Что такое блокированная застройка

Блокированная застройка

  • Градостроительный кодекс РФ (статья 49);
  • Жилищный кодекс РФ, в нем упомянуты жилые дома блокированной застройки, а также их свойства;
  • Правительственное постановление №220. В данном документе изложен порядок покупки дома совмещенной застройки (первичный рынок).
  • Земельный кодекс. Этот документ описывает порядок выдачи земли под строительство дома блокированной застройки;
  • Письмо Министерства экономики РФ Д23И-5649. В данном письме описан порядок размещения домов на одном участки;
  • Приказ Министра строительства №223 и Государственный кодекс. В этих документах описан порядок приобретения квартиры и выделение земли для строительства;
  • В документах для многоквартирных домов встречаются упоминания о данной застройке.

Жилые дома блокированной застройки — Словарь финансовых и юридических терминов

В данной версии словаря содержатся только термины, определения которых даны в нормативно–правовых актах. Например, определение термина «налог» приводится в Налоговом кодексе РФ, именно оно использовано в cловаре. Словарь регулярно пополняется новыми терминами.

Жилые дома блокированной застройки — это

Выведя точное определение, можно уточнить, что такое комплекс жилых строений блокированного типа. Дома блокированной застройки – это вид жилых строений в виде многоквартирного дома, где каждая квартира имеет свой выход на улицу. Это главное отличие дома от загородных коттеджей или небольших особняков. Таким блочным строениям, как и любым другим домам, присущи как достоинства, так и недостатки.

Интересное:  Госпошлина за кассационную жалобу

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • территория может быть как совместного пользования, так и огороженная;
  • таких участков может быть от двух до десяти;
  • нет общего входа к жилым помещениям разных семей;
  • каждый блок имеет собственные коммуникации (отопление, водопровод, канализация);
  • обязательно наличие выхода на территорию общего пользования;
  • помещения общего пользования отсутствуют.

Что такое дома блокированной застройки

Таким образом, если объект является отдельно стоящим домом с количеством этажей не более трех, а каждая секция предназначена для размещения только одной семьи и не содержит элементов общедомового имущества, он признается домом блокированной застройки и рассматривается как самостоятельное строение с присвоением ему уникального идентификационного номера.

Письмо — Росреестра от N 14-04075-ГЕ

Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Что такое дома блокированной застройки — статус и управление

В плане управления домом блокированного типа стоит ориентироваться на процесс управления частным домом или коттеджем, в рамках которого ответственность за состояние несет собственник. Для оформления сопутствующей документации существуют органы самоуправления (например, старший по улице и т. д.) и государственные жилищные органы и комиссии.

Дома блокированной застройки — это

  • Оформление документации относительно земли, на которой будут возведены конструктивно-объединенные блоки;
  • Создание градостроительного плана на земельный участок по каждой эксплуатируемой территории земли;
  • Получение согласия на постройку жилого помещения, по конструкции состоящего из отдельных частей (блоков);
  • Для каждого из домов, путем разделения первоначального участка земли, создается отдельный земельный участок, а также составляется межевой план. Затем следует получение разрешения относительно введения блокированной застройки в эксплуатацию;
  • Постановка на кадастровый учет каждого дома обособленного модуля с земельным участком, в качестве блокированной застройки.
Интересное:  Если квартира по дарственной нужно ли платить налог при продаже

Блокированная застройка: как выглядит и эксплуатируется

  • Здание не больше трех этажей;
  • Максимальное число блоков – 10, если в здании не одна квартира, то не больше 4;
  • У каждого блока отдельный выход на собственный земельный участок или территорию под общим пользованием;
  • Между общими стенами нет никаких проемов.

Городская квартира

Надо сказать, что формат таунхауса как жилья вообще-то на любителя. Не каждому понравится много раз в день подниматься-спускаться по внутренней, довольно неудобной и травмоопасной лестнице, разбираться с газовым котлом, утеплением, мансардой и т.д. Да еще участочек вокруг дома обихаживать и не конфликтовать с соседями, бороться с грызунами и управляющей компанией.

Ссылка на основную публикацию