Сбербанк ипотека многодетной семье

Льготное кредитование для многодетных семей (Сбербанк)

Получить ипотеку в Сбербанке могут и неполные многодетные семьи, но при этом у заемщика должно остаться достаточно средств на содержание всех членов семьи после оплаты ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Если уровень дохода семьи не позволяет получить ипотеку, то заемщик может привлечь своих ближайших родственников в качестве созаемщиков. Расчет кредитной корзины (т.е. максимальной кредитной суммы, которую банк может выдать в каждом конкретном случае) производится с учетом совместных доходов всех созаемщиков, общее число которых может составлять до 6 человек.

Многодетные семьи могут оформить ипотеку на длительный срок до 30 лет. Если доходы семьи позволяют, то Сбербанк может выдать льготный ипотечный кредит на несколько лет. Оплачивать ежемесячные платежи или первоначальный взнос по ипотеке многодетные семьи могут за счет материнского капитала. В том случае если во время погашения ипотеки в многодетной семье родится еще один ребенок, то материнский капитал можно использовать для частичной оплаты задолженности. Помимо этого, если один из многодетных родителей на момент оформления ипотеки не достиг 35 лет, то семья может рассчитывать на дополнительные льготы.

Ипотека многодетным семьям

  1. определитесь с типом жилья, которое вы хотите приобрести, узнайте сумму, которая вам потребуется,
  2. найдите банк, который согласится с вами сотрудничать. Наиболее выгодные предложения перечислены в этой статье,
  3. выберите нужную вам программу, соберите все нужные документы и подайте заявку на получение ипотеки,
  4. если ваша заявка будет одобрена — обратитесь еще раз в отделение банка, подпишите кредитный договор,
  5. зарегистрируйте недвижимость, оформите страховку, передайте бумаги по жилью в банк,
  6. только после появления у вас реквизитов банковского счета, обращайтесь в ПФР с заявлением на перевод средств с материнского капитала в счет погашения задолженности. Она будет рассматриваться в течение 30 дней, после чего деньги будут переведены в банк, наличными их получить нельзя!

В Сбербанке России предусмотрены особые условия в виде снижения кредитной ставки. Как известно, банк оказывает всестороннюю помощь таким социальным категориям граждан, как пенсионеры, военнослужащие, молодые и многодетные семьи, устанавливая для них особые условия по кредитам и вкладам.

Ипотека для многодетной семьи от Сбербанка

Статус «многодетная семья» присваивается семьям, которые в своем составе имеют троих и больше детей. Для таких семей разработаны различные льготные программы, среди которых и индивидуальные условия по оформлению ипотеки. Для банковских учреждений такой вид кредитования довольно таки выгодный, поэтому они легко соглашаются на оформление ипотеки, если конечно, все их условия соблюдены, и все необходимые документы предоставлены. Если анализировать ситуацию, сложившуюся на 1 января 2014 года, то ипотека на приобретение жилья является очень популярной банковской услугой. Об этот большей частью говорят отзывы заемщиков, которым приходилось получить ссуду на приобретение недвижимости.

Интересное:  Мфц свидетельство о рождении

Плату займа многодетная семья может осуществлять за счет денежных средств, которые матери выплачиваются социальной службой. Эти же деньги могут быть использованы и для первого взноса при выдаче займа в Сбербанке России. Если во время уплаты кредита, семья родит еще одного ребенка, субсидию, которая будет выдаваться матери, также можно будет частично использовать для погашения ипотеки.

Льготная ипотека для многодетных семей

  • Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Удостоверения многодетных родителей.
  • Справки о доходах заемщика и всех созаемщиков, копии их трудовых книжек.
  • Справка о составе семьи.
  • Документы о приобретаемой в кредит собственности.
  • Военный билет — для супруга младше 27 лет.
  • Оригинал и ксерокопию сертификата на материнский капитал, а также выписку из ПФР о состоянии счета семьи — при желании использовать его для погашения кредита.

На региональном уровне власти разрабатывают и внедряют программы, содержащие более конкретные способы помощи многодетным семьям. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе, предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии предусматриваются и в денежной форме.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

  • в семье проживают на постоянной основе более двух детей, не достигших на момент оформления кредита 18-летнего возраста;
  • ни один взрослый член семейства не имеет собственной жилплощади;
  • установленное специальной комиссией решение об улучшении жилищных условий.

