Страхование ипотеки сравнение тарифов

Тарифы разных компаний на страхование жизни и здоровья при ипотеке: где дешевле

Компания предоставляет Сбербанку особые условия обслуживания. Ставка за здоровье и жизнь равна 1%, защита недвижимости около 0,18%. Райффайзинг, Абсолют и ВТБ банкам осуществляется комплексное страхование, состоящие из здоровья и жизни в размере до 1%, имущества – примерно 0,1%, титул – около 0,25%.

Стоимость по программе жизни и здоровья клиента – от 0,1% до 5% от общей суммы займа. Цена зависит от пола, возраста, наличия хронических заболеваний, профессиональной деятельности и опасных увлечений. Обширный список предполагаемых рисков влияет на увеличение стоимости полиса.

Все нюансы страхования при оформлении ипотеки

1. Страхование жизни и трудоспособности заемщика. Сумма страхования зависит от возраста, состояния здоровья, опасности занимаемой должности заемщика, его дохода, стоимость страхования жизни при ипотеке колеблется 0,1-1,5%.
2. Страхование возможных повреждений и уничтожения жилища. Страховая премия зависит от степени износа, строительного материала, составляет 0,3-0,5% суммы полиса.
3. Страхование титула – риска потери заемщиком права собственности на объект недвижимости. Размер страховки в зависимости от чистоты сделки – 0,2-0,7%.

Оформление страхового полиса по ипотеке защищает не столько интересы заемщика, сколько интересы банка – при возникновении страхового случая денежное вознаграждение перечисляется банку в счет погашения кредита либо оставшейся по нему части денежных средств.

Где дешевле оформить страхование жизни для ипотеки Сбербанка

Прежде, чем принимать решение, рекомендуется проанализировать стоимость страхования при ипотеке во всех организациях из списка, сравнить их спектр услуг, надежность и другие параметры. Следует обращать внимание и на такой вариант защиты заемщика, как комплексное страхование, обеспечивающее максимально полную защиту по многих рискам ипотечного заемщика. Выбор полного страхового пакета дает максимум защиты от любых негативных событий на период выплаты ипотеки с экономией средств, если сравнивать суммарные расходы на приобретение каждого из видов полиса по отдельности.

• обеспечение финансовой защитой на случай порчи залогового имущества рассчитывается по ставке в 0,14%;
• личный полис с защитой от потери здоровья и жизни ипотечного заемщика определяется с учетом региона обращения. Средняя ставка составляет около 0,22-0,23%.
• защита титула обеспечивается при оплате годовой премии в размере 0,2%.

Cтрахование ипотеки: где дешевле и выгоднее оформить

Подводя итоги нашего поста, мы видим, что страхование существенно уменьшает процентную ставку по ипотеке, а отказ от страхования залога чреват отказом банка в ипотеке, значит лучше застраховаться. А уж если вы подойдете к этому вопросу со всей ответственностью, с пониманием того, что ипотека, это далеко не краткосрочный кредит и случиться может все что угодно в нашей жизни, вы, конечно же, исключите возможные риски, которые могут оказать влияние на ваши обязательства перед Банком. Хотя, решать только вам и любое ваше решение будет для вас верным!

В Альфа-страховании можно также выбрать комплексное ипотечное страхование, срок которого будет равняться сроку кредита и с каждым годом уменьшаться по мере погашения судной задолженности. Досрочно расторгается договор идентично условиям ВСК Страховой дом. При смене страховой компании здесь вы получаете упрощенный порядок оформления договора и более выгодные условия. Договор заключается на 1 год.

Cравнение тарифов на ипотечную страховку

Если говорить в общих чертах, то заключение такого договора намного нужнее самому банку, выдавшему кредит, нежели лицу, его выплачивающему — ведь в случае, если произойдет некая страховая ситуация, то все денежное возмещение будет перечислено именно в пользу банка (и пойдет на погашение части либо же всей суммы ипотечного кредита. Именно по этой причине ряд банков полностью отказывается одобрять ипотеку в случае, если гражданин отказывается оформлять ипотечный страховой полис (а некоторые из банков работают только с ограниченным количеством страховщиков либо даже только с одним — с тем, который считается банком наиболее надежным).

ВСК — имеет довольно ограниченный выбор страховок — оформить комплексный полис не удастся, титульное страхование также отсутствует. Застраховать здоровье будет стоить около 0.55% от суммы ипотеки (в случае, если ее размер превышает 4 млн, то потребуется пройти комплексное медицинское обследование), а сумма страховки недвижимости равняется 0.43% (это номинально, проживание на первом либо последнем этаже, наличие газового, а не парового отопления, а также многие другие факторы — могут значительно увеличить эту сумму).

Сравнение стоимости ипотечного страхования: рейтинг

А вот страхование жизни и титула для ипотеки делается уже добровольно согласно законодательству. Хотя в большинстве банков введена зависимость величины годовой ставки по кредиту от наличия или отсутствия личного и титульного страхования. В большинстве случаев, застраховавшись, можно снизить ставку на 1% . В большинстве случаев, это оказывается выгоднее.

