Содержание
- 1 Налог на имущество физических лиц
- 2 По какой ставке рассчитывать налог на имущество физических лиц
- 3 Суммарная инвентаризационная стоимость это
- 4 Налоги и недвижимость: владение
- 5 Суммарная инвентаризационная стоимость это
- 6 Глава 32 НК РФ
- 7 Налоговая база по налогу на имущество физических лиц, порядок исчисления и срок оплаты
- 8 Суммарная инвентаризационная стоимость это
- 9 Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 августа 2011 г
- 10 Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости
Налог на имущество физических лиц
- СН — сумма налога на имущество физических лиц;
- И — инвентаризационная стоимость имущества на начало налогового периода;
- К — количество собственников;
- Cm — ставка налога, исходя из общей инвентаризационной стоимости.
Льготы, установленные в Законе, действуют на всей территории России. Так, освобождены от уплаты налога на имущество:
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
- участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР;
- лица, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на «Чернобыльской АЭС» и аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк»;
- военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
- лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
- пенсионеры, получающие российские пенсии;
- граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
- родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
По какой ставке рассчитывать налог на имущество физических лиц
По имуществу, которое находится в общедолевой или совместной собственности, суммарную инвентаризационную стоимость определяют с учетом доли или количества собственников соответственно. То есть в расчет войдет не стоимость объекта в целом, а стоимость части объекта, которая принадлежит собственнику.
Суммарная инвентаризационная стоимость это
Например, у физического лица на территории Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия имеется на праве общей долевой собственности квартира (доля в праве 1/3) с инвентаризационной стоимостью 450 000 руб. Решением Собрания депутатов второго созыва Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия от 26.10.2007 N 58 ставки налога установлены в следующих размерах:
- до 300 тыс. рублей — 0,1 %;
- от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей — 0,2 % ;
- свыше 500 тыс. рублей — 0,3 %.
Налоги и недвижимость: владение
Тема предстоящего повышения налогов на имущество сегодня очень популярна – обсуждают ее все. В начале февраля газета «Коммерсантъ» сообщила о том, что Минфин огласил основные параметры готовящегося им законопроекта о новом налоге на недвижимость физических лиц (см. «Названы параметры нового налога на недвижим ость »). Предположительно, налог будет вводиться местными властями в 2014-2019 годах. Рассчитывать его будут, исходя из кадастровой, максимально приближенной к рыночной, цене жилья. При стоимости недвижимости до 300 млн руб. ставка налога не должна превышать 0,1%. Согласно этому проекту, для московской трешки площадью 75 кв. м налог может составить 1,8 тыс. руб. в год, для двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м — 1,2 тыс. руб.
Суммарная инвентаризационная стоимость это
Согласно п. 1 ст. 3 Закона о налогах на имущество физических лиц ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор, определяемый в соответствии с частью первой Налогового кодекса Российской Федерации.
Глава 32 НК РФ
Для жилых домов и жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест ставка составляет 0,1 процента от кадастровой стоимости. Местные власти вправе увеличить данное значение, но не более чем в три раза. Также муниципалитеты могут понизить ставку до любого значения вплоть до нуля.
Налоговая база по налогу на имущество физических лиц, порядок исчисления и срок оплаты
- Герои Советского Союза, полные кавалеры Ордена Славы и Герои РФ;
- пенсионеры и граждане, достигшие: мужчины – 60 лет, женщины – 55 лет;
- семьи военнослужащих, что потеряли кормильца;
- инвалиды с детства, а также I и II групп;
- физлица творческих профессий – в отношении творческих студий, мастерских, ателье. Сюда же относят жилые помещения, что используют в качестве библиотек, музеев, галерей.
- супруги и родители государственных и военнослужащих, которые погибли, исполняя служебные обязанности;
- участники гражданской и Великой Отечественной войн, прочих боевых операций по защите СССР и ветераны боевых действий, в том числе в Афганистане и иных странах;
- участники ликвидации аварии на Чернобыльской АС, а также подвергшихся воздействию радиации на ПО «Маяк» в 1957 г. и Семипалатинском полигоне;
Суммарная инвентаризационная стоимость это
Составитель письма, вероятно, сам того не желая, признает факт подмены налоговой базы в виде стоимости имущества, предусмотренной федеральным законодателем, на налоговую базу, в качестве которой предлагается рассматривать суммарную инвентаризационную стоимость имущества, что не соответствует, по мнению автора, ст.3 Федерального закона «О налогах на имущество физических лиц».
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 августа 2011 г
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее — Закон N 2003-1) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения являются жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности на указанное имущество (статья 2 Закона N 2003-1).
Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости
- Определение основной восстановительной стоимости объекта.
- Перерасчет с учетом цен текущего года при помощи специальных коэффициентов.
- Определение процента и стоимости физического износа.
- Расчет реальной инвентаризационной стоимости.
- Расчет налога через умножение результата оценки на поправочный коэффициент, определяемый в пределах определенного промежутка.