Содержание
- 1 Ипотека с привлечением государственных субсидий в 2019 году
- 2 Что такое государственное субсидирование ипотеки
- 3 Субсидирование ипотеки в 2019 году: условия программы
- 4 Субсидии на погашение ипотечного кредита
- 5 Увидим, что представляет собой субсидия на ипотеку в 2019 году от государства
- 6 Погашение ипотечного кредита: субсидия, предоставляемая государством
- 7 Правила получения субсидии при оформлении ипотечного кредита
- 8 Субсидия на погашение ипотечного кредита: реальная возможность получить ее
- 9 Погашение ипотеки: 600 тысяч от государства
- 10 Как оказывается помощь государства в погашении ипотеки молодым семьям с детьми
Ипотека с привлечением государственных субсидий в 2019 году
Для Претендентов на получение субсидии ее сумма устанавливается в размере 30% от суммы внесенных Претендентом на вклад денежных средств за календарный месяц в соответствии с договором вклада и договором социальной выплаты, но не свыше предельного размера социальной выплаты за календарный месяц в сумме 3000 руб. При этом минимальный предельный взнос физического лица, на который начисляется субсидия, устанавливается в размере 3000 руб., а максимальный предельный взнос физического лица — в размере 10000 руб.
Меня часто спрашивают друзья и знакомые: «Что вы посоветуете по поводу кредита?» «Посоветую не брать кредит», — отвечаю я. Но — совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья по мановению кредитора. На самом деле, в отличие.
Что такое государственное субсидирование ипотеки
До 2016 года военнослужащие имели право получать квартиры без кредитования, однако после соответствующего указа военные могут рассчитывать на новое жилье только в рамках ипотеки. При этом граждане, которые принимают участие в специальной накопительной программе, получают возможность понижения процентной ставки до 11%.
Граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, которые трудятся в сфере науки, имеют право получить субсидию от государства в виде сниженной процентной ставки по кредиту (10% годовых), в том числе с уменьшенным первым взносом. Специалистам, занимающим руководящие должности или имеющим докторскую степень, возрастной уровень может быть повышен до 40 лет.
Субсидирование ипотеки в 2019 году: условия программы
- Возраст – для молодых семей до 35 лет, а для военнослужащих до 54 лет.
- Первоначальный взнос 20%.
- Возможность перекрывать разницу между субсидией и итоговой стоимостью квартиры самостоятельно.
- Обязательное страхование жилья, которое приобретается.
- Субсидия должна предоставляться впервые.
В 2019 году данная программа была продлена, и государство выделило дополнительно 2 миллиарда рублей на субсидии, а также были обновлены условия проведения самой процедуры. Длительность договора на момент обращения заемщика за реструктуризацией должна быть более 1 года, сумма поддержки может достигать 30% от остаточной стоимости жилья, но не более 1,5 миллионов рублей и приобретенная квартира должна быть единственной у заемщиков.
Субсидии на погашение ипотечного кредита
При пользовании возможностью предоставления субсидии разрешается переход с валютного договора на рублевую ипотеку. Государство может оплатить 30% от долга заемщика. В результате при сохранении периода кредитования и погашении части долга, происходит снижение величины месячного платежа.
- государство обязуется погасить сумму долговых обязательств, превышающих 6%;
- при рождении второго ребенка срок реализации субсидии составляет 3 года, для третьего и последующих детей период увеличивается до 5 лет;
- приобретение дорогостоящего жилья не предусмотрено (в Москве и Санкт-Петербурге лимит равен 8 млн. руб., в других регионах до 3 млн. руб.);
- семья не пользовалась другими программами рефинансирования и субсидиями от государства.
Увидим, что представляет собой субсидия на ипотеку в 2019 году от государства
Но кто может рассчитывать на такую помощь, и сложно ли ее получить? Что делать, если вы напрямую столкнулись с жилищным вопросом? Какой размер помощи на квартиру может быть, например, можно ли получить 500000 от государства? Эти и многие другие вопросы требуют ответов.
