Реновация планировки квартир

Квартиры по программе реновации

«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации. В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.

  • Ламинат и керамогранит вместо линолеума на полу
  • обои на флизелиновой основе вместо бумажных на стенах
  • металлические противопожарные входные двери вместо деревянных щитовых
  • межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона
  • деревянные окна (или из пвх) с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом
  • люстры в кухне, жилых комнатах и коридорах
  • потолки с покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом
  • на кухне фартук на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки светлых тонов
  • раковина из нержавейки на кухне
  • белая керамическая сантехника, раковина с пьедесталом и фарфоровый унитаз
  • везде электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники
  • в прихожей — домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик, входная металлическая утепленная дверь с повышенной звукоизоляцией, глазком и замками.

Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать

Тем временем так называемые «переселенцы» волнуются, будет ли обмен равноценным. Именно поэтому в Москве (ВДНХ) был устроен шоу-рум, который позволяет посмотреть планировку и примеры будущих квартир. Всего в шоу-руме представлено 5 вариантов квартир, которые дают возможность оценить новые условия проживания после расселения, а также схему жилища.

Планировка квартир по программе реновации — животрепещущая тема для жителей Москвы. Мэрия города активно взялась за расселение малоэтажных домов (как правило, пятиэтажек), построенных в период 1957-1968 годов. Сама программа расчитана на 15 лет, сейчас же в нее включено более 5000 домов.

Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

Какой будет планировка квартир для переселения по программе реновации волнует многих москвичей. Узнать каким образом будут выглядеть квартиры в новых домах для переселенцев по проекту реновации мог каждый желающий, посетив шоу-рум на ВДНХ. Он был открыт в июле — августе 2019 года во время проведения Московского урбанфорума.

Новые районы, возводимые в рамках программы реновации, будут отвечать повышенным требованиям и стандартам благоустройства:
— максимально эффективное использование земельных ресурсов;
— формирование системы публичных и приватных пространств;
— высадка крупномерных деревьев;
— отсутствие транзитного движения во дворах;
— подземные парковки и дворы без автотранспорта.

Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир

Вероятно, в будущем совмещение санузла станет одной из наиболее распространенных перепланировок однокомнатных квартир. В связи с этим, вопрос: неужели проектировщиками не могли быть предусмотрены два варианта санузлов? Ведь стена между ванной комнатой и туалетом, как следует из поэтажного плана, не является несущей.

Интересное:  Определение ребенок с овз

Оно и неудивительно: за многие годы риэлторской работы я повидала много квартир в пятиэтажках. И много среди них было таких, в сравнении с которыми макетам, представленным в шоу-руме, можно было, невзирая на непритязательность как планировок, так и отделки, смело присваивать «пять звезд».

Планировка дома плохая

«Представляете себе угловую квартиру, – сетует Наталья Георгиевна из расселяемой блочной пятиэтажки, в которой эта женщина прожила 57 лет. – В комнате два окна, в комнатах ниши, ниши убогие – можно поставить кресло-кровать и задыхаться там, если спать в этой нише. Кухня напоминает вытяжку – ничего не поставишь. В кухне – узкое входное горло, и еще в этом узком горле сделан выступ! «Зачем?» – спросила я мальчика, который показывал нам квартиру. «Купите какую-нибудь тумбочку и будите в ней хранить специи» – недолго думая ответил мне он. «Во!» – показала она большим пальцем вверх: я получила массу удовольствия от всего этого просмотра. Ванная узкая, как пенал для школьных ручек. Квартира 86 на 14 этаже – я вышла из нее в шоке и совершенно больная. Отказалась и написала в правительство Москвы. А еще возмутило то, что я должна подписывать согласие на ордер, не зная метража».

«Ванная роскошная, широкая, – встряла в разговор сидевшая рядом обладательница ключей от другой «однушки» Людмила. – Но вот комната такая же. Она вытянутая, и складывается впечатление, что она как бы больше. Потолки выше, чем в хрущевках – 2,70 м. Санузел в этом доме совмещенный только в однокомнатных квартирах. Я жила на 4-м этаже и уехала на 13-й».

