Реновация расселение семей муниципальное жилье

Реновация в СПб — официальный сайт Санкт-Петербурга

Навигация и дизайн сервиса просты в использовании: зайдя на страницу ресурса www.spbren.ru, пользователю предлагается несколько вариантов жилья на выбор. Это удобно тем, кто не определился с ценой и количеством комнат. Нажав на определенный блок с количеством и видом квартир, посетитель сайта попадает на список всех вариантов. Доступно фильтровать их по признакам цена-площадь-этаж. Напротив каждого варианта – план здания. Клиенту не требуется тратить много времени, чтобы оценить, как будет выглядеть его будущее жилье. Программа «Реновации» в Санкт-Петербурге активно меняет старое жилье сталинских времен на современные, удобные и качественные жилые кварталы не только для молодых семей.

«СПБ Реновация» — официальный сайт Санкт-Петербурга, на котором жители могут присмотреть себе новое жилье по доступным ценам. Программа помогает не только определиться с покупкой новостройки современному населению, мечтающему о красивом и удобном месте, но и раскрывает возможности обмена жилья – расселение старых «хрущевок» в кварталы современного типа.

Расселение старых домов в Петербурге

При Комиссии по развитию застроенных территорий будут сформированы территориальные подразделения во всех районах города. Таким образом, они будут реализовывать полномочия Комиссии по развитию застроенных территорий на местах.
Приоритетными задачами данной комиссии является информирование населения квартала о реализации программы по развитию той или иной застроенной территории, сбор, обобщение и анализ предложений граждан, прием и рассмотрение обращений от организаций и частных лиц, чьи интересы могут быть затронуты при реновации квартала.
В состав районных комиссий также войдут представители государственных органов законодательной и исполнительной власти, районной администрации и органов местного самоуправления. Кроме того, в ее работе примут участие инвесторы, заключившие по результатам аукциона договор о развитии застроенной территории.
Свои решения и предложения районные комиссии будут направлять в Комиссию по развитию застроенных территорий для разработки и утверждения плана мероприятий по реновации кварталов.

Представитель от граждан, имеющих квартиры в собственности, может быть избран на общем собрании собственников жилья, решением ТСЖ, ЖК или другим специализированным потребительским кооперативом.
Представители от граждан, проживающих по договору социального найма, избираются на общем собрании нанимателей. Администрация района за 10 дней до проведения общего собрания рассылает уведомления нанимателям. В уведомлении указывается место, время и повестка собрания. Решение принимается простым большинством голосов нанимателей.

График расселения по программе реновации

Собственники нежилых помещений вправе получить аналогичные помещения в новых домах или взять соразмерную их недвижимости денежную компенсацию. Жильцы должны получить новые благоустроенные квартиры в рамках одного административного округа и, желательно, в пределах одного квартала. Дома будут построены в районах с развитой транспортной, коммерческой и социальной инфраструктурой.

  • в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах будет снесено 74 пятиэтажных дома;
  • в Юго-Восточном АО будет снесено 673 дома;
  • в Западном – 535 домов;
  • Северо-восточный АО – 542 здания;
  • Юго-западный – 460;
  • Северный – 426;
  • Южный – 363;
  • Северо-западный – 340.
Интересное:  В колледже студенты

Реновация расселение семей муниципальное жилье

При развитии застроенной территории переселение граждан из освобождаемых квартир будет осуществляться в новые благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории. Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия. Новые комфортные жилые дома будут отвечать всем действующим санитарным и техническим нормам.

В результате реализации программы реновации застроенных территорий жилые кварталы получат обновленные водо-канализационные и тепловые сети, современную, отвечающую потребностям жителей района социальную инфраструктуру, включая строительство новых больниц, школ, детских садов, объектов физкультурно-оздоровительного назначения. Кроме того, будут отремонтированы и проложены новые дороги, возведены паркинги и автостоянки, выполнены работы по благоустройству дворов, оборудованию детских площадок и площадок для занятий спортом.

