Что такое коэффициент застройки

Коэффициент застройки

Застройка местности, которая осуществляется поквартально, имеет небольшие размеры и располагается рядом с трассами и улицами. Все необходимые сооружения и предприятия сферы обслуживания в таком случае находятся в отдаленной местности. Чтобы до них добраться, нужно пересекать транспортные магистрали.

Коэффициент застройки участка

Поквартальная застройка местности предполагает расположение зданий в строгом соответствии с уличным ландшафтом вблизи от городских дорог. Строительство домов в микрорайонах имеет более выгодное состояние. Вся работа сопровождается отходом от прежних стандартов за счет распределения нагрузки по площади земельного надела. Но здесь важно соблюдать технические и экономические показатели, одним из которых как раз и выступает формула плотности территории.

Коэффициент застройки

Коэффициент инвестиционной привлекательности территорий города — Коэффициент инвестиционной привлекательности (Кип) коэффициент, устанавливаемый для подлежащих развитию застроенных территорий города и используемый для определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии… … Официальная терминология

Что такое коэффициент застройки

  • 1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для ‘автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Коэффициент плотности застройки

Так как в пределах населённых пунктов жилые дома и объекты иного назначения строятся рядом с промышленными строениями, дорогами и иногда даже скоростными трассами, необходимо рассчитать необходимое количество квадратных метров помещений для обеспечения всех нужд населения. Осуществлять такие расчёты частным лицам нельзя, так как цели вычисления имеют публичное значение.

Интересное:  Как оформить субсидию онлайн

Коэффициент плотности застройки

При этом, согласно СП 42, максимальный коэффициент плотности застройки (КПЗ) составляет 1,2. В то же время, согласно ПЗЗ максимальный коэффициент использования (КИТ) территории составляет 1,7. И тут интересная вилка. При КИТ = 1,3, КПЗ уже не выдерживается и значительно превышает значение, установленное СП. В таком случае, не ясен смысл существования КИТ. Потому, моё мнение, — КПЗ нужен исключительно для территориального планирования.

Дом нашей мечты

Сначала я прочитал свод правил и было уже испугался, что на 6 сотках совсем не развернешься. В соответствии с этим сводом правил можно застроить 6 * 20% = 1.2 сотки, то есть построить только дом. Причем дом такой площади может быть только в два этажа, так как коэффициент плотности застройки по своду правил равен 40%. В этом случае все мои рассуждения куда засунуть гараж — в цоколь или отдельно сводятся к ответу никуда, так как некуда.

Усложняющий коэффициент, учитывающий процент застройки

. как здесь. в свое время я тоже читала такой же документ, и конкретна вот эта выдержка с расценками на которые не распространяются данные коэффициенты у меня есть. но сейчас я проверяю смету, и в ней взяты расценки из этого текста — к которым применен данный коэффициент. но сказать .

Коэффициент застройки

Коэффициент использования и коэффициент готовности Коэффициентом использования называется коэффициент, который показывает, сколько часов в течение рабочего дня данный станок используется для производства продукции. Поскольку обычно считается, что продолжительность

Технико-экономические показатели застройки микрорайонов и жилых районов

Классификация объектов общественной застройки по функциональному назначению. Они подразделяются на следующие группы: объекты народного образования и воспитания; объекты здравоохранения; физкультурные и спортивные сооружения; учреждения культуры и искусства; предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания; административные и общественные организации; учреждения массового отдыха. Деление культурно-бытовых объектов по функциональному назначению связано с дифференцированным подходом к их нормированию различным характером размещения объектов в плане города.

Ссылка на основную публикацию