Планировка квартир по программе реновации

  • Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
  • На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
  • Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
  • На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
  • На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
  • На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
  • В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
  • Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
  • Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
  • Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.
  • Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном.
  • Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
  • Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня.
  • Сектор для стоянки детских колясок в холле.
  • Места купли-продажи, банковские филиалы детский развлекательный центр.
Интересное:  Можно ли оплатить долг судебному приставу

Какой будет планировка квартир по программе реновации

Поправки, внесенные в 2019 году, позволили муниципальной власти самостоятельно определять направления развития программы, утверждать этапы работ, отвечать за финансовую и строительно-техническую сторону организации процесса расселения граждан из старого жилья.

  • гостиная – 19.13 кв.м. (линейка), 16.10 (распашонка);
  • спальня – 12.38 кв.м. (линейка), 13.46 (распашонка);
  • кухня – 9.42 (линейка), 10.73 (распашонка);
  • коридор – 3.34 у обоих вариантов;
  • ванная – 3.76 (линейка), 3.72 (распашонка);
  • туалет – 1.29 (линейка), 2.32 (распашонка);
  • прихожая – 7.02 (линейка), 8.29 (распашонка);
  • балкон – 6.42 (линейка), лоджия 2.80 (распашонка).

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

В новом доме уже определены жилые помещения для последующей реализации, которые останутся свободными после переселения по программе реновации. Несколько десятков квартир разной площади представлены на сайте Стройкомплекса. В первую очередь данные квартиры будут доступны для приобретения новоселам по программе замены старого жилья на новое, которые хотели бы увеличить размер своего жилища. На настоящий момент около сотни семей изъявили такое желание. Уже после этого оставшиеся жилые помещения будут доступны для покупки всем желающим. Однако такие покупатели уже не будут обладать никакими льготами и скидками, на которые могут претендовать переселенцы.

Первая волна замены пятиэтажек на новостройки началась в конце 2019 года. Переселенцы получат жилплощадь в монолитных домах. Впоследствии планируется проектирование панельных домов современного типа, которые бы соответствовали последним стандартам строительства.

Планировки квартир в новых домах по программе реновации пятиэтажек в Москве

В рамках программы реновации пятиэтажек в Москве в новых домах планируют построить однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Возможно, что в проект будут включены и четырехкомнатные квартиры. Рассмотрим типовые планировки нового жилья для переселенцев.

Планировка однокомнатной квартиры в новых домах по реновации выгодно отличается от планировки однушки в пятиэтажке. Однокомнатная квартира в домах для переселенцев будет просторной – более 44 кв. метров. Окончательная площадь однушки зависит от того, какой жители выберут санузел. Предлагается два варианта планировок однокомнатных квартир – площадью 44,42 кв. метров с раздельным санузлом и площадью 44,78 кв. метров с совмещенным санузлом.

Планировка квартир по программе реновации

Летом 2019 года была повторно запущена программа реновации старых пятиэтажек в Москве. Проект вызвал немало споров и возражений, несколько раз возвращался на доработку и вот, наконец-то был принят депутатами. Помимо порядка и сроков расселения, многих граждан, уже ставших участниками проекта, интересует вопрос, в какое жилье будет переселять собственников и жильцов, а также какие планировки предусмотрены в квартирах, выделяемых по программе реновации.

Данная инсталляция представляет собой реконструкцию в натуральную величину квартиры, которая будет предложена переселенцам. Благодаря такому «макету» москвичи получили возможность оценить планировку и в будущем выбрать тот вариант, который больше придется им по вкусу. На форуме было представлено сразу четыре вида квартир. Каждое из помещений предусматривает балкон или лоджию с остеклением, благодаря чему новому владельцу не придется нести дополнительные расходы по благоустройству.

Ссылка на основную публикацию