Тарифы на уборку подъездов

Тарифы на уборку подъездов

Качество уборки контролируется жильцами подъезда. Уборщица, после уборки заходит к старшему по подъезду, который проверяет качество уборки и только после этого подписывает акт выполненных работ. В случае отсутствия старшего по подъезду, обязанность по контролю качества уборки подъезда может взять на себя любой инициативный жилец дома, где производится уборка.

  • Уборка подъезда включает в себя мытье лестничных площадок и лестничных маршей 4 раза в месяц.
  • В мытье площадок и лестничных маршей в подъезде обязательно включается предварительное подметание.
  • Одновременно с мытьем лестничных маршей протираются от пыли влажной тряпкой перила, подоконники, отопительные приборы и почтовые ящики.

Честный чиновник

Согласно отраслевым тарифным соглашениям, заработная плата работников первого разряда (т.е. уборщиц) не должна быть ниже уровня прожиточного минимума для трудоспособного населения. Учитывая, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее 1 года, в течение которого прожиточный минимум, очевидно, будет расти, для определения плановой величины соответствующей тарифной ставки на следующий календарный год потребуется взять величину прожиточного минимума за II квартал текущего года и проиндексировать ее на плановый индекс роста потребительских цен. Также при расчете уровня заработной платы потребуется произвести дополнительные начисления компенсирующего характера, которые будут учитывать денежные средства, необходимые для уплаты налога на доходы физических лиц. Следующим этапом в расчете фонда оплаты труда будет включение в общую сумму расходов на уплату страховых взносов и отраслевых страховых платежей. При определении трудозатрат необходимо принять во внимание годовой баланс рабочего времени, а также учесть нормативный коэффициент невыхода рабочего персонала. Кроме того при расчете стоимости услуг по уборке подъездов требуется учесть расходы на материалы, накладные расходы управляющей организации, налоговые платежи, а также расходы на расчетно-кассовое обслуживание, включающие в себя вознаграждение платежных агентов (банки, почта, прочие платежные системы) и расходы на ведение лицевых счетов, подготовку платежных документов и их доставку до конечного потребителя.

С появлением в квитанциях по оплате за содержание и ремонт жилого помещения дополнительной платы за уборку лестничных клеток многие собственники помещений стали задаваться вопросом: «Почему уборка подъезда стоит так дорого?». Давайте попробуем разобраться какие виды работ включены в данную услугу и сколько они стоят.

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Второй путь самый сложный – организовать проведение клининговых мероприятий силами соседей. Это лучше решать на общем собрании. Тогда установленный регламент будет действителен на всей территории жилого дома. Действовать нужно по инструкции:

После этого решают, как часто необходимо проводить уборку. Обязательно затроньте вопрос о генеральной уборке, проводимой 1-2 раза в году. График дежурства составляют и вывешивают на видном месте. Обговариваться должны все нюансы и возможные ситуации, хотя бы самые распространенные:

Интересное:  Налог по завещанию на квартиру не родственнику

Уборка подъездов управляющей — организацией

В п. 23 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ по содержанию помещений, входящих в общее имущество в МКД:

  • сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
  • влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
  • мытьё окон;
  • очистка от грязи систем защиты: металлический решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов;
  • проведение дератизации и дезинсекции.

Затем для получения годовой стоимости услуг умножьте годовой объём услуг на единичную расценку. В качестве основы для единичной расценки рекомендуем использовать сборник «Стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», разработанный Центром муниципальной экономики и права.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.

Новые тарифы: сколько будут стоить лифт, уборка и освещение подъездов

Плата за лифт. Вместо платы за пользование лифтом в жировках появляются две самостоятельные графы: техобслуживание лифта и оплата силовой энергии на его движение. С 1 января 2016 года тариф на техобслуживание лифта составит 617 рублей на квадратный метр общей площади жилого помещения.

Расходы на силовую энергию по итогам прошлого года в городе составляли от 6 до 10 тысяч рублей с каждого жильца, а в среднем 6,8 тысяч с каждого зарегистрированного в квартире в месяц. Тариф на техобслуживание жилых домов в Минске составляет 994,9 рублей с квадратного метра жилплощади при себестоимости 1.155 рублей.

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры. Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят.

Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.

Интересное:  Порядок подачи заявлений в загс

Муниципальные тарифы на содержание и уборку территории, судя по всему, существенно завышены

— Ивановцы хорошо помнят, что творилось прошлой зимой во дворах и на внутриквартальных дорогах. Многие уже начали беспокоиться, что же будет этой зимой, не повторится ли прошлогодняя ситуация. Могут ли жители заранее поинтересоваться у управляющих компаний, как те намерены осуществлять уборку прилегающей к многоквартирному дому территорию? И как реагировать на информацию о том, что УК оптимизирует штат дворников или отдает на аутсорсинг?

Что касается тарифа на уборку территории, то нередко собственники высчитывают, сколько управляющая компания собирает в месяц по статье «Содержание придомовой территории», узнают, какая зарплата у дворника, и в результате получают очень неплохую разницу, которую, по их мнению, УК прорсто кладет себе в карман. В то же время немало управляющих компаний сегодня нанимают субподрядчиков для уборки придомовой территории. И заявляют: нам подрядчик выставляет такие цены.

Тарифы на уборку подъездов

Всем добрый вечер, Александр был один раз в Саликамске, город не очень богатый ))) Мы год работали в г.Троицк Челябинская область, он чуть богаче. Без ИП и ООО, самый эффективная реклама это на А4 по 8 объявлений: уборка квартир, подъездов, химчистка, вынос мусора и мойка окон, также Авито и местные доски объявлений в интернете, реклама в газете, конечно потом уже сайт желательно. Для начала все можно купить дешевое в магазинах магнит и т.д. (швабры, тряпки, пемолюкс и т.д.) Важно делать все качественно в таких городах, там репутацую раз промочишь, долго будет сохнуть. Аппарат химчистки можно купить за 20т.р. простой на первое время. Мы и с ООО работали, просто так как документов не было делали стоимость немного дешевли.

Банальный пример уборка жд состава, пытались в свое время внедрить и подготовленные мопы и обычную систему с тележками, не пошло, не выгодно по цене. Спросите почему? Ответ простой качество исполнения вагонов приступки, торчащие гвозди, тугой персонал 😉 и т.д. подрать мешковину за копейки не страшно, подрать моп за 300-400 руб. расчитанный на 400-500 стирок не рентабельно. Второй важный момент некому и негде стирать мопы, а даже если и есть где — это лишнее удорожание которое никому не нужно.

Уборка подъездов

В связи с тем, что вопросы по уборке в подъездах многоквартирных домов являются актуальными, т.к. речь идет о сохранности жилого фонда и отсутствие регулярной уборки в подъездах домов приводит подъезды домов к захламлению, разрушению, т.к. порой подъезды не убираются годами в суд направлено 2 заявления.

В ходе проверки было установлено, что управляющие компании в нарушение п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» уборку в подъездах многоквартирных домов не включили в перечень работ по содержанию общего имущества дома.

Ссылка на основную публикацию