Списание части ипотечного долга

Постановление о списании долга по ипотеке

Рассчитывать на помощь государства о списании долга ипотеки вы можете только при условии, если кредит был оформлен не менее 1 года назад и не имел ранее просрочек в выплате. После соблюдения всех условий, вы можете смело обращаться в банк и ссылаться на постановление №373, в котором сказано, что вам обязаны пересмотреть сумму задолженности.

Максимальный размер гос. помощи на одного заемщика должен быть не больше 10% от общей суммы остатка по ипотеки. Чтобы получить максимальную выгоду, ваша квартира должна стоить минимум 6 млн. рублей. Заранее просчитайте эффективность данной программы для себя.

Порядок списания основного долга по ипотеке согласно Постановлению 373

В ближайшем будущем органы государственной власти планируют внести еще определенное количество аналогичных проектов. Например, государство берет на себя ответственность в погашении приблизительно 10% от совокупной стоимости ипотечного займа, если рождается первый малыш. За второго можно оформить списание в 30%, а за третьего – примерно 40%. Подобные программы пока только обсуждаются, однако реальное введение их в действие наверняка уже не за горами. Пока что только от Сбербанка списание основной задолженности по ипотечному кредиту может составлять максимум 600 000 руб.

  • Возраст гражданина не должен превышать 35 годам на дату оформления ипотеки;
  • Совокупная площадь жилого помещения из расчета на одного члена семьи не должна составлять больше 18 кв. м;
  • Семейство должно быть обязательно зарегистрировано в установленной очереди на жилплощадь в определенных учреждениях;
  • У семейства в распоряжении должны быть денежные средства для возможности погашения возложенных на них кредитных обязательств.

Долги по ипотеке: что говорит постановление о списании основного долга

Самые выгодные условия предоставляются обладателям зарплатных карт, которые уменьшат процентные ставки в три раза. С высокой скоростью обрабатываются заявки клиентов: 3 рабочих дня. Сумма рефинансирования — высокая, она достигает — 1 млн. руб. Сроки обслуживания нового долга составят до 60 мес.

«Валютные кредиты» по ипотеке конвертируются в национальную валюту по курсу Центрального Банка, на дату реструктуризации. Для такого заемщика критичной цифрой погашения основного долга по ипотеке станет 400 тыс. рублей. Такими являются основы федеральной программы. Банковский клиент может вовсе не оплачивать обязательства во время оказываемой помощи. Комиссия за переоформление – отсутствует.

Интересное:  Может ли служба судебных приставов оштрафовать организацию

Как списать 600 тысяч рублей задолженности по ипотеке: подробная инструкция

  • значительно снижение доходов плательщика, вызванное экономическим кризисом в стране;
  • увеличение размера платежа. Данное условие касается в первую очередь тех плательщиков ипотеки, которые брали кредит в долларах. Резкое снижение курса национальной валюты привело к тому, что сумма ежемесячных платежей увеличилась почти в два раза.

Итак, чтобы получить возможность списать шестьсот тысяч рублей задолженности, вы должны документально доказать, что ваши доходы за три месяца, предшествующие обращению за помощью к государству, снизились на 30 или более процентов в сравнении с аналогичным периодом до момента оформления ипотеки.

Государство поможет списать 600 тысяч рублей ипотеки определенным категориям граждан

Законодательным основанием для осуществления государственной поддержки гражданам не способным самостоятельно погасить основной долг по ипотеке, является Постановление Правительства №373, вступившее в силу с 23 июля 2015 года, затем пережившее изменения в редакции от 07.12.2015 года и введенное в действие Указом Президента №1331.

  1. Путем перевода валюты в рубли по курсу, который не может превышать принятый Центробанком на момент реструктуризации. При этом процентная ставка после пересчета суммы основного долга в рублях, не может быть выше, чем 12% в год.
  2. За счет сокращения платежей по графику до половины, в течение периода, не превышающего полтора года.
  3. Гашение соответствующей части основного долга.

