью, к примеру, мытье окон, поверхностей стен и дверей, плафонов – один раз в год. Отопительные приборы с подоконниками должны поддаваться влажной уборке дважды за год.

Интересное:  Топографический знак редкий лес

Согласно постановлению правительства Российской Федерации от 11.06.13 г., было принято «Положение о Государственном жилищном надзоре». В Положении обозначено, что ответственным за выявление административных правонарушений в жилищной сфере является Государственный жилищный надзор.

Уборка подъездов: нормативы, куда жаловаться, если не убирают

Постановлением правительства РФ №493 от 11.06.2013 утверждено «Положение о Государственном жилищном надзоре», согласно которому выявлением административных правонарушений в сфере жилищного фонда занимается уполномоченный орган – государственный жилищный надзор. Жалобу в него лучше отнести лично, чтобы бумага была зарегистрирована.

  • адресат: кому направляется претензия;
  • данные обратившегося с обязательным контактным телефоном для связи;
  • суть жалобы со ссылками на законодательство, постановления и другие нормативные акты;
  • просьба разобраться в ситуации и принять меры;
  • подпись и дата.

Кто должен убирать в подъезде

В тексте поставленного вопроса точно не сказано, включен ли данный вид работ в размер платы, установленный общим собранием собственников жилых помещений по данному дому, или нет. Если исходить из того, что в установленном порядке в состав работ и услуг включена уборка подъездов, то управляющая организация формирует размер платы за содержание и ремонт жилого помещения работ с учетом стоимости этих работ.

В данном случае следует отметить, что при выполнении утвержденных видов работ и услуг УК может являться посредником между собственниками помещений в многоквартирном доме и спецорганизациями. В этом случае работу по уборке подъездов может выполнять любая обслуживающая организация по договору с управляющей компанией. Но в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 октября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» УК обязана указать информацию о выполняемых работах, в том числе и о работах по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, одним видом из которых является уборка помещений общего пользования.

Ремонт в подъезде: грязь убирать придется жильцам

В редакцию Интернет-портала «Город Киров.RU» обратилась читательница Мария, которая рассказала, что после проведенного у них в подъезде ремонта, рабочие стали заставлять жильцов убирать мусор и мыть пол:
— Да, ремонт в подъезде, конечно, радует, но оставшаяся грязь просто угнетает. Однажды вечером к нам в квартиру позвонили рабочие и в грубой форме, с матом, «наехали» (по-другому и не скажешь) на нас за то, что мы не убрались на площадке. Нас возмутила именно форма подачи такой просьбы — крайне грубая. Мы тоже целый день работали, устали, и, придя домой, хотим отдохнуть. По закону мы всё-таки должны прибираться за рабочими?

Интересное:  Пенсионерам 50 скидка

Случается такое счастье, когда в вашем подъезде начинают делать долгожданный ремонт. Рабочие активно красят стены, белят потолки и всячески облагораживают общую собственность жильцов дома. Только не всегда после такого грандиозного события в подъезде успевают наводить чистоту: весь строительный мусор остается на лестничной клетке, заляпанной белилами и краской.

Как часто следует убирать подъезд

Уборка подъезда входит в категорию жилищных услуг, а конкретно — относится к содержанию дома. В составе всех наших жилищно-коммунальных платежей жилищным услугам принадлежат увесистые 30 процентов, так что мы вполне вправе требовать надлежащего их исполнения.

Размер платы за ремонт и содержание общего имущества нашего многоквартирного дома составляет ежегодно порядка 300 тыс.рублей,содержание придомовой территории – порядка 35 тыс.рублей ежегодно, материалы,инвентарь,инструмент,спецодежда – 20 тыс,рублей.При этом :подъезды никогда не убираются, придомовую территорию только по заявке по телефону, ремонт канализации и электрики на площадках вообще не обсуждается

Какие действия можно предпринять, если не убирают в подъезде

Важно знать, что каждый владелец или наниматель квартиры заключает с управляющей компанией специальный договор, в котором должно быть выделено место для описания услуги уборки в подъезде. При этом обычно учитываются нормативы применения жилищного фонда, поэтому можно обратиться к необходимым постановлениям, чтобы точно знать, как должна выполняться уборка подъезда.

Первоначально важно знать, что занимается данным вопросом специальный уполномоченный орган, а именно жилищный надзор. Он обязан выявлять различные административные правонарушения со стороны управляющей компании. Дополнительно можно обратиться в прокуратуру в случае злостного нарушения прав жильцов со стороны управляющей компании. Она может возбудить дело о совершенном административном правонарушении.

Должна ли УК убирать подъезд

В нашей ситуации управляющая компания совсем не обязана совершать действия, направленные на содержание имущества многоквартирного дома – договор не заключен, и условия по оказанию услуги в действующем договоре не прописаны. Однако, все это справедливо лишь в случае, если жильцы не оплачивают услуги по уборке мест общего пользования. Иными словами, собственниками такого дома принят тариф, согласно которому начисляются платы без учета тарифа на уборку мест общего пользования.

Интересная ситуация сложилась у одного из наших читателей: «В договоре с управляющей компанией про уборку нашего подъезда ничего не сказано, т.е. нет перечня услуг. Он есть приложением к договору, но регламентирован только для домов выше 5-ти этажей, оборудованных лифтом. У нас 4-х этажный дом, и управляющая компания дает жильцам стандартный договор, в который наш дом не включен. Значит ли это, что управляющая компания не должна производить уборку нашего подъезда?»

Ссылка на основную публикацию