Срок исправления кадастровой ошибки

Способы исправления кадастровых ошибок в кадастровых сведениях

  • Межевые (для земель) и технические (для объектов капитального строительства) планы;
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;
  • Сведения о присвоении адреса объекту недвижимости;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Документы, устанавливающие принадлежность участка к определенной категории, определяющие вид разрешенного использования;
  • Документы, содержащие информацию о назначении помещения или здания.

Кадастровая ошибка — как исправить

В пятидневный срок с момента обнаружения описки выносится решение о ее устранении. Документы приводятся в соответствие. Исправленный кадастровый паспорт направляется владельцу. Во всех приведенных случаях собственник недвижимости вправе оспорить действия ОКУ.

Исправление ошибок в кадастровых сведениях

Прежде всего, может возникнуть техническая ошибка, к которой относят всевозможные описки, опечатки, арифметические или грамматические некорректности либо подобные ошибки, допускаемые органами российского госкадастра при ведении информационной базы ГКН и приводящие к несоответствию данных, занесенных в общероссийский государственный кадастр, сведениям в документации, послужившей непосредственным основанием для занесения соответствующей информации в кадастровые данные.

Кадастровая и техническая ошибка

Операции с недвижимостью фиксируются в учётных записях ГКН (см. Все о кадастровом учете земли и домов). Работа этой структуры настолько многоаспектна, что охватывает гигантскую территорию, которую технические работники по учёту, топографы и инженеры переводят в картографический вид или кодируют в номера кадастровых территорий (см. Публичная кадастровая карта).

Кадастровая ошибка: определение

Больше всех заинтересован в исправлении данных владелец недвижимости. Поэтому ему важно самостоятельно проявлять инициативу по поводу корректировки информации. Кадастр может исправлять неточности после проверок или при нахождении неточных данных из каких-либо источников.

Интересное:  Должностная инструкция кадастровый инженер

Ошибка в кадастре и ее исправление

  • По источнику возникновения. Сюда относятся неточности, допущенные по вине органов госвласти; операторские; возникшие при конвертации данных, при внесении информации в документацию, базу данных; появившиеся из-за некачественной обработки исходных данных.
  • По типам данных о кадастре. Сюда можно отнести неточности, которые допущены при определении и внесении стоимости, категории земель, площади, границ и их разворота, вида использования земли и т.д.
  • По типу ответственности за исправление неточностей. Сюда включают ошибки, которые уже нанесли вред правообладателям и третьим лицам из-за их фактического применения, а также ошибки, которые уже были допущены, но еще не ушли в дальнейшую работу.

Как и за чей счет исправить ошибку кадастрового инженера при межевании

Если ЕГРН самостоятельно выявляет ошибку, то порядок ее устранения будет следующим. В срок до 5 дней с момента установления факта ошибки выносится решение об исправлении. На основании решения кадастровые записи исправляются. Собственнику участка отправляется копия решения и исправленный кадастровый паспорт по электронной почте или обычным почтовым отправлением. Если собственник не согласен с действиями ЕГРН, он вправе обжаловать их в судебном порядке.

Что такое ошибка в кадастровом паспорте, как исправить техническую и кадастровую ошибку

  1. Подготавливается кадастровая документация (новый межевой план (если ранее он не составлялся и не представлялся в ГКН) или изменения в имеющейся), технический план, постановления муниципалитета об отнесение земельного участка к отдельным категориям, о присвоении адреса и пр.). Относительного уточнения границ земельного участка нужно знать, что в пакет документов кроме самого межевого плана входит и письменное согласование границ с соседями. Такое согласование не требуется, если соседние участки были поставлены на кадастр.учет до 01.03.2008 г., поправить спорные границы в таком случае можно одним межевым планом.
  2. Заявление подается либо в территориальное ОКУ, либо в МФЦ по форме, установленной приказом Министерства Экономразвития РФ №529 от 30.09.2011 г. (приложение №2). Заполнение заявления не вызывает трудностей, так как все реквизиты понятны, даже без специальных знаний. К заявлению прикладываются документы, устраняющие КО. Государственная пошлина и иные платежи не взимаются. О принятии заявления работником кадастр. ведомства выдается расписка. Кроме личного обращения заявления и документы к нему могут быть поданы через «Интернет» (сайт госуслуг) или по почте.
  3. С момента получения заявления ОКУ в течение 10 рабочих дней принимает решение о внесении изменений в кадастр и на следующий день в адрес заявителя направляется кадастровый паспорт или выписка из ГКН (по почте или на электронный адрес). Заявитель может лично забрать документы. Выбор варианта указывается в заявление на исправление КО.
Интересное:  Размер единовременного пособия по рождению ребенка

Исправление кадастровой ошибки

1. Кадастровая ошибка возникает часто из-за некомпетентности инженера, муниципальных органов власти, либо — судей, принявших решение о ЗУ с неверными данными. Ошибка может касаться неточностей при выполнении кадастровых работ на участке — неправильно обозначены границы, угол поворота, площадь и т. д. При этом инженер может опираться на изначально неверные данные в документации — например, в схеме расположения, выданной местными органами самоуправления, или судебное решение. Исправление кадастровой ошибки производится на основании данных, поданных кадастровым инженером.

Инструкция как исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка

Законодательство, предусматривающее применение соответствующих правил оформления кадастровых и регистрационных работ, принятое Федеральным законом о Государственном кадастре недвижимости (ГКН) 24.07.07 г. под № 221, допускает совершение ошибок. При этом рассматриваются варианты их исправления.

Ссылка на основную публикацию