Судебная практика о выселении и снятии с регистрационного учета

Выселение по решению суда и снятие с регистрационного учета

Выселение бывшего собственника возможно после подписания сторонами сделки купли-продажи недвижимости. Если в договоре не указаны конкретные сроки, то прежний владелец должен покинуть жилплощадь сразу после регистрации права собственности за покупателем – новым собственником.

Жилищный Кодекс РФ остается главным нормативным актом, регулирующим порядок выселения граждан из жилых помещений. Основное внимание законодателя было сосредоточено на лишении лица права пользования жильем с предоставлением ему другой благоустроенной недвижимости. Договорные отношения подлежат регулированию гражданским правом: глава 35 (наем жилья).

Судебная практика о выселении и снятии с регистрационного учета

Как указано выше ответчицы как члены семьи были вселены в спорное жилое помещение собственником жилого помещения, и зарегистрированы в нем до введения действие новой редакции ст. 292 ГК РФ и Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 г.

Поскольку Колычева С.Е. была вселена как член семьи собственника жилого помещения – матери своего супруга – Колычевой И.В., как и ее дочь Колычева О.В., ответчицы проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, никуда из него не выезжали, то суд приходит к выводу, что ответчицы являются членами семьи собственника умершей Колычевой И.В..

Иск о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:
Истцы подали заявление в суд с требованием выселить ответчиков из жилого помещения и снять их с регистрационного учета, так как ответчики утратили право пользования квартирой. Ответчики – бывшая жена истца, ее сын от первого брака и несовершеннолетняя дочь сына. Истцы – бывший муж ответчицы, а также его сын.

И истцы, и ответчики на заседании суда присутствовали. Также присутствовали и официальные представители обеих сторон. Третье лицо, отдел УФМС по району Нагатинский Затон г. Москвы, представителя в суд не направило, однако предоставило ходатайство о проведении рассмотрения иска.

Образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета

2). Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку спора о правомерности действий регистрирующего органа, нет. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и (или) выселении будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

Судебное выселение из приватизированной квартиры с предоставлением другой жилой площади: обзор практики по снятию с регистрационного учета или как добиться положительного решения суда

Если человек был вписан в ордер на жилье, но так и не поселился в нем, его выписать из ордера можно за потерю права пользования. Но если после выдачи ордера квартира прошла приватизацию – выселить не удастся. Независимо от того, участвовал вписанный в ордер гражданин в приватизации или нет, он приобрел после ее проведения такие же права, как и собственник.

Нанимателей муниципального жилья по причине регулярного нарушения им интересов иных лиц, вместе с ним проживающих, выписать можно (ЖК, ст. 91). Но воспользоваться этой статьей очень непросто: необходим длительны и тщательный сбор доказательств, свидетельских показаний. Обратите внимание: права должны нарушаться «систематически».

Снятие с регистрационного учета

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество, т.е. переводя на русский язык — как только после продажи с публичных торгов или по иному основанию собственником вашей квартиры становится другое лицо (не важно физическое лицо или фирма), то в соответствии со ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ у вас нет шансов — всех выпишут и выселят (но только по суду).

Квартира была муниципальной, в момент рождения ребенка родители/ или один из родителей, был в ней на постоянной основе зарегистрирован/ прописан, ребенок после рождения был зарегистрирован в данную квартиру своим родителем (согласие остальных прописанных в квартире по закону — НЕ ТРЕБУЕТСЯ). В момент приватизации родители умудрились обойти ОПЕКу и ребенок после приватизации не стал собственником квартиры, а остался в ней только постоянно зарегистрированным/ прописанным.

Некоторые вопросы принудительного выселения и снятия с регистрационного учета граждан по решению суда

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», из квартиры, которую занимает собственник, теперь могут выселить только бывших членов семьи собственника и только в том случае, если у них есть крыша над головой. Причем, к бывшим членам семьи Верховный суд отнес исключительно бывших супругов, если развод зарегистрирован официально.

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Если это предписание проигнорировано или же нарушения не устранены, то тогда возможно судебное разбирательство. Если такие меры не приносят результата, то нужно обращаться в суд. Нужен образец искового заявления о выселении незаконно проживающих смотрите в статье: О выселении собственника из жилого помещения за неуплату коммунальных услуг, читайте здесь.

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета Иск должен содержать основную суть спора, а также фактические и законные основания для выселения и перечень претензий, которые истец предъявляет к ответчику. Вводная часть здесь указываются данные сторон иска, а также третьих лиц. Например, если происходит выселение родителей, которые лишены прав в отношении ребёнка, который и является собственником, то в суде должны присутствовать представители органов опеки и попечительства Описательная часть здесь истец описывает суду проблему, приводит доказательства этой проблемы и прочее.

Решение суда выселение и снятие с регистрационного учета

Папа приобретал эту квартиру, будучи в браке? Где его супруга (возможно это ваша мама) и какие у Вас с ней отношения?
У меня в подобной ситуации (квартира была приобретена в браке, оформлена только на мужа, жена умерла, папа и сын были прописаны) клиент (который сын) просто по суду получил 1/4 долю (наследство за умершей мамой половины ее супружеской доли). И теперь папашка собственника хрен когда куда-либо выселит и выпишет.

Если я бы вёл это дело — ставил бы только вопрос о снятии с рег . учёта . дело не в практике, а ваша хата за 20 лямов по кадастру куплена за 3 — кончится может тем — что хата останется этой мамаше — а три ляма будет возмещать до конца века .. да ст по сделкам в суде не любят — но как раз они — ей защитится ..

Снятие с регистрационного учета — судебная практика

Рассматривая дело, суд должным образом не проверил и не выяснил причины непроживания ответчика в квартире, вынужденно или добровольно, на временной или постоянной основе он покинул жилое помещение, создавались ли ему препятствия в пользовании квартирой со стороны других нанимателей, проживающих в ней, возникло ли у ответчика право на пользование другим жилым помещением, в котором он проживает в настоящий момент, несет ли он там расходы по оплате жилья и услуг коммунального значения, что может свидетельствовать о возникновении прав по договору найма.

В связи с этим выводы суда об отказе в удовлетворении иска при том, что судом не установлены существенные обстоятельства по делу, не могут быть признаны обоснованными, в связи с чем, решение отменяется, дело направляется на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку коллегия не может вынести новое решение по делу, так как выявленные нарушения не подлежат устранению судом кассационной инстанция.