Сбербанк ипотека многодетным семьям

Ипотека для многодетных семей: новый закон 2019 года

В некоторых субъектах федерации многодетной признается только семья, где не менее четырех детей. В ряде регионов учитываются дети в возрасте до 23 лет, проживающие с родителями. Не считаются многодетными семьи, отдавшие детей на воспитание в школу-интернат.

  • большой максимальный срок кредита – до 30 лет;
  • невысокий первоначальный взнос – не более 20%;
  • низкая процентная ставка – обычно не выше 11%;
  • право использовать материнский капитал для погашения кредита (включая первоначальный взнос);
  • трехлетние кредитные каникулы в случае рождения еще одного ребенка.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

  • максимально низкие процентные ставки по кредиту;
  • нет комиссии за выдачу ипотеки;
  • выгодные условия для молодых и многодетных семей;
  • лояльное отношение к клиентам и рассмотрение заявок в индивидуальном порядке для каждого конкретного случая;
  • возможность снизить на несколько процентов начальную ставку, если многодетный заемщик является зарплатным клиентом банка;
  • возможность привлекать третьих лиц – созаемщиков для увеличения шансов на положительное решение банка и/или суммы ипотеки;
  • возможность оформить кредитную карточку с установленным лимитом в размере до 200 тысяч рублей (сумма зависит от вида кредитной карты).

Особое внимание стоит уделить условиям ипотеки для многодетных семей в Сбербанке. Данная категория льготников согласно условиям государственной программы получила одно из самых привлекательных и выгодных предложений с массой преимуществ и характерных отличительных особенностей.

Ипотека для многодетной семьи от Сбербанка

Ипотека является наиболее распространенным вариантом изменения в лучшую сторону жилищных условий для категории граждан с большим количеством членов семьи. Этот вид кредитования практически полностью совпадает со стандартным жилищным кредитованием, однако имеет определенную выгоду для заемщиков. Так, например, взять ипотеку на недвижимость в только возведенном строении многодетная семья может под 6,15% годовых, тогда как жилье вторичного рынка недвижимости по стоимости будет равняться 11% годовых.

Плату займа многодетная семья может осуществлять за счет денежных средств, которые матери выплачиваются социальной службой. Эти же деньги могут быть использованы и для первого взноса при выдаче займа в Сбербанке России. Если во время уплаты кредита, семья родит еще одного ребенка, субсидию, которая будет выдаваться матери, также можно будет частично использовать для погашения ипотеки.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Требования относительно документальных подтверждений весьма разнятся согласно конкретных условий клиента. Если есть возможность воспользоваться обеспечением (залогом), это значительно улучшит предложение банка. Клиентам не требуется подтверждать свой доход, и они смогут получить увеличенный размер кредита.

С 10 января 2019 года было опубликовано постановление правительства о субсидировании жилищных займов российским семьям, имеющим двух и более детей. Согласно этому документу определенное количество заемщиков этой категории имеют шанс получить кредит на покупку жилья на льготных условиях – 6%, поскольку государство будет субсидировать процентную ставку. Льготная программа имеет конкретный срок реализации – с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.

Интересное:  Госслужащим субсидия на жилье

Льготная ипотека для многодетных семей

  1. В Красноярском крае в 2011 году принят законопроект, предусматривающий реальную помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75% ставки по кредиту, но не более 150% от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то государство полностью погашает ставку по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.
  2. В Новосибирской области многодетным семьям, отнесенным к категории малоимущих, из государственной казны дополнительно выделяется 100000 рублей.
  3. В Удмуртии для поддержки многодетных семей предлагаются весьма привлекательные условия ипотечного кредитования:
    • первоначальный взнос — 10%;
    • ставка — всего 5%;
    • дополнительные субсидии в размере 200000 рублей на погашение займа при рождении третьего ребенка.
  4. В Пензенской области благодаря программе, предусмотренной на 2010—2016 годы, семьи, воспитывающие пятеро и более детей, вправе претендовать на государственную поддержку в виде 500000 рублей. Эти деньги могут быть направлены на строительство, покупку, ремонт или реконструкцию жилья.
  1. Отнесение семьи к многодетной.
  2. Необходимость в улучшении жилищных условий. Это подтверждается соответствующим документом из органа местного самоуправления. Помимо количества квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, здесь учитывается наличие удобств, техническое состояние и другие параметры.
  3. Наличие постоянной регистрации семьи в конкретном субъекте РФ.