Особенности компенсации ипотечных кредитов государством и банками

Компенсацией по ипотеке при рождении второго ребенка вправе воспользоваться любые родители. Россияне при рождении третьего ребенка в 2016-2019 году также вправе получить маткапитал. Выплаты от государства даются единожды. Родители вправе получить помощь в виде капитала матерям на второго или последующих детей при условии, что ранее она не выдавалась.

Выясняя, как проходит пересчет кредита при рождении ребенка, следует учитывать нюансы. Происходит списание квадратных метров, необходимых для проживания несовершеннолетнего. Ипотека при рождении третьего ребенка погаситься полностью может за счет бюджетных средств. Ведь схема работает для семей, в квартирах которых на 1 человека приходится до 15 м2. При превышении размера площади на ребенка списание становится невозможным.

Квалифицированный ответ

В силе осталось правило, по которому совокупный доход заемщика и членов его семьи после внесения ежемесячного платежа по ипотеке не может превышать двух прожиточных минимумов. Нами Банку были предоставлены все необходимые документы (при взаимодействии с сотрудниками ГПБ и АИЖК) по реализации данной Программы. Теперь знаю почему так мало людей воспользовались этой программой: потому, что банк предлагает отсрочку, а не списание части основного долга. Подошла по каждой категории, но увы….

Интересное:  Может ли судебный пристав посадить человека

Изначально проект предусматривал реструктуризацию целевого кредита лишь при наличии просрочки. В соответствии с поправками, внесенными в конце 2015 года, изменился алгоритм расчета доходов домохозяйства. По валютной ипотеке регулярный взнос должен повыситься на 30% по сравнению с ежемесячным платежом на дату оформления ипотеки. АИЖК неоднократно отмечало, что созаемщики должны нести ответственность за своевременное обслуживание ипотечных обязательств.

Списание основного долга по ипотеке

Уменьшение дохода, сокращение или другие форс-мажорные обстоятельства могут сильно подкосить платежеспособность семьи. Это ставит людей в крайне сложное положение, когда им приходится экономить на самом необходимом и жить за копейки. Для помощи категориям населения, оказавшимся в сложной экономической ситуации, была разработана федеральная программа по списанию основного долга по ипотеке.

Программа списания долга по ипотеке не предусматривает выдачу наличных. Банк проводит реструктуризацию ипотеки, а упущенную выгоду ему компенсирует государство. Юридически Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию является доверенным лицом государства.

Ипотека при рождении ребенка

Молодым семьям, проживающим в Мордовии, из средств республиканского бюджета выделяются суммы на погашение ипотечного займа. Списание ипотечного долга при рождении ребенка осуществляется в таких размерах: 10% – если рождается первый или второй ребёнок, 20% – третий или четвёртый, 100% – пятый.

Местным и федеральным бюджетами выделяются пособия для погашения ипотечного долга. Размер помощи эквивалентен стоимости 18 кв. м жилья, это одна двадцатая часть ипотечного кредита или более. Ипотека при рождении третьего ребёнка погашается полностью за счёт государственных средств. Чтобы воспользоваться льготой, заемщики должны:

Списание долга по ипотеке

Чтобы списание ипотеки прошло успешно в первую очередь необходимо собрать пакет документов и обратиться в пенсионный фонд, сделать это можно после рождения ребенка, но самое главное не затягивать, особенно, если сроки и сумма ипотеки уже подходят к концу.

Действительно, закон «Об ипотечном жилищном кредитовании» предусматривает погашение части ипотечного жилищного кредита, выделенного молодой семье на строительство или приобретение жилья. Списание может производиться как части задолженности, так и денежного эквивалента стоимости определенного количества площади. При рождении первого ребенка погашается часть городской ссуды, равная 18 кв. м. общей площади жилья; при рождении второго — столько же. А при рождении третьего ребенка погашается оставшаяся сумма кредита. Для того, чтобы пользоваться прописанными в законе статьями, необходимо быть участником областной целевой программы „Молодой семье — доступное жилье“. Взаимодействие этих двух программ: федеральная целевая программа предусматривает выдачу безвозмездных субсидий на погашение части стоимости жилья при рождении ребенка; областная целевая программа направлена на поддержку молодых семей путем ипотечного жилищного кредитования.

Ссылка на основную публикацию