Реновация без изъятия не обойдется

Юридических механизмов для принудительного выселения нет, отчуждение жилья для «государственных нужд» в рамках программы не предусмотрено. Столичный опыт (Юрий Лужков несколько лет назад объявил устаревшими и определил под снос сотни домов определенных массовых серий) неприменим уже хотя бы по той причине, что требует столичного же бюджета. По расчетам администрации, если покупать жилье по «минстроевским» ценам, то для расселения граждан из всех предназначенных под реновацию кварталов понадобится около 300 млрд рублей. В городской казне таких денег нет и не предвидится.

Ключевые проблемы программы связаны с несовершенством нормативной базы. По словам директора проектов «СПб Реновации» Владимира Ефремова, фирма вплотную столкнулась с «проблемой последнего жильца». (Впрочем, журналисты предупреждали об этом с самого начала.) В Колпино семья, занимавшая «трешку» в уже расселенном аварийном доме, потребовала 20 млн рублей. (Когда стало очевидно, что инвестор найдет обходной вариант, требования снизились до разумных.) В Сосновой Поляне, на 2-й Комсомольской улице, в последней нерасселенной трехкомнатной квартире засели родственники г-на Иванова, который хочет получить в качестве компенсации уже 40 млн рублей. Понятно, что в следующем квартале «последние жильцы» начнут торговаться от 60 млн.

Какой порядок реализации у программы реновации

Реновация не имеет отношения к данной проблеме. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах. Переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг.

Да. Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа). Это новая гарантия, которой не было в программе расселения и сноса пятиэтажек сносимых серий. Более того, с учетом волнового переселения в большинстве случаев квартиры будут предоставляться как можно ближе к месту прежнего проживания.

Реновация расселение семей муниципальное жилье

В ​​конце февраля на встрече президента России Владимира Путина и мэра Москвы Сергея Собянина было объявлено, что в столице снесут почти 8 тыс. пятиэтажек общей площадью 25 млн кв. м — это 640 тыс. квартир. В них проживают 1,6 млн человек, или 530 тыс. семей. Только для их расселения должны построить 35,1 млн кв. м. С учетом квартир, которые девелоперы выставят на продажу, может потребоваться до 100 млн кв. м, полагают эксперты. Часть квартир для расселения пятиэтажек московские власти выкупят у девелоперов.

Интересное:  Получение снилс при смене фамилии

Варианты расселения разных категорий жильцов активно обсуждаются властями, сказали РБК два источника в Мосгордуме. «Постоянно что-то корректируется, вносятся предложения. Должен быть особый порядок для больших семей, когда в квартире прописаны семь-десять человек. Они наверняка стоят в очереди, и, конечно, их будут расселять», — сказал один из собеседников РБК. Обсуждается много вариантов: давать за трехкомнатную квартиру «двушку» и «однушку», предоставлять жилье большей площади за доплату или за переезд в другой район, говорит второй источник. Но пока, по его словам, эти механизмы нигде не прописаны.

Адвокат по жилищным делам, вопросам и спорам и сделкам с жильем Панасюк Валерий Иванович

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти г. Москвы регулируются Законом г. Москвы N 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений».

Так, в силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Реновация в Москве: Для чего нужна реновация (расселение)

Мнение экспертов, как и жителей Москвы относительно программы реновации неоднозначно. Как считают специалисты, процесс переселения не просто сложен, но и практически трудно реализуем. Например, многие выделяют среди проблем – невозможность совместить интересы жителей города, а также инвесторов. Так, многие люди отказываются переезжать из центральных районов столицы на окраины.

Таким образом, в соответствии с городскими нормативами планируют увеличить плотность застроек на высвобожденных территориях в два с половиной и три раза. Например, в сравнении после реализации одной из первых программ реновации было построено около двадцати одного миллиона вместо шести миллиона квадратных метров пятиэтажек.

Реновация расселение семей муниципальное жилье

Программа реновации столичного жилищного фонда была утверждена на заседании президиума правительства Москвы. . . . . . Среди районов рекордсменом по количеству пятиэтажек, оказавшихся в списке, стал район Кузьминки на юго-востоке столицы : здесь в программу включили 284 дома. . . . . .

Дома, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут расселить в рамках программы реновации, но сносить их не будут. Город предоставит жителям новые квартиры, а дальнейшее использование этих домов будет определено отдельно в каждом конкретном случае, заключается на сайте.

Ссылка на основную публикацию