Соглашение об авансе

Аванс за квартиру, договор аванса за квартиру

Аванс за квартиру — своеобразная форма гарантий для обеих сторон, что сделка состоится. При передачи авансового платежа, составляется договор аванса за квартиры. Обычно сумма аванса передаваемого физическому лицу, невелика и не превышает эквивалента 1000$. Тем не менее, тут есть свои подводные камни, и не исключены финансовые махинации.

Для минимизации рисков необходимо быть крайне внимательным, оформляя договор аванса за квартиру 2019 года. В идеале документ должен заключать сам собственник квартиры, а не лицо, действующее по его доверенности. Если такой возможности нет, то доверенность должна соответствовать требованиям законодательства РФ, предъявляемым к такому документу.

Соглашение об авансе за квартиру

7.6. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:

  • паспорта всех собственников и пользователей Объекта, в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
  • доверенность от собственников Объекта
  • свидетельство/справку о регистрации/о расторжении брака
  • свидетельство о смерти
  • свидетельство/справку о смене фамилии, имени, отчества
  • военный билет (для военнообязанных)
  • правоустанавливающие документы: _____________________ .

Соглашение об авансе

Мы, гр. ________________________________________________________, __.__.19__ г.р.,
паспорт _______, выдан _______________________________________________ __.__.____ года, проживающ. по адресу: ________________________ __________________________________________________________________________,

гр. ____________________________________________________________, __.__.19__ г.р.,
паспорт _______, выдан _______________________________________________ __.__.____ года, проживающ. по адресу: ________________________ __________________________________________________________________________, именуем. в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны, при совместном упоминании “СТОРОНЫ”,

Задаток или аванс при покупке квартиры

Аванс представляет собой частичную предоплату, составляющую небольшой процент от полной стоимости недвижимости (от 10% и более). Деньги передаются продавцу еще до финального оформления сделки. В законодательстве нет четкого понятия аванса. Упоминание о нем есть только в 380-й статье ГК РФ.

До оформления сделки по покупке квартиры покупатель выплачивает продавцу часть ее стоимости авансом. Это делается в качестве гарантии. При передаче денег заключается соглашение и оформляется договор аванса при покупке квартиры. Он страхует покупателя от появления другого более щедрого клиента, а продавца от срыва сделки.

Соглашение об авансе

8. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т. ч. согласно п. 6 соглашения), сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования. Одновременно Продавец уплачивает Покупателю договорную неустойку в сумме, эквивалентной _________________________________________________________________________________________________________.

Интересное:  Госуслуги платеж отменен

(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством).

Как при покупке квартиры составить соглашение об авансе

Перед тем как вносить аванс и составлять основной контракт, необходимо все тщательно проверить и сопоставить факты. Покупателю следует убедиться в юридической чистоте документов на имущество, а также честности и открытости продавца. Претенденту на покупку нужно заранее выяснить, в каком виде собственности находится реализуемая квартира. Если она в равных правах принадлежит мужу и жене, то второй супруг обязан дать свое письменное согласие на отчуждение недвижимости. В противном случае второй собственник сможет в судебном порядке оспорить сделку и отобрать жилье.

При покупке земельного участка, квартиры или другой недвижимости, важно все грамотно и законно организовать, последовательно оформить и не допустить при этом нарушений действующих правовых норм. Сделку купли-продажи нельзя назвать простой, поэтому, чаще всего, стороны решают привлечь к процедуре опытного специалиста. Сегодня существует много риэлторских контор, готовых предоставить свои услуги за 1-5% от стоимости реализуемого имущества, указанной в договоре. Желая сэкономить и самостоятельно контролировать сделку, часть населения отказывается от услуг профессионалов, решая самостоятельно все организовать. Каждый этап требует внимательности, ответственности и последовательности. Особенно они нужны при передаче денег за покупку. Данный факт должно подтверждать соглашение об авансе при покупке квартиры, образец которого можно скачать на нашем сайте.

Договор аванса за квартиру (часть 1)

Гр. РФ ______________________________________,
паспорт серии _____ № ___________, выдан «___» _____ ______года,
прожив. по адресу: ______________________________,
именуемый/ая/ые в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гр. РФ ______________________________________,
паспорт серии _____ № __________, выдан «___» _______ ____ года,
прожив. по адресу: __________________________________________,
именуемый/ая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, руководствуясь ст.ст.330, 421 ГК РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

После того, как Вы выбрали квартиру для покупки, встает вопрос о внесение аванса. Этот договор заключается не просто так, а для подтверждения серьезности намерений сторон и определения условий проведения сделки. Я предлагаю Вашему вниманию договор аванса, который заключается непосредственно между Продавцом квартиры и его Покупателем. При заключении договора аванса между физическим лицом и агентством недвижимости, существуют другие формы договоров.

