Военная ипотека как получить военнослужащему

Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

Определенные особенности и сложности могут возникнуть в случае расторжения контракта и прекращения военной службы. В этом случае право на накопленные средства напрямую будет зависеть от причины увольнения — если она считается уважительной, военнослужащий сможет воспользоваться ими. В противном случае возможность использовать эти деньги он потеряет и будет вынужден выплачивать кредит самостоятельно.

Стоит учесть, что сумма, которая скопится на именном счету военнослужащего, может зависеть от многих факторов: длительности формирования накоплений, уровня его зарплаты и т. п. Использовать ее можно для внесения первоначального взноса и части платежей по кредиту. Если для полной оплаты взносов ее недостаточно, то все остальные средства должен будет вносить заемщик.

Военная ипотека

Главный параметр системы заключается в возможности получения прав на владение недвижимостью в рамках этой программы. Участник программы может воспользоваться своим правом по подбору жилья уже через три года после подписания договора, и не нужно ждать окончания срока службы в вооруженных силах.

Пусть его семья состоит из трех, а лучше четырех человек, причем среди них есть маленькие дети. При этом он может легко рассчитывать на 65 кв. метров жилья, которые ему положены в результате участия в оговариваемом варианте ипотечного кредитования. Получить ипотеку он сможет только, когда уволится со службы.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

К сожалению, судебная практика свидетельствует о том, что имущественные притязания супруга/супруги военнослужащего на квартиру, приобретенную по программе НИС, почти всегда отклоняются судом. Добиться раздела – практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита – до этого момента оно находится в залоге МО РФ.

Единственным условием получения ипотечного кредита является участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе (НИС) на протяжении не менее 3 лет. На специальный счет военнослужащего поступают целевые денежные средства для погашения ипотечного кредита.

Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2019 году

Еще один интересующий многих вопрос состоит в том, когда можно взять военную ипотеку контрактнику. На этот счет в госпрограмме есть лишь одно ограничение: воспользоваться денежными средствами служащий ВС РФ сможет только по истечении 3-х лет с момента участия в системе накопления.

  1. Военнослужащие с плохим состоянием здоровья, если вред был причинен во время исполнения служебного долга.
  2. Военнослужащие, признанные негодными для несения дальнейшей службы.
  3. Военнослужащие, у которых возникли тяжелые семейные обстоятельства.
  4. Военнослужащие расформированных частей.
  5. Военнослужащие, попавшие под сокращение в связи с реорганизацией штата.
Интересное:  Размер алиментов безработного отца

Военная ипотека – как получить жилье военнослужащим в 2019 году: профессиональная помощь обзор банков с выгодными условиями кредитования

В рамках данной программы всё более популярным становится приобретение квартир на стадии стройки. Впрочем, никто не мешает военному купить квартиру на вторичном рынке, если будет найден подходящий объект и банки дадут своё согласие на такое приобретение.

На данный момент максимальная сумма кредита по ВИ составляет 2 200 000 руб. Примерно столько или чуть больше будет накоплено на ипотечном счету за 15-20 лет службы. По подсчетам экспертов, этой суммы как раз должно хватить на приобретение жилья площадью 54 м 2 , достаточной для проживания семьи из 3 человек.

Как государство помогает с жильем военнослужащим

Основное отличие, которым обладает военная ипотека по сравнению с другими кредитами с государственным субсидированием, заключается в том, что военнослужащему не приходится гасить ни проценты, ни само тело кредита. Вместо него это делает министерство обороны при поддержке государственной субсидии. На этом отличия военной ипотеки не заканчиваются – они явно видны в условиях этой программы кредитования.

Как ни странно, но одной из наименее защищенных групп людей в социальном плане сейчас оказались военные – квартирный вопрос для них стоит как нельзя остро. Решить эту проблему взялось государство, которое совместно с агентством по ипотечному кредитованию разработало специальную программу для военных, призванную полностью решить проблему военнослужащих с приобретением жилья. Согласно этой программе, в 2013 году военная ипотека получила государственную поддержку, сумма которой составила 60 млрд. руб.

Жилье по военной ипотеке

С принятием в 2004 году ФЗ № 117 «О НИС военнослужащих« госпрограмма обеспечения военных жильем приобрела характер накопительно-ипотечной системы. До этого времени государство предоставляло военнослужащим жилье по прежней программе, что позволяло за год обеспечить квартирами не более тысячи претендентов на квадратные метры.

  • Обязательные — прапорщики и офицеры, заключившие свой первый контракт на службу в ВС после 1 января 2005 г.;
  • Возможные, к которым относятся:
  • — офицеры, находящиеся в запасе, которые добровольно или по призыву проходили службу с заключением первого контракта после 1 января 2005 г.;
  • — Мичманы и прапорщики, срок контрактной службы которых на момент 1 января 2005 г. уже составляет три года и более;
  • — Солдаты, матросы, старшины и сержанты, имеющие на руках второй контракт после 1 января 2005 г.;
  • — выпускники ВУЗов военных специальностей, которые после обучения подписали контракт на прохождение службы до 1 января 2005 г.
Интересное:  Права и обязанности снт

Как получить военную ипотеку

Многих военнослужащих интересует вопрос участия в социальной программе по приобретению жилья. Дело в том, что есть определенные нюансы, позволяющие оформить ипотеку на большую или меньшую сумму. Итак, давайте разберемся в тонкостях государственной инициативы.

Военный ипотечный кредит выдают многие российские банки. Согласно данным кредитных экспертов, ипотеку в национальной валюте (рублях) можно оформить под залог приобретаемой недвижимости. При этом ,собственные средства военного практически не привлекаются. В этом случае размер займа, предоставляемого в рамках программы «Военная ипотека», может быть значительно больше, чем ипотека, доступная для него на основании его доходов.

Условия предоставления военной ипотеки

  1. Прослуживший более десяти лет не несет финансовых обязательств перед государством, но оставшуюся ипотечную задолженность обязан погашать самостоятельно.
  2. При сроке службы менее десяти лет участник ипотечной программы должен погасить остаток ипотечного займа и вернуть Министерству Обороны использованную сумму накоплений на протяжении десяти лет.

Законодательство предусматривает погашение всей суммы или значительной части долговых обязательств военнослужащего по приобретенному имуществу за счет государственных средств. Предоставление военной ипотеки полагается участникам накопительно-ипотечной системы. Условия выдачи кредитных средств могут отличатся в банках размером процентной ставки, первоначального взноса, но общими являются:

Как получить военную ипотеку: нюансы, о которых следует знать

Военная ипотека выгодна, прежде всего, тем, кто не планирует досрочное увольнение из рядов вооруженных сил. За тех, кто прослужил не менее 10 лет, Родина полностью выплачивает всю стоимость приобретенного жилья. Те же, кто вышел на пенсию по возрасту, прослужив 20 лет, и не успел воспользоваться накопленными средствами в полном объеме, могут попросту получить деньги наличными.

При полной свободе выбора жилья семьям офицеров и контрактников программа предполагает выполнение некоторых требований к объекту недвижимости, которому предстоит стать залогом по кредитному договору. Это, прежде всего, обусловлено сохранностью помещения в течение всего срока выплаты кредита и качеством квартиры (дома) во избежание признания его ветхим и подлежащим расселению.

Ссылка на основную публикацию