Техпаспорт на квартиру фото

Что такое технический паспорт на квартиру

В таком случае работник из БТИ соберёт основные сведения о данной недвижимости и отразит их в паспорте. Важный момент в указании даты возведения и введения строения в эксплуатацию. Они проставляются в первый раз, а дальнейшем при обновлении они копируются из первоначального варианта документа.

Полезная информация о сроках действия технического паспорта, а также для чего он нужен и как выглядит

  1. Если оригинал утерян, то возможна выдача дубликата. Копия выдается на технические паспорта, изготовленные после 1999 года. Выпущенные варианты до этого года требуют новое оформление.
  2. В случае если после сделки купля-продажа было обнаружено, что в пакете не хватает документа, придется пройти процедуру восстановления.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

  1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
  2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
  3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.
Интересное:  Что значит прожиточный минимум

Технический паспорт БТИ

«Этажность дома» тоже дает пищу для размышлений. Зачастую бывает, что она указана двумя цифрами (например 5/15) — это означает, что она переменная. И здесь необходимо понимать, в какой секции находится квартира, так как согласовать проем в несущей стене на 5 этаже в пятиэтажной части дома гораздо проще, чем на 5 этаже в соседней 15-ти этажной секции. Вообще, чем ниже этаж квартиры, тем сложнее будет, к примеру, согласовать проем в несущей стене.

Пример технического паспорта БТИ

Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях.

Технический паспорт на квартиру

  • если сделка происходит с квартирой на вторичном рынке недвижимости, то возраст техпаспорта не должен быть ниже пяти лет. Для этого рекомендуется обратить внимание на год постройки объекта. Так как технический паспорт — это первичный документ при оформлении любой сделки, то и год его выпуска должен совпадать с годом постройки многоквартирного дома;
  • каждые пять лет проводится техническая инвентаризация. После проведения данной процедуры, БТИ вносит правки в техпаспорт. Их отсутствие свидетельствует о нарушениях;
  • если сделка происходит с квартирой на первичном рынке недвижимости, то рекомендуется вызывать выездного оценщика из БТИ для проведения инвентаризации;
  • планировка квартиры должна на 100% совпадать с планом в техническом паспорте. Если была узаконенная перепланировка, то в документе будут внесены правки;
  • в техпаспорте не должны присутствовать красные линии, которые свидетельствуют о наличии незаконной перепланировке.

Как выглядит технический паспорт на квартиру

  • план помещений, называемый поэтажным;
  • сведения о размере инвентаризационной стоимости данной квартиры;
  • сведения о том, из каких материалов были возведены стены;
  • основные технические характеристики фундамента здания и его перекрытий;
  • дата, когда жилье было построено и введено в эксплуатацию;
  • информация о количестве комнат и иных помещений в квартире;
  • площадь квартиры и ее отдельных помещений;
  • ряд других сведений.
Интересное:  Какие льготы неработающим пенсионерам

Техпаспорт и Техплан на квартиру

  • Адрес и этаж квартиры;
  • Технические характеристики дома (здания): год постройки и этажность дома, материал несущих конструкций и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления, степень износа здания, год последнего капремонта;
  • Технические характеристики квартиры: количество и описание всех жилых и нежилых помещений квартиры (комнаты, кухня, коридор, санузел, балкон/лоджия и т.п.), их площади и высота потолков;
  • Инвентаризационный номер;
  • Дата последнего технического обследования квартиры;
  • Инвентаризационная стоимость квартиры;
  • Отметка о внесении данных о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) – наличие кадастрового номера.

Что такое технический паспорт (техпаспорт) на квартиру и для чего он нужен? Образец документа, где получить и как восстановить

Единственным различием может быть то обстоятельство, что новая квартира не была перепланирована, и никаких изменений в документе не имеется, в то время, как в квартире с вторичного рынка вполне могут быть осуществлены какие-нибудь перепланировки, перестройки и т.д.

Как получить технический паспорт на квартиру

После передачи всех необходимых документов в государственные органы БТИ, госслужащие произведут осмотр жилья и на основании его результатов составят технический паспорт. Процесс его изготовления занимает до 10 дней. В назначенный день, вам необходимо посетить БТИ и получить техпаспорт на квартиру.

Ссылка на основную публикацию