Разделить лицевой счет

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

Если жильё предоставлено по договору социального найма, то существует общее правило – наниматель жилья и члены его семьи (бывши в том числе) имеют равные права с нанимателем и должны исполнять обязанности по договору социального найма, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг.

Если совладельцы не могут договориться по разделению лицевого счёта, тогда выделить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги можно в судебном порядке. И в суде, как правило, помимо требования о разделении квартплаты, подаётся иск об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общедолевой собственности.

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

В тех случаях, когда при наличии договоренности хозяев имеет место необоснованный отказ Управляющей компании в выделении отдельных ЛС каждому из владельцев, в суд необходимо также представить соглашение, заключенное между собственниками. Кроме перечисленного могут потребоваться такие документы, как выписка с лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по потребленным коммунальным ресурсам, либо договор рассрочки погашения от ресурсоснабжающих организаций. В том случае, если судом будет вынесено положительное для истца решение, после его вступления в законную силу, жилищно-эксплуатационная компания обязана исполнить судебное предписание, проведя разграничение путем формирования платежных документов для каждого из собственников.

Иногда жилищно-эксплуатационные организации безосновательно отказывают в разграничении ЛС, либо сами владельцы жилья не могут прийти к компромиссу в данном вопросе. В таком случае единственным способом распределить нагрузку по «коммуналке» остается обращение в судебные органы. Подобного рода дела относятся к юрисдикции мировых судей и являются неимущественными, поэтому размер госпошлины в соответствии с НК РФ составит 300 рублей для инициатора раздела. Подсудность дела определяется согласно месту расположения квартиры, в которой предстоит произвести разделение ЛС. В судебный орган вместе с исковым заявлением потребуется предоставить свидетельства о праве собственности и техническую документацию жилья, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Интересное:  Заявление о перераспределении долей

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Чтобы разделить лицевой счет за коммуналку необходимо иметь на это право. Под раздел подходят те, кто обладает правами на недвижимость – собственники помещения. Разделение лицевого счета в находящейся в собственности, то есть приватизированной квартире, не составит большого труда и не замет много времени.

Но такие ситуации встречаются не часто, чаще всего участники вынуждены обращаться в суд, чтобы он установил рамки и помог в запутанной ситуации с распределением счета пропорционально. Иск можно подать по любому вопросу, касающемуся разделения счета за предоставление услуг. Помимо этого суд поможет правильно разделить накопившейся долг за неисполнение платежных обязательств.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

  • Платежи за все коммунальные услуги .
  • О виде жилого помещения . К примеру , квартира или комната .
  • Описание недвижимости : квадратура , количество комнат , этаж и этажность , адрес .
  • О благоустроенности . К примеру , присутствие : газовой колонки , отопления , водоснабжения , канализации и тому подобное .
  • Сведения о проживающих людях . Такая информация учитывается при расчёте некоторых коммунальных услуг .
  1. Первое и самое важное условие в этом способе , это наличие долевой собственности . Что касается супругов , то здесь следует перед выделением доли квартиры составить нотариальное соглашение о разделе имущества . Делается это , потому что существует закон о том , что всё имущество , нажитое в браке , делится пополам между ними .
  2. После выделения долей квартиры она делится между собственниками . Раньше при этом регистрирующий орган выдавал свидетельства о праве собственности .
  3. Сейчас , по закону , этот документ не выдаётся , на руки дадут выписку , в которой будет обозначен размер доли недвижимости .
  4. Только после выделения долей недвижимости все владельцы должны обратиться в УК с заявлениями о разделении счёта .
  5. Рассмотрев заявления владельцев помещения , УК выделяет доли в лицевых счетах , исходя из размера собственности .
  6. С каждым из собственников должен быть заключён свой договор на оказание услуг .
  7. Далее открываются новые лицевые счета на каждого из владельцев квартиры .
Интересное:  Сменить водительское удостоверение при смене фамилии

Как разделить лицевые счета в квартире по долевой собственности: советы эксперта

Такое разделение особенно актуально в тех случаях, когда один собственник стабильно оплачивает коммуналку, а второй – нет. В этом случае разделение долей решит проблему первого, т.к. УК не имеет права прекратить подачу коммунальных услуг в квартиру, если один из совладельцев продолжает исправно платить. Если же на объекте недвижимости будет висеть общий долг, то более ответственному совладельцу придется столкнуться с отключением света и газа или с необходимостью оплатить коммуналку за второго хозяина.

В приватизированной квартире на основании размера долей совладельцев разделяют и лицевой счет по оплате коммуналки. При этом не имеет значение выдел доли в натуральном виде и ее фактический размер, что обычно характерно для неприватизированной недвижимости.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Вопрос, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире не должен вызывать затруднений, если вся процедура будет проходить в судебном порядке. Для начала следует установить каждому члену семьи долю оплаты. В процессе разделения обязателен учёт порядка пользования квартирой (использование общей площади (коридор, ванная, туалет, кухня) и личной (комнаты), которые должны быть разделены поровну).

Разделить лицевой счёт вправе только наниматель. В конечном итоге, происходит изменение сути договора найма, а квартира превращается в некое подобие коммунальной. В результате, члены семьи становятся соседями в прямом смысле слова. Лицевой счёт может поделить следующий гражданин:

Ссылка на основную публикацию