Ипотека многодетным семьям

Конечно, можно поискать банки, которые выдают ипотеки без первого взноса, но условия такого кредита будут гораздо более жесткими. Процентная ставка будет гораздо выше. Это делается ради предотвращения различных рисков. Если вы произведете подсчеты, то поймете, сколько переплатите при такой ипотеке.

В 2015 году рассматриваются и разрабатываются сразу несколько государственных программ, по условиям которых процент будет еще ниже, а часть этого процента гасится из государственного бюджета. Стоит помнить, что одна только процентная ставка – немалая льгота для многодетной семьи. Социальная ипотека предполагает процент почти в два раза ниже, чем для прочих клиентов банка.

Ипотека многодетным семьям

Иными словами, если у вас родился 2-ой ребенок, и вы уже израсходовали денежные средства из МСК, то при рождении последующих детей данной формой поддержки вы уже воспользоваться не сможете. Однако, во многих регионах есть дополнительный региональный капитал, который может получить большая семья с 3, 4 и более детьми.

  1. определитесь с типом жилья, которое вы хотите приобрести, узнайте сумму, которая вам потребуется,
  2. найдите банк, который согласится с вами сотрудничать. Наиболее выгодные предложения перечислены в этой статье,
  3. выберите нужную вам программу, соберите все нужные документы и подайте заявку на получение ипотеки,
  4. если ваша заявка будет одобрена — обратитесь еще раз в отделение банка, подпишите кредитный договор,
  5. зарегистрируйте недвижимость, оформите страховку, передайте бумаги по жилью в банк,
  6. только после появления у вас реквизитов банковского счета, обращайтесь в ПФР с заявлением на перевод средств с материнского капитала в счет погашения задолженности. Она будет рассматриваться в течение 30 дней, после чего деньги будут переведены в банк, наличными их получить нельзя!
Интересное:  Статьи по кадастровому учету

Кредитный портал

Процентные ставки для таких семей являются льготными, поэтому и процент по ним занижен 6,15% в год, если жилье выбрано в новостройке. Для вторичного жилья предусмотрена ставка в 11 процентов. В принципе никаких отличий льготной ипотеки и обычной нет, только она более выгодна. Другие банки тоже дают кредиты многодетным семьям и как правило тарифы у них снижены на 1-2 %. Ипотека многодетным семьям от Сбербанка, выдается на срок до 30 лет, но возможно получить кредит на любой срок, если семейные доходы подойдут по нраву банку.

Семья, в которой имеется три и более ребенка считается многодетной, а значит, имеет право на улучшение жилищных условий. Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, как правило, подразумевает выдачу кредита по сниженным процентным ставкам и дополнительные льготы от государства в расчете за кредит.

Льготная ипотека многодетным семьям 2019 в Сбербанке, АИЖК и других банках

  • ставка по кредитованию при ипотеке с господдержкой – от 10,5%;
  • при покупке жилья в новостройке – от 12%, на вторичном рынке – от 12,25%;
  • первоначальный взнос составляет от 10% (при использовании маткапитала);
  • расчет возврата кредитных средств выполняется таким образом, чтобы ежемесячный платеж семьи составлял не более 50% совокупного дохода всех работающих членов семьи;
  • предусмотрены вычеты из процентной ставки для многодетных семей;
  • программа помощи (реструктуризация ипотечного кредита) для семей, имеющих одного или больше несовершеннолетних детей.

Проблема состоит прежде всего в том, что многодетной семье нужно самостоятельно решить вопрос первого взноса, который доходит иногда до 30% и выше от стоимости жилья. Разумеется, речь идет не о малометражке, 30% стоимости которой не такая уж и непосильная сумма, а о жилье большой площади, где бы комфортно смогла жить семья из 5-7 человек и более. 30% стоимости такого жилья – это уже солидная сумма, практически непосильная для большинства многодетных семей.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2019 году

  • статус многодетной семьи;
  • возможность самостоятельно оплачивать кредит;
  • отсутствие в собственности квартиры или дома, если цель кредита — приобретение жилплощади;
  • ненадлежащие условия для проживания, если цель кредита — улучшение жилищных условий;
  • признание нуждающимися в поддержке.
  • признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
  • возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

Ссылка на основную публикацию