Схема планировочной организации участка

Схема планировочной организации земельного участка

з) зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства — для объектов производственного назначения;

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

Предоставленные бумаги должны включать в себя обоснованное указание границ, характеристики участка и полное описание благоустройств данной территории. При наличии сервитутов следует указать их границы и зону действия. Санитарные разрывы, охранная и санитарно-защитная зоны тоже указываются.

Составление СПОЗУ: пошагово и самостоятельно

Для домов, построенных по каким‑то причинам без разрешения, либо они были возведены до принятия ГрК, либо при их перестройке или реконструкции было бы неплохо также оформить разрешение на строительство. Главное условие — такие постройки должны соответствовать жилым и санитарным нормам.

Схема планировочной организации земельного участка

После получения разрешения на строительство или реконструкцию жилого дома на земельном участке для индивидуального строительства или личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома можно приступать к строительству этого объекта капитального строительства.

Схема планировочной организации участка

з) зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства – для объектов производственного назначения;

Интересное:  Неустойка по алиментам расчет таблица

Что такое схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)

  • Описание участка, предназначенного для строительства и показатели капитальных объектов;
  • обоснование санитарных разрывов в привязке к границам земельного участка и существующим и планируемым объектам;
  • соответствие плана организации участка существующим регламентам или заменяющим их документам об его использовании;
  • примерный порядок благоустройства.

Схема организации земельного участка (СПОЗУ)

  • нанесение на схему наличествующих и планируемых капитальных зданий, с указанием имеющихся и планируемых подходов и подъездов;
  • границы действия сервитутов;
  • находящиеся на участке объекты капстроительства, подлежащие обязательному сносу;
  • схема планировки территории, ее благоустройства, электрификации, размещения зеленых насаждений;
  • схема поэтапной застройки участка объектами;
  • схема движения спецтранспорта по стройплощадке;
  • план перераспределения земляных масс;
  • план прохождения инженерно-технических сетей, с обозначением точек подключения планируемого объекта капстроительства к имеющимся сетям;
  • ситуационный план, отражающий месторасположения зданий в пределах участка с отображением границ прилегающих поселений, границ примыкающих земель, имеющих специальные условия использования, границ территорий, имеющих предрасположение к риску возникновения ЧС природного или техногенного характера;
  • план проектируемых транспортных коммуникаций с обозначением их присоединения к имеющимся транспортным коммуникациям.

Ростелеком в Петрозаводске

Для подтверждения информации необходимо нажать кнопку «Оплатить». После проведения оплаты, Плательщику выводится страница с результатом операции, которая выводит информацию об успешности прохождения платежа, о суммах и идентификаторах абонента, на которые будут зачислены средства. Денежные средства зачисляются в режиме реального времени.

Схема планировочной организации участка

Нормативным актом, который устанавливает необходимость разработки данной схемы и регулирует состав разделов генерального плана, является Постановление российского правительства, которому уже более трех лет. Для выполнения данных работ должны привлекаться специализированные организации, которые проводят инженерно-геодезические изыскания, либо используются архивные данные поселения, предприятия, геотреста, имеющие актуальные сведения в соответствии со строительными нормами и правилами по градостроительству, планировке и застройке поселений городского и сельского типа. Без такой работы невозможно любое решение по строительству, не говоря уже о комплексной застройке, ведь должны быть учтены — географическое расположение, экологическая обстановка, сейсмическая ситуация и другие важные факторы.

Интересное:  При двойне материнский капитал

Схема планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка включает много пунктов, количество которых зависит от типа планируемой застройки. Так, для индивидуального жилищного строительства перечень обязательной документации меньше, чем при составлении СПОЗУ для объектов капитального строительства.

Ссылка на основную публикацию