Что такое апарт

Апарт-отель — что это? Апарт-отель в Москве и Санкт-Петербурге: обзор, описание и отзывы

Кстати, прибыль от владения недвижимостью в апарт-отелях – это не единственный плюс. Дело в том, что эта недвижимость классифицируется как коммерческая, а значит, стоит гораздо дешевле жилой. В то же время использовать коммерческую апарт-отелевскую площадь вы можете как квартиру. А если вы приобретете апартаменты на этапе строительства, заветные метры будут еще дешевле. Стоит отметить, что апарт-отели зачастую возводятся в курортных или туристических городах. Следовательно, инвестировав в строительство такого отеля, вы гарантированно сможете получать ежемесячный прирост к основному вашему доходу.

  • как жилые апартаменты;
  • как офисное помещение для удовлетворения собственных и личных потребностей;
  • как объект, который можно сдавать в аренду самостоятельно;
  • как объект договора с управляющей компанией, которая, в свою очередь, берет на себя все расходы по эксплуатации апартаментов, а взамен выплачивает их владельцу определенный процент с доходов.

Что такое апарт

Чаще всего апартаменты встречаются в странах близ моря — Испании, Болгарии, Хорватии, Черногории или Греции. Но это вовсе не означает, что остановиться в апартаментах можно только в прибрежных городах-курортах. Крупные и популярные туристические города (Рим, Венеция, Афины и так далее) также предлагают немалый выбор «апартов» непосредственно в исторических центрах.

Во-вторых, отдых в апартаментах позволяет размещаться большим компаниям, семьям с детьми и животными. А это также оборачивается большим плюсом в отношении кошелька. Плата за апартаменты (дом, полдома, резиденции) всегда фиксирована и не зависит от количества проживающих. Стоит лишь соблюдать необходимый максимум (например, до 10 человек), и делить всю стоимость дома на всех проживающих в нем.

Что такое апарт-отель

Покупателями апарт-отелей являются состоятельные люди, у которых уже есть своё жильё и им не нужна прописка. Они инвестируют в недвижимость с целью проживания, иногда с целью сдачи её в аренду.
Покупателями апарт-отелей могут быть менеджеры крупных компаний, которые трудятся в бизнес-центрах, которые находятся в этом здании либо поблизости. Это удобно очень занятым представителям руководящего персонала, которым важен комфорт и сервис гостиничного комплекса. Они, как правило, экономят время на стирке, уборке, приготовлении пищи.

Главное преимущество апарт-отелей – это их стоимость. Стоимость апартамента ниже цены квартиры на 20%. Кроме того, достаточно высокий сервис обслуживания: уборка апартаментов, доставка продуктов на дом, услуги няни, детская игровая комната для детей, услуги прачечной и химчистки. Возможность регулировать стоимость услуг: можно не заказывать уборку помещений и готовить самостоятельно, а пользоваться только услугами прачечной. Всё по вашему желанию и занятости.

Интересное:  Молодая семья очередь березники

Что такое апарт-отель? Как выбрать лучшие апартаменты

В обычной гостинице альтернативой подобным условиям для жизни являются сьюты с ценником в три нуля после двух цифр, но в апарт-отеле цены, как правило, ниже. Особенно выгодно снять апартаменты компанией: проживание обойдется дешевле, чем при бронировании нескольких номеров, и у вас будет «общая» территория.

Что конкретно входит в стоимость апарта всегда расписывается на сайте системы бронирования. Однозначно в вашем распоряжении — собственная кухня, укомплектованная посудой, постельное белье и полотенца, мыльные принадлежности, бесплатная парковка, уборка номера, ресепшн, круглосуточное техническое обслуживание. Может быть включен и завтрак. Некоторые отели предлагают своим гостям бассейн, тренажерный зал. За дополнительную плату предоставят доставку продуктов, комплексное питание.

Инвестиции в апарт-отели — что это и как работает

Инвестиции в апарт-отели является достаточно распространенным явлением на западе, тогда как в России оно только зарождается. Больше таких объектов недвижимости функционирует в Москве, есть несколько уже построенных апарт-отелей в Санкт-Петербурге (апарт-отели Yes, Vertical). В силу того, что привлечением клиентов занимаются управляющие компании, а сам отель зачастую соседствует с различными объектами инфраструктуры и туризма, количество потенциальных съемщиков апартаментов в перспективе будет только увеличиваться. Вот небольшой обзор рынка апарт-отелей Санкт-Петербурга.

Инвестирование в недвижимость было и остается одним из самых классических способов, куда можно вложить деньги. Благодаря операциям с недвижимостью значительно увеличил свой капитал Роберт Кийосаки, а известный всем бизнесмен, а теперь и президент Дональд Трамп и вовсе заработал свое состояние благодаря строительству грандиозных объектов. Собственно идея заработка на апарт-отелях родилась именно у Дональда Трампа, который сделал ставку на строительство гостиничной коммерческой недвижимости.

