Сдавать или продавать квартиру 2019

Как быстро продать квартиру в кризис 2019 года

Если ваша квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, которую вы не собираетесь забирать на новое место жительства, это может стать большим преимуществом при продаже. Вы сможете существенно поднять на нее цену, обосновывая этот тем, что квартира полностью готова к проживанию. При проведении сделки нужно составить перечень передаваемого имущества и приложить его к договору купли-продажи.

В период кризиса рынок недвижимости замирает в ожидании лучших времен. Количество людей, желающих приобрести жилье, резко снижается, поэтому покупатели начинают диктовать свои условия. Они выбирают самые удачные предложения, придирчиво их рассматривают, но при этом не спешат делать покупку. Как быстро продать квартиру в кризис 2019 года вы узнаете из этой статьи.

Стоит ли продавать свою квартиру в 2019 году — оцениваем ситуацию

В текущем году ситуация в российской и в мировой экономике складывается неоднозначно, что беспокоит собственников недвижимости. Выгодно ли сейчас продавать квартиру или лучше запастись терпением до лучших времен? Этот вопрос занимает умы многих граждан. Особенно остро на ситуацию реагируют инвесторы, которые разместили свои сбережения в недвижимых объектах. В данной статье будет освещена ситуация на российском рынке недвижимости и перспективы её изменения.

  • С одной стороны, рост цен должен затронуть и этот сектор. Так, с одной стороны за последние 10 месяцев эксперты отмечают рост цен в среднем на 10%, в том числе на квартиры и дома эконом-класса – на 15%, на объекты премиум-класса – на 9%;
  • С другой стороны, активность на рынке затихает: он переходит в стадию стагнации, поскольку граждане опасаются вкладывать свои сбережения в недвижимость, что и провоцирует резкое падение спроса.

Продавать квартиру сейчас или лучше подождать

Сейчас многие продавцы стали снимать свои квартиры с продажи, чтобы дождаться лучших времен. Это ошибка, потому что предпосылок для улучшения ситуации на рынке вторичной недвижимости пока нет. Если у Вас есть необходимость и желание продать свою квартиру, лучше сделать это сейчас, чтобы в будущем не понести при продаже еще больших потерь.

Далее есть много вариантов. Например, если квартира инвестиционная и вокруг активно строятся новые дома, то рекомендую однозначно продавать сейчас, фиксировать прибыль (или убыток) и уходить в более доходные активы. Так, продав сегодня квартиру за 10 млн рублей и положив эти деньги в Сбербанк, можно получать 5-6% годовых. Будет ли расти стоимость квартир в Вашем районе такими темпами? Вопрос.

Интересное:  Какая сумма алиментов на двух детей

Аренда под ЧМ-2019: сдавать ли квартиру болельщикам

Впрочем, арендодатель со стажем Ирина Степанова считает: даже в Москве сдать квартиру за 139 тыс. в сутки не получится. «За «двушку» в центре адекватно просить 25-30 тыс. в сутки – если нет какого-то особого умения не то, что продавать, а буквально «впаривать». Нужно постоянно держать руку на пульсе и менять цену в соответствии с рыночными реалиями, иначе можно вообще без клиентов остаться!», – предупреждает она.

По словам экспертов, если в обычное время средний уровень ставок в Москве составляет около 2,5-3 тыс. рублей в сутки, а в регионах – 1,5-2 тыс. рублей, то в период ЧМ-2019 цены найма взлетают в десятки раз. Так, калининградская квартира без дизайнерского ремонта в обычные дни стоила бы 1,39 тыс. рублей в сутки (подтверждение – на скрине ниже), а в период проведения матчей претендует на все 80!

Стоит ли продавать квартиру в этом году

Однако есть и другое мнение экспертов, которое заключается в следующем: люди подвержены сейчас панике, они стремятся сохранить свои средства и многие захотят вложить их в недвижимость. Поэтому если сыграть на этой волне и сделать хорошую рекламу вашему объекту купли-продажи, то на этом можно неплохо заработать.