Соглашение об авансе, или Внесение аванса продавцу

Альтернативные квартиры часто могут продаваться не просто с выбором объекта, но и разрешением органов опеки, попечительства и патронажа. Или в случае неисполненной ипотеки условием может стать обременение банка. Согласитесь, что это существенные условия, которые должны быть закреплены в соглашении об авансе.

Интересное:  Госуслуги оплата госпошлины

Загадочная аббревиатура «ПНД и НД» означает предоставление справок из психоневрологического и наркологического диспансеров. В справках указывается цель получения и отсутствие противопоказаний к юридически значимым действиям. В некоторых случаях вместо справок могут быть предоставлены водительские права или разрешение на оружие.

Соглашение об авансе

«ПРОДАВЕЦ» — совместно граждане
1)______________________________________________________________________
2)______________________________________________________________________
3)______________________________________________________________________
4)______________________________________________________________________

Город Москва, второе апреля двухтысячного года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане Украины:
1) ______________________________________________________________________;
2) ______________________________________________________________________;
3) ______________________________________________________________________;
4) ______________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации каждого)
именуемые в дальнейшем совместно «ПРОДАВЕЦ», и граждане
1) ______________________________________________________________________;
2) ______________________________________________________________________;
3) ______________________________________________________________________;
4) ______________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации каждого)
именуемые в дальнейшем совместно «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. «ПРОДАВЕЦ» намерен передать «ПОКУПАТЕЛЮ» или третьему лицу по указанию «ПОКУПАТЕЛЯ» права собственности на недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «НЕДВИЖИМОСТЬ», находящееся по юридическому адресу: __________________________________________
(область, город, улица, дом, корпус, квартира)
и принадлежащее «ПРОДАВЦУ» на основании _______________________________
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. «ПОКУПАТЕЛЬ» намерен приобрести у «ПРОДАВЦА» права собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ», указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, в согласованные между сторонами сроки и в соответствии с действующим законодательством.
3. В обеспечение взаимных обязательств по предстоящему отчуждению прав собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» «ПОКУПАТЕЛЬ» передает «ПРОДАВЦУ», а «ПРОДАВЕЦ» принимает от «ПОКУПАТЕЛЯ» аванс в размере: ___________ гривен
(цифрой)
(___________________________________________________________________гривен),
(прописью)
что составляет эквивалент ________долларов США по курсу НБУ на день заключения
(цифрой)
настоящего Соглашения.
4. Стороны ознакомлены с Гражданским кодексом Украины и обязуются исполнять их положения в части взаимных обязательств, вытекающих из пункта 3 настоящего Соглашения. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения положений статей Гражданского кодекса Украины, указанных выше, одной из сторон, другая сторона имеет право на возмещение понесенного ущерба в соответствии с действующим законодательством.
5. Настоящее соглашение составлено в простой письменной форме, в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ПРОДАВЦА», второй — у «ПОКУПАТЕЛЯ», и вступает в силу в момент его подписания сторонами.

Юристы по недвижимости

Юридический опыт работы в области права и сфере недвижимости более 15 лет, а также глубокое знание законодательства, позволяет нам с уверенностью утверждать, что означает законность сделки, какие основания для государственной регистрации права, а также отказа в государственной регистрации перехода права и признания сделки недействительной! Мы не риэлторы и не зарабатываем от продажи недвижимости, наша задача предоставить Вам всю информацию об объекте и обеспечить юридически безопасную сделку (узнать подробнее об агентствах недвижимости и риэлторах).

Самая популярная услуга – Личный юрист – включает в себя комплекс услуг (сопровождение покупателя при внесении аванса, проверка объекта недвижимости, юридическое заключение, составление договора купли-продажи, сопровождение в банке и при государственной регистрации права собственности) . С момента внесения аванса и до окончания государственной регистрации права собственности, Вам гарантирована юридическая поддержка по любым вопросам, возникающим в ходе сделки.

Ссылка на основную публикацию