Что считается кадастровыми отношениями

Что считается кадастровыми отношениями

Основой для государственного кадастрового учета является документы (в электронном виде) подготовленные в ходе кадастровой деятельности. Кадастровая деятельность – выполнение кадастровым инженером работ относительно недвижимого имущества. Необходимо отметить, что единственным управомоченным лицом на осуществление кадастровой деятельности является физическое лицо — кадастровый инженер, имеющий соответствующий квалификационный аттестат, а с 2016 года и допуск в СРО. Кадастровый инженер несет ответственность за полноту и достоверность предоставляемых сведений. Работы должны осуществляться в строгом соответствии существующему земельному законодательству. Результат таких работ – подготовка документов в электронном виде содержащих необходимы сведения о недвижимом имуществе, в объёме и в соответствии с требованиями государственных структур. Таким образом, алгоритм работ по внесению объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости представлен в табл.1.

Кадастр и оценка земельной собственности

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Министерство экономического развития).

КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

• основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения ГКН, и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение, объект незавершенного строительства;

Глава 1

7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Интересное:  Дети для усыновления и опеки банк данных

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке:

Правовая основа регулирования кадастровых отношений

4) другими федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации — к таковым можно отнести, например, Федеральный закон от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ. Согласно ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8).

Осуществление кадастровых отношений

· копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

Федеральный закон от N 221-ФЗ (ред

4.2. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Интересное:  Что значит приемный

Государственный кадастр недвижимости

Взаимодействие целостной системы кадастровой деятельности позволило определить тенденции градостроительных оснований, в которых топографическая деятельность распространяется на созидание градостроительного контекста, ландшафтного дизайна и смыкается с архитектурной системой управления градостроением.

Учет всего недвижимого имущества

  • применение единой системы и одинаковых технологий для создания, а также для ведения государственного кадастра;
  • обязательность для того, чтобы вести гос. учет недвижимого имущества;
  • презумпция для официального описания имущества, которое внесено в государственный кадастр недвижимости;
  • занесение всех актуальных и, главное, достоверных сведений в государственный кадастр;
  • обеспечение постоянного хранения всех внесенных сведений;
  • соотносимость всех видов сведений, содержащихся в государственной кадастровой базе, с другим любым видом государственного информационного ресурса;
  • полное и своевременное информационное обеспечение.
Ссылка на основную публикацию