И если раньше у вас были покупатели, которые предлагали купить ваш дом, квартиру или иное помещение за кредитные средства, то сейчас такие покупатели исчезнут. Им просто будет невыгодно брать ипотеку, ежемесячный платеж для многих будет непосильным.

Карман тянет: сдать или продать инвестиционное жилье

Эксперты российского рынка недвижимости по-разному смотрят на данную проблему. Так, заместитель руководителя агентства по продаже недвижимости «Леда» Ольга Никишина убеждена, что продавать инвестиционное жилье именно сейчас не имеет смысла. В этом случае все равно придется сбрасывать цену, вторичный рынок сейчас перенасыщен предложениями. И чтобы быстро и за хорошие деньги продать квартиру на вторичке, надо, чтобы она обладала несомненными достоинствами. А еще лучше, чтобы она была расположена в центре Москвы. Иначе с получением доходов возникнут сложности.

«Таким образом, если инвестор рассчитывает, что еще будет пользоваться квартирой сам или отдаст, например, детям, то чтобы окупить расходы на ее содержание, целесообразно сдавать объект. Если квартира для собственника – это исключительно инвестиционный продукт, то выгодней ее продать и положить деньги на депозит, чтобы посмотреть, что дальше можно сделать с этой суммой, — заключает Алексей Бернадский. — Возможно, подобрать более ликвидный объект. Ни для кого ни секрет, что однокомнатную квартиру в центре можно сдать по той же цене, что трехкомнатную в удаленных районах. Недвижимость внутри Садового и Третьего транспортного кольца падает в цене медленней всего и восстанавливается в стоимости быстрей, поэтому можно присмотреть интересный объект в этой локации».

Интересное:  Льготы по транспортному налогу физическим лицам

Сдавать или продавать квартиру 2019

Сдаю уютную, чистую квартиру на часы (3ч-400), ночь, сутки возле МНТК глаза. НЕ ДЛЯ ВЕЧЕРИНОК И МЕРОПРИЯТИЙ. Есть Wi-Fi интернет, 2-спальная кровать, кабельное TV, СВЧ-печь, холодильник, вентилятор, фен, утюг, гладильная доска, чистое постельное бельё, полотенца, вся посуда, домофон. Чай, сахар, шампуни. Собственник. • Строго до 2 человек (м+ж) . Лицам до 21 года, шумным компаниям не беспокоить. При заселении иметь документ, удостоверяющий личность. • Рядом Микрохирургия глаза, Больничный комплекс, магазины, кафе, рынок, сауны, аптеки, парковка, автостоянка. Остановка конечная Кадыкова у дома позволяет беспрепятственно добраться до Автовокзала, ЖД Вокзала, залива, СЗР — маршрутки 51, 61. • Отъезд до 12:00. От 800 руб. / сутки, ночь. 2-3 часа днём — 400 руб. • 8 961 348 89 48, +7 987 662 83 66 – Viber, WhatsApp. показать полный текст

Продам свои две комнаты в бывшем общежитии в Керчи, имеющем статус многоквартирного дома. 1-й этаж высокий. Меньшая комната оборудована под кухню. Абс олютно все удобства свои. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Тихий уютный двор. Центр. Рядом рынок, автовокзал, больница. 20 мин ходьбы до городской набережной. Или обменяю на жильё в Симферополе, Севастополе. Торг возможен. показать полный текст

Как продать квартиру находящуюся в ипотеке

  1. Определение суммы задолженности по кредиту.
  2. Составление соглашения между заёмщиком и покупателем (заверяется у нотариуса).
  3. Выписка заёмщика и всех членов семьи (в том числе и несовершеннолетних) из ипотечной жилплощади.
  4. Внесение задатка в размере, необходимом для полного погашения ипотеки.
  5. Закрытие ипотеки и снятие обременения с квартиры.
  6. Заключительный этап: переоформление перехода права собственности на квартиру в регистрационной палате.

Этот способ подразумевает поиск покупателя, который согласится купить жильё с обременением и выдаст продавцу деньги для досрочного погашения оставшейся части долга. Найти такого покупателя непросто: обременение квартиры часто отпугивает потенциальных покупателей.

Ссылка на основную публикацию