Относясь к одной из этих категорий, человек получает право на субсидии, направляемые на погашение уже взятой ипотеки, либо на первоначальный взнос. Кроме того, оказать помощь и содействие в приобретении жилья путем предоставления средств на погашение ипотеки могут ветеранам и их семьям, многодетным и усыновителям, неполным семьям, где есть несовершеннолетние дети.
Погашение ипотечного кредита: субсидия, предоставляемая государством
- размер кредита соответствует региону и равен сумме от трех до восьми миллионов рублей;
- максимальный срок – 362 месяца;
- фиксированная процентная ставка – 12%;
- сумма первоначального взноса – 20% от цены недвижимого объекта;
- аннуитетная разновидность выплат;
- непременное оформление страховки самого заемщика и жилплощади.
Важно! Нужно помнить о том, что каждый из документов проверяется очень внимательно. Если комиссия заподозрила, что заявитель специально привел свою жилплощадь в состояние негодности, она может принять соответствующие меры вплоть до административного или уголовно-правового наказания.
Правила получения субсидии при оформлении ипотечного кредита
Коммерческая структура с государственным участием АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) непосредственно оформлением ипотеки с субсидированием не занимается. Организация сотрудничает с банками-партнерами, куда и может обращаться гражданин.
В 2019 году семьи, в которых после 01 января и до 31.12.2022г. родится второй либо третий малыш, ожидают сюрпризы со стороны государства. В данном случае речь идет не только о социальных дотациях, но и о возможности принять участие в ипотечной программе, по которой можно приобрести в кредит жилье по существенно сниженной процентной ставке. Под 6,00% годовых купить недвижимость смогут многодетные семьи на следующих условиях:
Субсидия на погашение ипотечного кредита: реальная возможность получить ее
Размер субсидии зависит от уровня дохода семьи, наличия детей и объема финансирования в регионе. К примеру, паре с детьми покрывают до 35% ипотеки, за каждого ребенка добавляют еще по 5%. В то же время бездетной семье могут предоставить сертификат на долю 30% от стоимости объекта.
Субсидии на погашение ипотеки выделяются как на федеральном, так и региональном уровне. К примеру, заемщик может воспользоваться правом материнского капитала и внести его как аванс, а также оформить субсидию, предоставленную на местном уровне в рамках программы поддержки для молодой семьи. Использование одной из льгот не препятствует досрочному погашению кредита. В этом случае заемщики только сократят переплату.
Погашение ипотеки: 600 тысяч от государства
- Иметь какую-либо иную недвижимость в собственности заёмщика;
- Соблюсти временной интервал от даты получения ипотечных средств до покупки или строительства жилья;
- Относится к одной из перечисленных выше категорий;
- Учесть площадь недвижимого имущества, которое приобретено за кредитные средства.
Несмотря на существующие требования, даже не соответствуя одному из них, претендовать на участие в данной социальной программе все же можно. Однако исключение делается только в том случае, если речь идёт о семье, ждущей пополнения. После рождения первого ребёнка будет списана часть задолженности по ипотеке в размере стоимости 18 метров квадратных купленной жилплощади.
Как оказывается помощь государства в погашении ипотеки молодым семьям с детьми
- ксерокопии гражданских паспортов обоих супругов;
- заявление установленного образца (составляется в 2-х экземплярах);
- свидетельство о заключении брака (ксерокопия);
- свидетельство о рождении ребенка (детей);
- справка, выданная соответствующей инстанцией, подтверждающая, что молодая семья стоит в очереди на муниципальное жилье;
- полный пакет документов по ипотеке или кредиту;
- документация на объект недвижимости, которая будет приобретаться посредством ипотечной или кредитной программы.
- Денежные средства по субсидии не выдаются на руки заемщикам, они переводятся на его расчетный счет, открытый в банке-кредиторе.
- После получения статуса участника государственной программы семья получает соответствующий сертификат.
- Оформлять ипотеку молодые семьи могут в любых российских банках, которые принимают участие в государственной программе. Для них сегодня доступна ипотека с господдержкой в Сбербанке, Райффайзенбанке, Промсвязьбанке и т. д.
- Материальная помощь молодым семьям с детьми государством выдается 1 раз.