Расселение коммуналок программа

Расселение старых домов в Петербурге

В случае если в коммунальной квартире имеется свободная комната (комнаты) государственного жилищного фонда или она высвобождается при улучшении жилищных условий соседа, семья, проживающая в других комнатах данной коммунальной квартиры может выкупить комнату (комнаты) государственного жилищного фонда с применением понижающего коэффициента (скидка будет зависеть от срока нахождения на городской очереди по улучшению жилищных условий и может достигать до 70 % от рыночной стоимости комнаты).

Чтобы ваша квартира попала в варианты обмена, нужно официально сообщить о своем желании разъехаться. Предварительное заявление должно быть нотариально заверено всеми ответственными владельцами жилых помещений и квартиросъемщиками. Либо нужно подавать заявление всем сообща, лично и с предъявлением паспорта. Не лишним будет приложить к заявлению справку очередника: это ускорит проверку данных по квартире.

Программа расселения коммунальных квартир в Москве в 2019 году

По уверениям со стороны работников правительственных ведомостей, таким образом, до конца действия системы изменить место проживания, а главное улучшить жилищные условия, смогут около 15000 семей. Начиная с августа 2015 года, зарегистрироваться и стать участником программы «Расселение коммунальных квартир» стало еще проще.

Если среди жильцов есть арендующие комнаты, коммуналка автоматически принимает участие на местном конкурсе по привлечению спонсоров, которыми могут выступать как организации, так и частные лица. За его организацию лично отвечают госслужащие, занимающие соответствующие должности.

Условия участия в программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Покупка в коммунальной квартире свободной комнаты, которая находится в государственном жилом фонде при условии, что в ней никто не проживает. Продажа происходит по рыночной цене недвижимости с учетом понижающего коэффициента, размер которого зависит от продолжительности нахождения заявителя в очереди:

  • Коммунальная квартира при продаже комнаты должна становится отдельной, то есть должна принадлежать одной семье. Если соседи не желают купить дополнительную жилплощадь, то можно продать ее третьему лицу, однако на субсидию в таком случае рассчитывать не придется.
  • Если оба соседа в коммунальной квартире являются очередниками, они могут продать свои комнаты одному покупателю, при этом им обоим будет выделена субсидия на покупку нового жилья.
  • Если взамен проданной комнаты приобретается квартира на первичном рынке, то дом должен быть достроен на 70%.
  • Если жители коммуналки являются участниками других целевых программ – например, работниками бюджетных учреждений, многодетными или молодыми семьями, то при распределении субсидии им будет отдан приоритет.

Расселение коммуналок: как разъехаться с соседями и получить отдельную квартиру

Размер субсидии, которую предлагают власти для желающих переехать, со стоимостью городской недвижимости несопоставим, да и размер выплат – всего 30 % от средней цены за нормативные квадратные метры. Несмотря на то, что сумма субсидии на расселение коммуналок регулярно индексируется вслед за инфляцией, по состоянию на середину 2015 года в Санкт-Петербурге она достигает лишь следующих значений:

Интересное:  Какие документы нужны чтоб вступить в наследство после смерти

Чиновники решили помочь собственникам квадратных метров в общих квартирах и оказать содействие в их расселении. Для этого были запущены региональные целевые программы, призванные обеспечить всех нуждающихся собственным отдельным жильем. Действуют они в рамках федеральной программы Каждый субъект РФ предлагает свои мероприятия по расселению коммунальных квартир, но в целом они сводятся к таким решениям:

Расселение коммунальной квартиры: особенности процедуры

Расселение коммунальных квартир (2016-2019) проводится с целью улучшения жилищных условий граждан Санкт-Петербурга, которые состоят в списке нуждающихся. Таким образом власти города стремятся обеспечить исключительно односемейное заселение квартиры, что, конечно, скажется на общем уровне жизни граждан.

Предусмотрено пять способов реализации государственной программы «Расселение коммунальной квартиры». Большинство из них реализуются без привлечения инвесторов, но и вариант с участием юридических лиц также присутствует. Итак, расселение квартиры представлено следующими вариантами взаимодействия:

В 2014 году на расселение коммуналок Петербург потратит 2, 5 млрд рублей

«Сейчас срок рассмотрения заявлений на получение субсидий при расселении коммуналок у нас значительно сократился, — рассказала Людмила Новоселова. – Например, в данный момент идет работа с заявлениями, поданными горожанами в августе. Таким образом, те граждане, кто успеет подать документы за 1-2 месяца до наступления нового года, попадут в программу 2014 года».

