Форма кадастрового плана территории

Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г

«Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»

Кадастровый план земельного участка — что это такое, как он выглядит и для чего нужен

  1. Межевой план – юридический и практический элемент пакета «межевого дела». Составляется в отношении земель, устанавливая параметры границ с соседями, фиксацию поворотных точек границ ЗУ, его конфигурацию, площадь и место расположения в массиве. Состоит из топографического и текстового документа.
  2. Технический план дома (поэтажный план) – план готового капитального строения, признанного жилым. Содержит сведения об этажности, с указанием места расположения каждой комнаты на этаже. Обязательно – с определением площадей каждого помещения, а так же общей площади дома. Здесь учитываются места общего пользования и технические помещения.
  3. Технический план сооружения составляется на нежилые, производственные здания. К таковым относятся ангары, склады и подобные им. Этот вид документа устанавливает общие параметры каждой учётной единицы в общем, не дробя структуру сооружения на части, как, например, в жилом доме.
  4. Технический план комнат учитывает отдельные элементы в здании, предназначенном для проживания граждан. Строится на основании поэтажного.
  5. Технический план незавершённого строительства допускает формирования на любом из этапов возведения капитального строения. Изменяется в соответствии с объёмом проведённых работ. Утрачивает актуальность в момент введения дома, здания в эксплуатацию.
Интересное:  Можно ли оформить договор купли продажи через мфц

Кадастровый план территории

  • кадастровый номер земельного объекта;
  • номера точек границ;
  • координаты X и Y с округлением до 0.01 м.;
  • описание закрепления границ на местности (данная графа заполняется в случае закрепления точки границы долговременным межевым знаком, а при его отсутствии информация не указывается);
  • средняя квадратическая погрешность при определении координат (при использовании разных способов определения точек границ допускается различная погрешность).

Как выглядит образец кадастрового плана территории и земельного участка

  1. В первом указывается общая информация о ЗУ:
    • номер, присвоенный участку при его государственной регистрации;
    • точный адрес объекта;
    • данные о владельце;
    • границы территории;
    • площадь ЗУ;
    • название и другие данные о государственном органе, в котором производилась постановка на учет;
    • цель учета.
  2. Второй подраздел включает в себя схематичное изображение территории и отображение его границ. Благодаря схематичному изображению появляется наглядное представление об объекте и его границах.
  3. В третьем содержится подробное указание того, где и как проходят границы ЗУ в виде текста. Также в этом подразделе описываются и границы соседних наделов.
  4. В четвертом подразделе указывают информацию о том, на какие части делится ЗУ в виде текста.
  5. В пятом подразделе указывают информацию о том, из каких частей состоит участок в виде схематичного изображения. На чертеж наносят и границы этих частей.

Как выглядит структура кадастрового плана земельного участка

  • полное наименование государственного органа, который ответственен за оформление земельного участка на кадастровый учет;
  • регистрационный номер указанного плана;
  • кадастровый номер, присвоенный определенному объекту недвижимости;
  • адрес, по которому располагается земельный надел;
  • информация о праве собственности на земельный участок;
  • вид, к которому принадлежит данная недвижимость;
  • общая площадь земельного участка;
  • категория, присвоенная территории;
  • предназначение земельного участка;
  • кадастровая стоимость, которая указывается в рублях;
  • информация о соседних наделах.

Кадастровый план земельного участка: понятие, содержание, форма

В этих формах содержатся данные об имеющихся ограничениях (обременениях) в пользовании землей. К примеру, земельный участок находится в области водоохранной зоны или охранной зоны проложенных коммуникаций. Если в Едином государственном реестре недвижимости информация об ограничениях отсутствует, то при заказе паспорта формы В.3 и В.4 попросту не будут включены в документ.

Интересное:  Количество разводов в россии 2019

Кадастровый план территории

8 Отображаются план (чертеж, схема) земельных участков на основании сведений о координатах границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, а также границы единиц кадастрового деления. Земельные участки на плане идентифицируются номером земельного участка в кадастровом квартале, либо кадастровым номером земельного участка, либо порядковым номером в соответствии с записью о соответствующем земельном участке в строке 3 КПТ.1 «Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале».

Форма кадастрового плана территории

Кадастровая справка содержит информацию о дате заполнения, кадастровом номере, предыдущем учетном номере (при наличии), адресе (описании местоположения), величине кадастровой стоимости (руб.), а также особые отметки, если на дату заполнения справки сведения о земельном участке внесенные в ГКН, носят временный характер — «Сведения о земельном участке в ГКН носят временный характер» и «Земельный участок снят с государственного кадастрового учета» если на дату заполнения справки земельный участок снят учета.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости

Форма КПТ.3.2 – приводится описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке( кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, номера точек контура со значением координат, описание закрепления на местности, точность определения положения характерной точки).

Кадастровый план территории 8 версии

Кадастровый план территории предоставляется в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ранее — ГКН) недвижимости в границах одного кадастрового квартала. Порядок его предоставления определяется на основании приказа Министерства Юстиции Российской Федерации №66 от 19 марта 2008 года «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории». При этом кадастровый план территории является источником общедоступных сведений и может быть предоставлен органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

Ссылка на основную публикацию