Сколько стоит приватизация квартиры

Сколько стоит приватизация квартиры

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге. На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов. О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно. Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год). Здесь нужно отметить один очень важный момент: выше мы выяснили, что расходы на приватизацию жилья довольно существенные. Так в чем заключается бесплатность процедуры?

Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2019 года

​Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2019 года долгое время активно обсуждалась на законодательном уровне, поскольку именно с этой датой было связано завершение приватизационной программы. С принятием 22.02.2019 года Федерального закона № 14-ФЗ эта проблема была решена, приватизационная программа была продлена на неопределенный срок с сохранением принципа безвозмездности.

Поскольку вопрос о завершении программы приватизации неоднократно поднимался в последние годы, шла речь о сохранении права на переоформление жилье в платном режиме. Это подразумевало обязанность выплатить стоимость передаваемого объекта муниципальной недвижимости исходя из его инвентаризационной или кадастровой стоимости.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

В 2019 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Обратите внимание! Согласно статьям 333.35 — 333.38 главы 25.3 НК РФ, ветераны ВОВ освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. В половинном объеме оплачивают услуги нотариуса инвалиды I и II групп. Последняя категория граждан также освобождается от выплат госпошлины при обращении в суд.

  • отсутствие технического паспорта. Придется обращаться к специалистам Бюро технической инвентаризации, которые займутся изготовлением техпаспорта. Фиксированной цены на услуги БТИ нет, в разных регионах она разная. В среднем плата за оформление технического паспорта на квартиру составляет 1700 рублей. Узнать точную стоимость можно на сайте соответствующего филиала БТИ;
  • объект недвижимого имущества не состоит на кадастровом учете. Чтобы поставить квартиру на ГКУ, понадобится технический план. Изготовлением этого документа занимаются кадастровые инженеры. Это могут быть специалисты БТИ, Росреестра или частных фирм. Стоимость работы инженера зависит от площади помещения. В среднем цены на изготовление техплана начинаются от 4500;
  • отсутствие согласования перепланировочных работ. Квартиру с неузаконенной перепланировкой нельзя приватизировать. Согласовать работы можно, воспользовавшись услугами компетентных организации и бюро. Стоимость колеблется в районе 60 000.
  • штрафы и долги. В случае выявления факта незаконной перепланировки необходимо заплатить штраф в размере 2000 рублей. Задолженность на финансовом лицевом счете нанимателя квартиры, также требуется погасить;
  • отказ в приватизации. Оспорить решение об отказе можно в судебном порядке. Для этого дополнительно оплачивается государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 200 рублей.
Интересное:  Администрация города орска 2019 как подать на детское пособие если неподавала на алименты

Сколько может стоить приватизация

При обращении к агентам потребуется большее количество денег. Организации сами устанавливают цены, поэтому стоит изучить предложения различных фирм и выбрать наиболее приемлемый вариант. Стоимость определяется ими в зависимости от сложности дела и количества необходимых документов.

Суть приватизации прописывается в Федеральном законе №1541-1 (статья 1). В нормативно-правовом акте отмечается, что собственность должна быть передана в частные руки абсолютно бесплатно. Поэтому само право оформляется на бесплатной основе. Но заплатить придется за некоторые процедуры, оформление документов, а также регистрацию сделки в Росреестре.

Сколько стоит приватизировать квартиру и можно ли сэкономить

В настоящее время существует закон о том, что приватизация является бесплатной процедурой. Однако это условие распространяется лишь на само жилье. Как показала практика для владельцев квартир в современной жизни приватизация является дорогостоящей процедурой.

Стоит заметить, что эта плата единая для каждого человека и на неё не влияют никакие обстоятельства. На 2015 год она составляет 2000 рублей. Когда квитанция об оплате госпошлины получена её необходимо подать на рассмотрение вместе со всеми остальными документами.

Стоимость приватизации квартиры — оформляем самостоятельно и через посредников

После окончания приватизации граждане, по тем или иным причинам не приватизировавшие жильё, должны будут выкупать у государства свою квартиру (при желании его приватизировать). Ведь только жилое помещение с приватизацией можно продать, отдать или оставить в залог.

При наличии финансовой возможности время оформления документов на приватизацию можно ускорить. Например, по законодательству регистрация договора на приватизацию жилья составляет 15 дней. За дополнительную плату его можно оформить за 5 или 10 дней (в зависимости от размера доплаты).

Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру

Отдельную статью расходов представляет собой госпошлина. В случае приватизации, равно как и в случае любого другого действия по смене собственника жилья, госпошлина представляет собой плату за регистрацию права собственности. Госпошлина за приватизацию квартиры в 2015-2016 годах равна госпошлине за регистрацию права собственности на квартиру — 2000 рублей.

Интересное:  Штраф гибдд где заплатить

Кроме расходов на оформление документов, во время приватизации могут возникнуть и другие траты. И первая из них — это оплата услуг нотариуса. Обычно по учреждениям ходит лишь 1 человек из числа всех участников приватизации, а остальные выдают ему доверенности. Такая практика ускоряет оформление документов (не нужно собирать всех жильцов квартиры), но при этом требуется платить нотариусу. По закону пошлина не так велика — всего 200 рублей, но нотариус берёт плату также за правовую и техническую работу. В итоге доверенность может обойтись в 1000 и более рублей.

Сколько стоит приватизация квартиры

Стоимость услуг по переоформлению документов на квартиру зависит от многих факторов. Во-первых, от объема предоставляемых услуг, во-вторых, от региона, в котором услуга заказывается, в-третьих, от срочности предоставления услуги. В-четвертых, от сложности и отдельных нюансов конкретной ситуации. Но в целом, услуги по подготовке всех документов и переоформлению квартиры в собственность колеблются в среднем в пределах от 5000 рублей до 15000 рублей.

Пока что речь идет о бесплатной приватизации, то есть каждому россиянину предоставляется единожды возможность перевести посредством переоформления юридических документов, муниципальное жилье, в котором проживает семья, в частную собственность. С этим вопросом стоит поторопиться, поскольку, сколько будет стоить приватизация квартиры после того, как все сроки по бесплатной приватизации будут завершены, никому не известно. Скорее всего, после окончания бесплатной приватизации стать собственником своего жилья возможно будет лишь, купив это самое жилье по рыночной цене. Сегодня выкладывать сумму денег за муниципальное жилье нет необходимости. Сегодня то жилье, в котором семья проживает на правах социального найма, можно получить в собственность совершенно безвозмездно, всего лишь оформив ряд документов. Потому такая приватизация называется бесплатной. Из затрат, связанных с переоформлением муниципального жилья в собственность, можно назвать лишь обязательные затраты на оплату государственной пошлины. Символическую сумму также придется заплатить в БТИ за оформление справки и, при желании получить консультацию юриста, также могут быть незначительные затраты на консультационные услуги. Все эти затраты совершенно ни что, в сравнении с рыночной стоимостью жилья на сегодняшний день. Поэтому приватизация — это уникальная возможность без особых затрат стать владельцем жилья.

Сколько стоит приватизация квартиры

Напомню, что в этом году принят закон о бессрочном продлении права бесплатной приватизации. Цена приватизации квартиры в 207 году зависит исключительно от того, собираетесь ли вы бегать по инстанциям сами или закажете выполнение процедуры у специализированного агентства, юриста или риэлтора.

И в том, и в другом случае, вы, как физическое лицо, будете обязаны в соответствии с пп. 22 п. 1 статьи 333.33 НК РФ уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в размере 2000 р. С юридических лиц взимается пошлина в размере 22000 р.

Ссылка на основную публикацию