Реновация спб новости

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2019 году

Исходя из вышеперечисленных данных видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы должно было быть построено к концу 2019 года 8,4 миллиона квадратных метров и переселено около трех миллионов человек. А на данный момент получается, что эта программа выполнена всего лишь на 2%.

По сравнению с реализацией программы в Санкт-Петербурге реновация в Москве идет более успешным ходом. Там она началась намного раньше в 1999 году и первая ее волна должна закончиться в следующем году. К этому моменту она выполнена на 96 % и осталось снести менее 50 пятиэтажных домов.

Реновация в Санкт-Петербурге начинается

Поскольку завершить программу в срок не удастся, компания обратилась в арбитражный суд с просьбой продлить действие договора до 2029 года. Причем, по словам представителя «СПб Реновации» Дмитрия Михалева, процедура продления договора через суд согласована со Смольным. В комитете по имущественным отношениям, однако, пока не комментируют решение суда.

Но проблемы с реализацией проекта возникли сразу. К тому же, одной из основных проблем для застройщиков стала необходимость договариваться с владельцами квартир жилья в домах, предназначенных под расселение. По сообщениям прессы, «СПб Реновация» не могла 6 месяцев начать возведение второй очереди комплекса «Астрид» в Колпино, так как там осталась одна семья, которая требовала слишком большую цену за свою квартиру. В Смольном даже рассматривали возможность принудительного изъятия жилья в хрущевках, попавших в программу реновации.

К сносу хрущевок снова готовы

Но даже если столь серьезные изменения правил игры произойдут, одна проблема останется. У компании «Воин-В» инвестконтракт с городом истекает в феврале 2019-го, у «СПб Реновации» – годом позже. Оба инвестора уже подали судебные иски к Смольному о продлении действующих договоров развития застроенных территорий на шесть и десять лет соответственно. У «Воина-В» заседание суда намечено на 7 сентября – судя по всему, тогда и станет понятно, будут ли к реанимированной программе привлекаться действующие инвесторы.

Вполне очевидно, что внимание федеральных властей к проблемам сноса московских пятиэтажек даст толчок и петербургской программе реновации. К примеру, о необходимости новых законодательных решений неоднократно заявляло руководство компании «СПб Реновация» – еще одного действующего инвестора программы, в работе у которого сразу 22 хрущевских квартала. Примерно в половине из них нельзя выйти на площадку по причине отсутствия стартовых пятен под строительство и других проблем.

Интересное:  Задолженность судебным приставам посмотреть

После Москвы пережить реновацию заставят всю страну

— Нужно смотреть на состояние жилого фонда, проводить экспертизу зданий и определять их остаточный ресурс. Если здание может прослужить еще от силы лет 5−7, то смысла в этом я не вижу. Провести такой анализ не составит труда, так как постройки являются типовыми, по результатам можно определить серии, которые подлежат сносу и серии, которые можно реконструировать. В Москве применяли другой подход потому, что земля в столице очень дорогая и здесь экономически невыгодно строить жилые дома ниже 5 этажей. Кроме того, строительство с нуля позволяет разработать эффективный мастерплан, предусмотреть общественные пространства, рекреационные зоны, дополнительные объекты социальной и торговой инфраструктуры и так далее.

— Действительно, — соглашается управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, — 12 субъектов России еще не выполнили программу по переселению людей из аварийного жилья. Конечно, для таких регионов первостепенной является эта задача, а о сносе еще относительно крепких хрущевок пока речи не идёт. Но надо признать, что эти дома морально устарели, так что рано или поздно в регионах придется обновлять жилой фонд, сносить здания или реконструировать некоторые серии домов. Люди должны жить в современных домах с новыми инженерными сетями, лифтами, просторными холлами, где можно предусмотреть места для консьержей, можно хранить коляски и велосипеды.

Реновация спб новости

Строительная компания «СПб Реновация» добилась продления договора с комитетом по имущественным отношениям Петербурга по реновации кварталов с хрущевками. Соответствующее решение принял Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. Депутат городского парламента Борис Вишневский уверен, что решение незаконное и поэтому оно будет оспорено.

