Созаемщики по ипотечному кредиту

Опасно ли становиться созаемщиком по ипотечному кредиту

А вот если платеж не поступит в срок, то кредитная организация вправе предъявить требование на всю сумму к любому из заемщиков, при этом не делая никаких скидок на то, основной он или «второстепенный». Так, в случае, если один из заемщиков потерял работу, то подразумевается, что оплачивать кредит будут созаемщики. Если же заемщик (оформивший личное страхование) заболел или получил травму, то он может потребовать от страховой компании частичного возмещения понесенного ущерба, а в случае смерти заемщика страховая компания (опять же при наличии страховки) оплачивает часть задолженности пропорционально распределению страховки между заемщиками, пишет портал RiaRealty.Ru. Если же созаемщики-супруги разводятся, то для банка они все равно остаются равноправными должниками или же залогодателями.

Обычно у банков существуют ограничения по количеству созаемщиков – их должно быть не более четырех-пяти. А некоторые кредитные организации допускают не более двух созаемщиков. По программам «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» максимально разрешенное количество созаемщиков составляет четыре персоны.

Созаемщики по ипотечному кредиту: права и обязанности

Согласно грамотно оформленному и подписанному договору в процессе оформления ипотеки, созаемщик может иметь долевое право собственности на объект недвижимости, как и основной заемщик. Права могут быть равными и неравными, все зависит от условий оформленного договора между двумя сторонами. Сразу после закрытия ипотечного кредита заемщик может продать недвижимость, но без согласия второго собственника выполнить данную операцию он не сможет.

  • паспорт – оригинал и копии главных страниц с пропиской;
  • документы иждивенцев – родители, супруги и несовершеннолетние дети;
  • трудовая книжка и ее копия с записью, подтверждающей непрерывность трудового стажа на протяжении последних 6 месяцев;
  • справка о доходах.
Интересное:  Какой процент больничного оплачивается

Ипотека Сбербанка: как вывести созаемщика из ипотеки

При этом возникает вполне закономерный вопрос: за кем остается приобретенная квартира, и как делить ежемесячные платежи? И что делать в том случае, если основной заемщик сознательно уклоняется от выплаты задолженности, а созаемщик, который был привлечен формально, вынужден отвечать по звонкам от банковской службы взыскания задолженности.

Зачастую, при оформлении ипотеки единственной возможностью получить нужную вам сумму в кредит, является привлечение дополнительных участников сделки, для повышения совокупного дохода. Но ситуации бывают разные, и может возникнуть необходимость вывести созаемщика из ипотечного договора от Сбербанка.

Права созаемщиков при ипотечном кредитовании

Человека, который участвует в процессе оформления кредитных договоров, выплатах задолженности, а также имеет все права на распоряжение купленным имуществом, называют созаемщиком. Зачастую данные люди требуются в момент оформления ипотечных кредитов, так как суммы займов достаточно велики.

Делятся что права, что обязанности в равных долях на каждого участника взятой ипотеки. Договора содержат данные о том, какую часть долга по кредиту оплачивает каждая из сторон. Все должно быть оформлено обязательно документально, а особенно, при наличии созаемщиков, которые не являются членами семьи.

Созаемщик по ипотечному кредиту: кто это и в чем его роль

  • документ, подтверждающий личность (паспорт);
  • СНИЛС;
  • справка о регистрации (по требованиям совпадает с местом проживания);
  • документы родственников и других совместно проживающих лиц (свидетельства о рождении у детей, паспорта взрослых);
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • аттестат или диплом ВУЗа.

Согласно общепринятому определению, созаемщик по ипотечному кредиту – это лицо, чьи доходы прибавляются к доходам человека, подавшего заявление на выдачу средств, чтобы банк смог одобрить указанную сумму. Его ответственность за ипотеку заключается в том, что его средства также участвуют в погашении кредита, а в случае, если заявитель не выплатит долг перед банком по причине потери работы, лицо, выступившее в качестве созаемщика, обязано вносить платежи за него.

Интересное:  Где получить свидетельство о гос регистрации права собственности

Кто такие созаемщики по ипотечному кредиту

Вопреки распространенному мнению, созаемщики не обладают никаким правом на имущество, приобретенное на кредитные деньги. Конечно, если оформляется ипотека, то в ряде случаев банки требуют, чтобы фамилия созаемщика была вписана в договор купли-продажи квартиры или основной заемщик дал нотариально заверенное обязательство о выделении тому доли в жилище после оформления права собственности. Однако лучше всего созаемщику самому подстраховаться и позаботиться, чтобы его интересы также были соблюдены.

  • максимальное количество заемщиков, которых можно привлечь для оформления ипотеки – 3 человека;
  • они должны быть старше 21 года и младше пенсионного возраста на момент окончания действия кредита;
  • стаж работы на последнем месте работы – не менее 6 месяцев;
  • общий трудовой стаж – более 1 года;
  • если созаемщик получает зарплату в Сбербанке, то ему не нужно предоставлять справку о доходах.

Созаемщик по ипотеке в Сбербанке

Ответственность такого участника процесса оформления займа соизмерима с ответственностью клиента. Он обязан выполнять условия займа даже в том случае, если лишается доли в недвижимости. Права и обязанности его определяются до оформления займа и указываются в договоре. К ним относятся:

По умолчанию, таким выступает супруг. Также это может быть любой человек. Следует учесть, что он имеет право на владение частью имущества, поэтому к выбору стоит подойти ответственно. Он должен поднести пакет документов, практически идентичный пакету заемщика. Поэтому анкета лица, которое будет нести солидарную ответственность за погашение займа, аналогична клиентской.

Ссылка на основную публикацию