Что такое апарт-отель и чем он выгоден частному инвестору

Однако следует понимать, что апарт-отель – это не продукт эконом-класса! Если 2 года назад стоимость апартаментов начиналась от 2 650 000 рублей, то сейчас она выросла до 3 600 000 рублей. Эта ниша рассчитана на инвестора, который готов платить большую цену за более качественный продукт. К примеру, аренда среднестатистической однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге составляет 20-25000р/месяц. Аналогичные апартаменты начинаются с 26000р/месяц. Но при этом инвестор получает полностью готовый к сдаче продукт, оснащённый всеми коммунальными службами, системой охраны, сопутствующей инфраструктурой.

Это, мягко говоря, далеко от истины. Александр Самодуров, вице-президент компании “NAI Becar” и руководитель ряда крупных девелоперских проектов, считает, что главная проблема — в недостатке информации. “Это новый для России формат. В то время как в европейских странах рынок апарт-отелей растёт на 20% в год, мы находимся в самом начале пути. Тема апартаментов началась у нас в 2008 году. Активно развиваться стала только с 2012 года. Пока речь идёт о единичных проектах. Первая сеть апарт-отелей VERTICAL появилась в Санкт-Петербурге. Сейчас в проекте строительство в Москве, Зеленограде, Калининграде и других крупных городах. В наших планах — создание федеральной сети апарт-отелей. ”

Что такое апарт-отель: как устроен бизнес на аренде жилья

В распоряжении Тюдор Сити Плейс 334 квартиры. Некоторые сдаются, другие выкуплены в собственность. У здания нет собственного тренажерного зала, но статус постояльца дает арендаторам право пользоваться залом в соседнем здании. Интересная особенность контракта с управляющей компаний – возможность сдавать квартиру в субаренду. Каждый житель имеет право заселить кого-то вместо себя на два года – при том, что базовый контракт заключается сразу на пять лет. Все остальное время человек должен жить в доме самостоятельно.

Интересное:  Как узнать у судебных приставов запрет на выезд за границу

Для постояльцев здесь работает сауна, джакузи, тренажерный зал, детская комната, бильярдная, зал для йоги и даже собственный мини-кинотеатр – без дополнительной платы. Договор с апарт-отелем также предусматривает уборку в квартире два раза в неделю. Дополнительно постояльцы могут вызвать няню, которая будет присматривать за детьми. На выбор предлагаются квартиры площадью от 65 до 168 кв. м, в каждой есть мебель и электронный сейф.

Мария Литинецкая: «Апартаменты все равно будут строить»

Также на рынке представлено несколько комплексов с брендированными апартаментами, которые находятся под управлением международных гостиничных сетей, таких как Swissotel Hotels & Resorts, Marriott International, Hyatt Hotels и т.д. Например, комплексы «Новый Арбат, 32», «Око», «IQ Квартал», «Сады Пекина».

Не зря Россию называют страной квартиросъемщиков: примерно каждый четвертый взрослый здесь арендует жилье. Однако не потому, что воспринимает это как привлекательный, мобильный или экономически выгодный образ жизни, а из-за того, что на приобретение квартиры просто не хватает средств.

Что такое апарт отель в израиле

Современная жизнь требует постоянного развития. На работе приходится участвовать в различных проектах? В очередной раз вы столкнулись с незнакомыми понятиями? Как благополучно разрешить проблему? Если вы интересуетесь chinese traditional graphics что это, то имеет смысл обратиться за помощью к энциклопедии или справочнику. Быстрый ответ на вопрос даст Интернет, который доступен практически круглосуточно. Вы сможете получить необходимую информацию.

В жизни достаточно много непонятных слов и выражений. Иногда детские вопросы могут поставить в тупик. Как выйти из сложной ситуации? На помощь приходит Интернет. Если вы не знаете что такое апарт отель в израиле, то имеет смысл найти ответ на вопрос в Интернете, который имеется практически везде. Всего через несколько минут вы получите необходимую информацию. Простое решение для получения сведений различного типа.

Что такое апарт-отель

К слову… Кроме всех вышеуказанных благ, собственники отельных апартаментов в зарубежных странах получают ряд серьезных преимуществ в виде налоговых льгот, получения так называемого паспорта «инвестора» или резидентской визы (вида на жительство) на всю семью, поскольку приобретение гостиничного номера часто приравнивается к покупке коммерческой недвижимости.

В Европе апартаментами могут быть относительно недорогие квартиры со стандартным «евроремонтом» и простыми интерьерами, выходящие окнами на обычную городскую улицу. Другое дело добротность, удобство, а главное — автономность апартаментов. К примеру, в них всегда есть кухня со всей необходимой техникой, поэтому, чтобы поесть, не надо спускаться в ресторан или бежать в фаст-фуд. Подобных предложений в настоящее время немало на курортах ряда стран. Аренда относительно дешевых апартаментов в европейских столицах может быть не такой уж дорогой

Ссылка на основную публикацию