Сроки исковая давность сделки

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Притворными сделками называются действия, совершаемые для того, чтобы прикрыть одну из сторон. Такие действия при любых обстоятельствах признаются недействительными. Например, когда физическое лицо заключает договор купли-продажи недвижимого имущества с фирмой или предприятием, но который оформляется как сделка обмена.

Важно отметить, что операции с недвижимостью могут признать законными в судебном порядке, если они совершались опекунами, родителями, усыновителями недееспособных или несовершеннолетних лиц с целью получения выгоды последними. Примечательно, что ничтожные сделки признаются недействительными и без решения суда. В суд вправе обратиться заинтересованное лицо для устранения юридических последствий сделки.

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Для таких споров имеет значение, от какого дня будет вестись отсчет. В п. 1 ст. 200 ГК РФ отсчет ведется с той даты, когда заинтересованное лицо стало осведомленным о своем попранном праве, а также о том, кто надлежащий ответчик по делу. Порой на установление всех необходимых сведений уходит немало времени, так как чем больше времени упущено, тем сложнее разыскать людей, собрать документы и прочие доказательства.

Все положения, согласно которым сделки могут оказаться недействительными, изложены в ст. 166-181 ГК РФ. Так как спектр ситуаций, подпадающих под данную категорию споров, слишком широк, единой нормы о признании любой сделки недействительной нет. Все подобные сделки законодатель поделил на:

Каким может быть срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Если выявятся обстоятельства, по которым сделка может быть признана незаконной, суд обяжет покупателя освободить жилплощадь, а продавца – вернуть деньги. Однако если с момента сделки прошло хотя бы несколько лет, найти продавца обычно не представляется возможным, и в итоге покупателю придется решить вопрос и с поиском нового пристанища, и с возвратом денег самостоятельно.

Раньше такие операции проводились только с разрешения органов опеки, сейчас оно уже перестало быть обязательным. Однако если права несовершеннолетних были нарушены во время сделки, ее могут признать недействительной. Недействительными также признают сделки заключенные несовершеннолетними до 14 лет недееспособными лицами, кроме того, законом исключаются притворные сделки, которые оформляются только для вида. Например, муж не может купить жилье у жены, если не является собственником.

Срок исковой давности по договору дарения квартиры

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительнойи о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Но при любом раскладе, срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Причем, срок исковой давности нельзя устанавливать или изменять соглашением сторон в договоре.

В то же время, если срок исковой давности пострадавшей стороной пропущен, то существует возможность его восстановить. Суд вправе так поступить, если посчитает, что причины для пропуска срока были уважительные, например, тяжелая болезнь истца (Откроется в новой вкладке.»>ст. 205 ГК РФ).

Каков срок исковой давности по договору займа

Для отношений займа условие о сроке не считается существенным при заключении договора. Но стороны, используя принцип свободы договора, могут урегулировать этот вопрос и включить в текст документа срок, в течение которого должны быть возвращены заемные средства. В таком случае начало периода, когда кредитор имеет право на взыскание долга в судебном порядке, определяется согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ. Исковая давность начинает отсчет со дня, когда образовалась просрочка.

Кроме основного обязательства по займу должник может быть обязан выплачивать проценты по нему. Ст. 207 ГК РФ устанавливает правило, по которому с окончанием сроков по основному требованию то же самое происходит и со сроками по дополнительным (производным) требованиям.

Момент исчисления срока исковой давности по договору подряда

Таким образом, для договора подряда установлен сокращенный срок исковой давности (один год). При этом если на выполненные работы был установлен гарантийный срок, то исковая давность начинает исчисляться не с момента, когда лицо обнаружило недостатки, а с момента, когда оно заявило об указанных недостатках подрядчику (выполнившему работы).

По смыслу п. 1 ст. 723 ГК РФ требование о возмещении своих расходов может заявляться заказчиком подрядчику в случае, если заказчик самостоятельно, в том числе и путем привлечения третьих лиц, устранил недостатки, допущенные подрядчиком, и понес в связи с этим расходы.

Подробно о сроках исковой давности по сделкам с недвижимостью: можно ли продлить или восстановить сроки давности

1. Справки из лечебных учреждений о том, что вы находились на лечении по состоянию здоровья.
2. Медицинские заключения, подтверждающие необходимость постоянного ухода за больным родственником в другом городе.
3. Доказательства проживания в другом регионе во время исковой давности, если это не завесило от вашего желания.
   Например, длительные командировки, нахождение в местах лишения свободы или службы в Армии.
4. Запросы, посылаемые вами для уточнения местонахождения ответчика.

В том случае, когда причины, почему вы не смогли обратиться с иском своевременно действительно уважительные и вы их сможете доказать (желательно документально, но, возможно и свидетельскими показаниями), вместе с исковыми требованиями подавайте в суд отдельное заявление о восстановлении сроков исковой давности.

Срок исковой давности по договору страхования

Исковая давность в страховании является одним из самых сложных вопросов в страховых правоотношениях. Правовые нормы в недостаточной мере регулируют данную проблему, а судебная практика является очень противоречивой. В целом, можно выделить следующие подходы к определению момента, с которого необходимо начинать исчислять срок исковой давности страхование:

Для личного страхования закон не предусматривает особых правил, соответственно, любое право, которое, по мнению одной из сторон по договору личного страхования, было нарушено, может быть защищено в судебном порядке в течение трех лет. Если такой срок определяется для договора имущественного страхования, то специальная ст. 966 ГК РФ, посвященная такому договору, указывает, что иск по соглашению, касающемуся имущественного страхования, должен быть предъявлен не позднее 2-х лет. Это означает, что срок исковой давности по договору страхования ответственности автовладельцев составляет два года.

Срок исковой давности по договору поставки

Контрагент по договору поставки иногда нарушает свои обязательства – или оплатить товар, или вернуть аванс за непоставленную продукцию. Попытки мирно урегулировать конфликтную ситуацию тоже ни к чему не приводят. А от партнера только и слышны одни обещания вернуть деньги. Затягивать с обращением в суд не стоит, так как в гражданском законодательстве существует такое понятие, как исковая давность.

Тот факт, что срок исковой давности истек, еще не означает, что сторона, которая имеет право требовать возврата задолженности, не может обратиться в суд. Более того, в суде вам не могут отказать в исковых требованиях только потому, что вы пропустили сроки подач иска. Но если ответчик заявит в суде, что сроки вышли, тогда судья будет обязан отказать в удовлетворении исковых требований.