Многодетные семьи имеют еще одно большое преимущество перед остальными категориями заемщиков – они могут использовать материнский капитал в счет погашения части задолженности или в качестве первоначального взноса. В некоторых ситуациях Сбербанк идет навстречу многодетным семьям и снижает размер первоначального взноса с 15-20% от суммы ипотеки до 10%. Чтобы получить такую привилегию, нужно в муниципальном органе затребовать официальный документ, подтверждающий ваше право на получение определенных льгот. Иногда допускается вносить ежемесячные платежи, используя для этого средства государственной субсидии.

Ипотека многодетным семьям

Если вы участвуете в федеральной программе и имеете льготы, государство вернет треть стоимости квартиры. Деньги будут перечислены на банковский счет и пойдут на погашение ипотеки. Если у вас родится еще один ребенок, вам могут скинуть еще 20% от суммы займа.

Многодетные семьи могут рассмотреть несколько вариантов ипотеки и выбрать наиболее подходящий. Первое и важнейшее условие для получения выгодного кредита — есть ли у вас документ, подтверждающий вашу социальную незащищенность. Такие бумаги обычно выдаются в Пенсионном фонде. Наличие и отсутствие этого документа позволяет определить дальнейшие шаги.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Требования относительно документальных подтверждений весьма разнятся согласно конкретных условий клиента. Если есть возможность воспользоваться обеспечением (залогом), это значительно улучшит предложение банка. Клиентам не требуется подтверждать свой доход, и они смогут получить увеличенный размер кредита.

Интересное:  Какой налог 13

Важно отметить следующий момент. На подобную льготную ставку не могут претендовать родители с детьми, рожденными до начала действия программы, т.е. до 1 января 2019 года. На данный момент банк не проводит рефинансирование действующих займов для таких заемщиков.

Льготная ипотека многодетным семьям 2019 в Сбербанке, АИЖК и других банках

Проблема состоит прежде всего в том, что многодетной семье нужно самостоятельно решить вопрос первого взноса, который доходит иногда до 30% и выше от стоимости жилья. Разумеется, речь идет не о малометражке, 30% стоимости которой не такая уж и непосильная сумма, а о жилье большой площади, где бы комфортно смогла жить семья из 5-7 человек и более. 30% стоимости такого жилья – это уже солидная сумма, практически непосильная для большинства многодетных семей.

  • ставка по кредитованию при ипотеке с господдержкой – от 10,5%;
  • при покупке жилья в новостройке – от 12%, на вторичном рынке – от 12,25%;
  • первоначальный взнос составляет от 10% (при использовании маткапитала);
  • расчет возврата кредитных средств выполняется таким образом, чтобы ежемесячный платеж семьи составлял не более 50% совокупного дохода всех работающих членов семьи;
  • предусмотрены вычеты из процентной ставки для многодетных семей;
  • программа помощи (реструктуризация ипотечного кредита) для семей, имеющих одного или больше несовершеннолетних детей.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, льготы и господдержка в 2019 году

Указанные документы обязан предоставить каждый родитель, так как один из них будет заемщиком (у которого доход больше), второй — созаемщиком. Если зарплата не позволяет родителям купить жилье в ипотеку, то родители могут представить Сбербанку дополнительных созаемщиков, которыми могут быть ближайшие родственники. Но следует помнить, что каждый созаемщик вправе претендовать на долю в приобретенной недвижимости.

В конце 2019 г. Президент России Владимир Путин подписал указ о запуске программы поддержки ипотечного кредитования за второго и третьего ребёнка, об этом подробно можно прочитать в статье «Ипотека за 2 и 3 ребенка по 6% в 2019 году».
То есть, согласно указанной программе, льготы в виде компенсации части стоимости, сниженной процентной ставки теперь могут рассчитывать не только многодетные, но и родители, имеющие двух детей.

Ипотека для многодетных семей: новый закон 2019 года

  • большой максимальный срок кредита – до 30 лет;
  • невысокий первоначальный взнос – не более 20%;
  • низкая процентная ставка – обычно не выше 11%;
  • право использовать материнский капитал для погашения кредита (включая первоначальный взнос);
  • трехлетние кредитные каникулы в случае рождения еще одного ребенка.
  • паспорта членов семьи и (при наличии) других созаемщиков;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справка о составе семьи;
  • справки о доходах всех созаемщиков (как основных, так и дополнительных);
  • военный билет (если отец моложе 27 лет);
  • сертификат на материнский капитал и выписку из Пенсионного фонда о состоянии счета (при намерении использовать маткапитал для погашения кредита);
  • документы о недвижимости, приобретаемой в ипотеку.
Ссылка на основную публикацию