Заемщик обязан оформлять страхование для ипотеки только в аккредитованной компании, что прописано в кредитном договоре. При этом в разных банках перечень и количество партнеров по страхованию рисков заемщиков может различаться. Например, в списке Сбербанка — 18 разрешенных страховщиков , в ВТБ — около 28, в Абсолютбанке — всего 9. Каждый банк обязан публиковать эту информацию на своих официальных сайтах, хотя иногда ее и не просто найти.

Стоимость и условия ипотечного страхования при оформлении ипотеки в ведущих банках

Газпромбанк можно назвать самым демократичным в плане требований к страхованию ипотеки. В 90% случаев кредитным договором предусмотрено страхование только конструктивных элементов предмета ипотеки от рисков утраты (гибели) или повреждения имуществ. В частных случаях банк может включить в кредитный договор страхование от утраты права собственности при оформлении договора страхования жилья на вторичном рынке и страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки на приобретение строящегося жилья.

«Ингосстрах» и «Энергогарант» не предоставили расчет по страхованию жизни и здоровья, так как не работают со Сбербанком в рамках данного вида страхования, несмотря на наличие аккредитации в банке. «РЕСО-Гарантия» и «ВТБ Страхование» отказались предоставлять разбивку стоимости по тарифам на предварительном этапе, ссылаясь на конфиденциальность информации.

Что представляет собой страховка квартиры по ипотеке

В тех случаях, когда квартира утрачена, выплата будет произведена не заемщику, а банку, в котором клиент оформил ипотечный кредит. Если погибшая недвижимость была застрахована по своей полной рыночной стоимости, то оставшуюся после расчета с банком сумму страховщик выплатит владельцу жилья.

• В большинстве случаев заемщик вынужден оплачивать весь комплекс страховок, стоимость которых зависит от конкретной ситуации, а именно технического состояния жилья, года его возведения, наличия или отсутствия отделки помещений, местоположения и прочие факторы. Средний расход на страховку, как правило, составляет до 0,5% от общей суммы.
• Если речь идет о страховании титула, то принимается во внимание история квартиры (количество собственников со дня постройки). В среднем цена колеблется от 0,5 до 1,5%.
• Когда требуется застраховать жизнь и трудоспособность клиента, учитывают состояние его здоровья, пол и возраст. Стоимость устанавливают от 0,3 до 1,5%.
• Если говорить о средних показателях, то страховка при получении ипотечного кредита обойдется в 1-2% от суммы.
• Обычно страховой взнос уплачивают 1 газ в году, постоянно уменьшаясь, поскольку платежа исчисляется в пропорции к остатку по кредиту.
• Когда ипотечный кредит погашен досрочно, можно расторгнуть договор со страховой компанией и потребовать возместить часть платежей. Или же производится пересчет суммы страхового платежа и подписывается соглашение.
• В случае если клиент не исполняет свои обязательства по уплате страховых премий, ему начисляются пени и штрафы.

Страхование при ипотеке

Согласно закону об ипотечном кредитовании, обязательным для вас, как для заёмщика, является лишь страхование залога, то есть, собственно, квартиры. Однако банки не были бы банками, если бы не минимизировали собственные риски, тем более что ипотека по определению – кредит на максимально возможный срок с минимально возможной ставкой. Поэтому банки предпочитают, чтобы вы страховали свою жизнь, здоровье и юридическую чистоту приобретаемой квартиры.

Страхование титула требуется в первые три года, пока не истечёт срок давности по оспариванию сделок с недвижимостью, и касается это не только квартир, купленных на вторичном рынке. В банках предпочитают не забывать о случаях, так называемых двойных продаж, намеренных ли или совершенных по ошибке. Ответ же о необходимости страхования жизни кроется в статистике: отказов практически нет. С одной стороны, для тех, кто не застрахован, банки предлагают более высокие процентные ставки, с другой – заёмщики прекрасно понимают, что в жизни бывает всякое, а квартира покупается для того, чтобы в ней могли потом жить дети. Так что, учитывая обозначенный выше риск, страхование жизни в равной степени необходимо и банку, и вам.

Где дешевле страхование ипотеки

Например, размер страховой суммы для квартиры стоимостью 3 000 000 рублей на 1 год от 8 видов страховых случаев обойдется вам в 6 750 рублей в год. Однако стоит отметить, что не осуществит Сбербанк страхование квартиры и дома с деревянными перекрытиями, а также построенные до 1955 года.

Исключение составляют случаи смерти из-за алкогольной или наркотической передозировки, военных конфликтов, гражданских войн, ядерных взрывов и т. д. Как правило, после погашения части кредита за счет средств страховки, кредитор реструктуризирует оставшуюся сумму, а клиент погашает кредит меньшими суммами.