Что такое дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания

Договор дарения с правом пожизненного проживания

Выходом может послужить включение в договор дарения квартиры особого условия, которое дает прежнему собственнику определенные гарантии сохранения возможности проживать в течение всей своей жизни в отчужденной квартире. В договор дарения квартиры можно добавить положение о том, что даритель после отчуждения права собственности сохраняет за собой право владения и пользования квартирой в течение всей своей жизни, а одаряемый ему обязуется в том не чинить препятствий.

Что такое договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: образец и все нюансы оформления

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  • Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

    Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя? Условия и правила составления дарственной

    И только после всего этого нотариусом оформляется дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя (при условии, если на недвижимость не возложен арест, не взята ипотека и не имеется запрет отчуждения).

  • Зарегистрировать оформленную должным образом дарственную в Росреестре. После этого договор дарения считается заключенным.
  • Получить документ, свидетельствующий о праве владения квартирой нового лица. При этом данные о новом владельце нужно внести в государственный реестр.
  • Интересное:  Куда можно потратить семейный капитал

    Дарственная с правом пожизненного проживания в квартире

    После проверки документов и подписания договора весь пакет передаётся в Росреестр для регистрации сделки. Даритель в присутствии одариваемого пишет заявление о передаче прав на имущество. После регистрации сделки новый владелец оплачивает госпошлину в размере 2000 рублей и получает Свидетельство о собственности. Проверка документов в Росреестре проводится в течение 2-4 недель.

    Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

    А потому он должен учесть право дарителя, зарегистрированного в ЕГРП, и не имеет права его выписывать из жилой площади или лишать права проживать в квартире, где он прописан. В этом случае права одаряемого несколько ограничены, особенно, если он захочет передарить, продать или сдать квартиру или дом внаем.

    Порядок дарения с правом пожизненного проживания

    • Название документа и его регистрационный номер.
    • Место, где совершилось подписание документа. Это может быть и иной город, если одариваемое лицо проживает там.
    • Обозначение, которым далее по тексту именуются стороны.
    • Контактные данные сторон: телефоны, адреса, электронная почта и т.д.
    • Паспортные данные сторон.
    • Условия дарения, каждое из которых должно ссылаться на соответствующую норму ГК РФ.
    • Стороны вправе указать срок выполнения договора.
    • Права и обязанности сторон, а также санкции за их нарушение.
    • Дата, когда право собственности на квартиру переходит к одариваемому лицу.
    • Основания, при которых сделка может быть расторгнута.
    • Порядок разрешения споров (переговоры, судебный).
    • Форс-мажор.
    • Прочие условия.

    Договор дарения жилья с правом проживания

    Так, дарителем — лицом, передающим подарок, может выступать любое дееспособное лицо, обладающее правом собственности на передаваемый одаряемому предмет и согласием на то сособственников. Одаряемый — получатель блага, может участвовать в сделке даже при отсутствии дееспособности — в таком случае его интересы будут представлять законные представители — родители, опекуны или попечители (п. 2 ст. 29 ГК).

    Интересное:  Льготы по усыновлению в украине

    Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

    Человек, который подарил свою квартиру, указав в договоре определенные неимущественные условия, получает пожизненное право оставаться на ее территории и пользоваться по своему усмотрению в жилищно-бытовом плане. Это выручает людей, которые имеют невысокий доход (например, только пенсию).

    Договор дарения с обременением

    Каждый гражданин, желающий передать все права на жилище, в котором он прописан и живет, имеет возможность оставить за собой право проживания и пользования этой недвижимостью. Такой нюанс вызывает вопрос возмездности и, как следствие, правомерности договора. Рассмотрим его более детально.

    Особенности оформления договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя

    1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
    2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
    3. Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.
    Ссылка на основную публикацию