В настоящее время строительство ведется в пяти кварталах из 22-х, пишет «Деловой Петербург». Всего за период действия программы компанией было предоставлено около 300 квартир для собственников и 83 квартиры для нанимателей. В городском комитете по строительству подсчитали, что пока объем реализации программы реновации хрущевок составляет не более 1,5% от запланированного.

Реновацию в Петербурге продлили на полвека

В ответ на это представители компании «СПб Реновация» заявили «Карповке», что договоры, о которых идет речь, не были секретными. По словам сотрудников компании, их заключали в начале реализации программы, когда компания планировала вход на территории реновации. Это было необходимо для предпроектных работ, изысканий и других мероприятий, без которых невозможно дальнейшее строительство и расселение граждан.

Справедливороссы подозревают, что таким образом могут быть нарушены права владельцев квартир, которые не оформили право собственности на землю под своими домами. Фактически их могут принудительно выселить без каких-либо гарантий адекватной замены жилья, считают в «СР».

В Петербурге предложили переписать программу реновации

Напомним, в конце прошлого года Арбитражный суд удовлетворил иск компании «СПб Реновация» и продлил договор со Смольным еще на 10 лет. Таким образом, программа реновации в Петербурге будет действовать еще до 2029 года. Первую попытку власти неоднократно признавали провальной.

Интересное:  Нужно ли свидетельство

Санкт-Петербург, 22 января 2019, 19:41 — REGNUM В Петербурге предлагают переписать программу реновации хрущевок. С инициативой выступил единоросс, депутат городского ЗакСа Денис Четырбок, сообщили ИА REGNUM в аппарате парламентария. Проект поправок уже внесен в Заксобрание.

Может ли реновация в Петербурге пойти по московскому сценарию

В Северной столице прошел III Форум пространственного развития. В том числе специалисты поговорили о программе реновации. Она существует в Петербурге уже около десяти лет, но реализована меньше, чем на один процент — замерла на отметке 0,75%. И никакого ускорения, по словам экспертов, пока не предвидится.

Участники дискуссии обсудили, может ли в городе на Неве повториться московский сценарий реновации. Напомним, в столице наметился «реновационный бум». Городские власти анонсировали снос пяти тысяч хрущевок и, похоже, твердо намерены реализовать свои планы. Переселить москвичей хотят в новостройки, возведенные в тех же районах.

Реновация спб новости

Частные собственники — вменяемые, но обстоятельства данных семей изменились. Людям нужны квартиры побольше, они вроде и доплатить готовы. Поясним, что если новая квартира просторнее на 9 квадратных метров (или менее), то доплачивать не надо. А если больше, то придется докупать. Если приращение, допустим, составит 10 квадратных метров, то платить придется за все, а не за дополнительный квадратный метр. Хотя старожилам положены скидки, нетрудно догадаться, что переговоры с каждым из собственников идут непростые.

Юридические вопросы важны, но все же вторичны. Важнее другое: инвесторы вовсе не толпятся в очереди, чтобы заняться обновлением ветшающих городских кварталов. А собственных средств в бюджете Петербурга нет. Будет использоваться московский опыт реновации или нет, в каком формате, пока что неизвестно. Но решить проблему последнего жильца, которая является одним из факторов, тормозящих реализацию программы реновации в Петербурге, без законодательных изменений невозможно», — считает Алина Красовицкая.

От квартала до района

Здесь, правда, есть проблема. В Петербурге реновация, согласно закону о развитии застроенных территорий, предполагается в девяти районах: Калининском, Кировском, Колпинском, Красносельском, Красногвардейском, Курортном, Московском, Невском и Фрунзенском. Все эти районы очень неоднородны. В том же Колпинском районе, согласно утвержденной девять лет назад программе, должны быть снесены здания в квартале между проспектом Ленина, улицами Губина и Танкистов. Этот квартал в самом центре Колпино, в шаговой доступности пять школ, каток, сквер Героев-ижорцев.

Но в то же время, в границах Колпинского района находятся поселки, такие как Саперный или Металлострой, которые не могут похвастаться подобной инфраструктурой, и цены на жилье там ниже. Расстояния тоже серьезные. От того же центра Колпино до поселка Саперный по прямой больше 10 километров, общественный транспорт в поселках развит слабо.

Ссылка на основную публикацию