В 2014 году на расселение коммуналок городской бюджет планирует потратить 2,5 млрд рублей. Об этом на семинаре «Порядок и условия предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья», проходившем в рамках 49-й выставки-семинара «Жилищный проект» рассказала представитель ГБУ «Горжилобмен» Людмила Новоселова.

Правительство Москвы подготовило новую программу расселения коммуналок

  • 19.07.2010, — MOSSOVETINFO.RU — Правительство Москвы подготовило Программу содействия города Москвы в жилищной сфере гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения, на период 2011-2013 годов и задания на период до 2020 года. Программа внесена на утверждение в правительство Москвы. Как сообщили ИА МОССОВЕТ в Правительстве Москвы, предельные объемы площади жилых помещений, для выполнения Программы по реалистичному сценарию составят:
  • – в 2011 г. – до 20 тыс. кв. метров;
  • – в 2012 г. – до 25 тыс. кв. метров;
  • – в 2013 г. – до 50 тыс. кв. метров;
  • – в 2014-2020 гг. – до 650 тыс. кв. метров.
  • Итого в 2011-2020 гг.: до 745 тыс. кв. метров.

В настоящее время средний уровень ежегодного сокращения количества коммунальных квартир в городе составляет около 3 тыс. квартир, при этом до половины из этого числа расселяется в рамках программы переселения граждан из пятиэтажного, ветхого и аварийного жилищного фонда.

Коммуналка, программы расселения

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.08.2015 г. N 710, в программу «Расселение коммунальных квартир» были внесены изменениями, позволяющие жителям коммунальных квартир выбрать один из подходящих им вариантов использования социальной выплаты

Интересное:  Погашение ипотечного кредита

Все верно. Если вы стоите на очереди (на улучшение жилищных условий либо на содействие улучшению), Вы можете получить социальную выплату по программе «Расселение коммунальных квартир» (размер ее одинаков) и использовать ее для этого улучшения, приобретя отдельное жилье. Порядок действий зависит от того, включена ли Ваша квартира в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению по этой программе, либо не включена. Если включена — в жилотделе администрации пишете заявление об исключении из перечня, если не включена — в МФЦ подаете соответствующее заявление с пакетом документов на получение соцвыплаты.

Программа расселения коммуналок (на примере Санкт-Петербурга)

Воспользовавшись данной программой, бывшие владельцы комнат, могут приобрести жильё на первичном рынке, но не менее 70% готовности дома, и на вторичном рынке недвижимости; соседские комнаты, при условии, что жильё становится отдельным. Также бывшие владельцы комнат в коммуналке смогут воспользоваться ипотечным кредитом.

  1. Государственная субсидия гражданам – переселенцам выплачивается для того, чтобы коммунальная квартира стала отдельным жильём. Поэтому, собственники комнат продают их одному покупателю, который и становится единоличным владельцем. Денежные средства, вырученные от продажи своей части коммунального жилья, продавцы направляют на приобретение своего отдельного жилья, добавив социальную выплату от государства.
  2. В этом случае один из владельцев комнаты в коммунальной квартире становится собственником всего жилья, используя средства субсидии, он покупает у остальных жильцов комнаты. Программа расселения коммуналок работает здесь, также как и в первом случае.
  3. Одна или несколько комнат являются муниципальными, тогда владелец остальной части квартиры может выкупить её у государства, при этом используется коэффициент стоимости на эти комнаты, который зависит от сроков постановки на учёт гражданина на улучшение жилищных условий. Здесь можно рассчитывать на хорошую скидку.
  4. Этот вариант предусматривает расселение коммуналок с помощью инвесторов, которые берут на себя не менее 70% от общей площади квартиры, остальные 30% расселяются самим городом.
  5. Обмен комнат в коммуналке, совершённый таким образом, чтобы в итоге осталась одна отдельная квартира.

Программа по расселению коммунальных квартир

Коммунальная квартира – это жилая площадь, в обособленных помещениях которой проживает одновременно несколько семей. А также помещения, которые могут быть в государственной собственности или в собственности жильцов. Вопрос, связанный с жилищными условиями, всегда и в любое время являлся актуальным. Человек в течение всей жизни преследует цель улучшить эти условия. Очень часто не хватает определенного количества квадратных метров, в особенности в коммунальных квартирах. Но сменить квартиру или увеличить место жительства нелегко, на это нужны большие деньги. А денег у большей части населения попросту нет. В помощь гражданам съехать из коммуналки была разработана программа расселения коммунальных квартир.

Для вступления в программу необходимо обратиться в районный отдел администрации, где и происходит прием пакета документов. После этого администрация рассматривает заявление по определенному человеку или семье. И выносит решение — поставить в очередь или отклонить заявку. Заключительное решение будет выносить глава района, где располагается определенная коммунальная квартира.

Ссылка на основную публикацию